廠房出租合同正規(guī)版范本

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出租單位(以下簡稱甲方)：

承租單位(以下簡稱乙方)：

甲方自愿將座落在福州市倉山區(qū)洋洽半道村福建XX內(nèi)1#廠房一座，共三層面積為6086.96平方米及2#廠房(一半)面積為269.33平方米租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用，并于20_________年?月?日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強(qiáng)出租廠房的平安管理，明確甲、乙雙方的平安生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》、《福建省平安生產(chǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)遵守平安生產(chǎn)法律法規(guī)。

(二)審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照和與平安生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。

(三)定期、不定期對乙方的平安生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，準(zhǔn)時(shí)訂正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

(四)對檢查中發(fā)覺的重大隱患和問題，督促乙方制定整改方案和措施，徹底消退事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并向有關(guān)部門報(bào)告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(五)督促乙方建立平安管理機(jī)構(gòu)，健全平安管理制度和管理臺帳，抓好平安基礎(chǔ)工作。

(六)乙方發(fā)生生產(chǎn)平安事故時(shí)，樂觀協(xié)作有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)?乙方的法定代表人為平安生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守平安生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場所的平安生產(chǎn)工作。

(二)聽從甲方對其平安生產(chǎn)工作的管理和協(xié)調(diào)，協(xié)作甲方的平安生產(chǎn)監(jiān)督檢查。

(三)主要負(fù)責(zé)人和平安生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)的平安生產(chǎn)學(xué)問和管理力量，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。

(四)不得擅自轉(zhuǎn)變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)變承租房屋(場地)的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

(五)采納新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必需了解、把握其平安技術(shù)特性，實(shí)行有效的平安防護(hù)措施，并對從業(yè)人員進(jìn)行特地的平安生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

(六)嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲存易燃易爆化學(xué)物品。定期監(jiān)測生產(chǎn)環(huán)境中的有毒、有害物質(zhì)，超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，要限期治理達(dá)標(biāo)。

(七)根據(jù)國家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和平安要求的防護(hù)用品。

(八)根據(jù)《福建省平安生產(chǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定建立平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備平安管理人員，建立健全平安生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)平安生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對從業(yè)人員的平安生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。

(九)使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收合格，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。

(十)廠房、場所的裝修和設(shè)備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和平安規(guī)定;凡涉及國家規(guī)定需審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備，須按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

(十一)未經(jīng)甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包)。

(十二)不得在所承租廠房內(nèi)設(shè)置員工宿舍。

(十三)作業(yè)場所和通道必需保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和平安出口。

(十四)不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設(shè)備。

(十五)負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)全部消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動用、挪用消防設(shè)施，不得私自轉(zhuǎn)變消防設(shè)施設(shè)備的用途，不得占用消防通道。

(十六)?嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經(jīng)營需要，必需填寫“動用明火審批表”報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，并在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動火。

(十七)生產(chǎn)廢料等固廢物應(yīng)按規(guī)定定期清理，暫存期間應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)存放，不得隨便堆放。

(十八)如發(fā)生生產(chǎn)平安事故，須馬上向甲方報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告。同時(shí)，樂觀協(xié)作甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。

三、違約責(zé)任

(一)乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)平安事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(二)甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)平安事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

(三)本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)平安生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

四、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各保存一份，報(bào)主管部門登記備案一份。本協(xié)議與雙方于20_________年?月?日簽訂了《廠