合作興建房屋契約書模板

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合作興建房屋契約書模板

立契約書人_________(以下簡稱甲方)，_________(以下簡稱乙方)，茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下：

第一條甲方全部坐落_________地號土地一筆，如附圖所示，約_________平方米。愿供應與乙方合作興建房屋。

其次條本約甲方所供應的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應設置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應依法合理充分利用。

第三條本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設計，請領建筑執(zhí)照，營造施工及有關的風險等，均由乙方負責處理并負完全責任，其各類費用亦由乙方負擔，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監(jiān)督。

第四條本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準，采立體分屋方式，由甲方取得_________，乙方取得_________。若雙方分取的房屋戶數(shù)未能整數(shù)時，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價格以現(xiàn)金補償對方。

第五條本約有關建筑設計文件圖說應征求甲方同意，并按前條雙方安排的位置，標明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負責提出申請建筑執(zhí)照。

第六條本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時，則依變更后的法規(guī)辦理。

第七條凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負責辦理。惟費用由甲方負擔，產(chǎn)權亦歸屬甲方全部。

第八條本約土地的地上物由乙方負責處理，惟甲方應從旁幫助。地上物理清之日起一個月內(nèi)，乙方應提出申請建筑執(zhí)照，乙方并應先期通知甲方備齊請照所需的有關證件交付乙方。

第九條本約乙方應于領取建筑執(zhí)照之日起二個月內(nèi)開工，于開工之日起_________個工作天內(nèi)建筑完竣，于建筑完竣后_________月內(nèi)領得使用執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為完工日。

第十條本約甲方應于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù)，其的需的各項費用，由雙方各半負擔。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會同辦理乙方他得房屋的應有基地持分產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記。其所需的各項費用由乙方負擔，增值稅由甲方負擔。

第十一條本約保證金為人民幣_________元整，于本約簽訂時，由乙方一次交付甲方，甲方應于本約第九條所定的完工日，一次無息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時，則以違約論處。

第十二條甲乙雙方就切實照約履行，如甲方違約時，甲方除將所收的保證金加倍全部退還(無息)與乙方外，同時并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費用(可由乙方另列清冊)，如乙方違約時，甲方得將已收的保證金予以沒收。如工程逾期時，乙方每逾一天應賠償甲方分得間數(shù)總售價金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應于違約日起十天內(nèi)履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得懇求法院依法強制執(zhí)行抵償。

第十三條凡申請建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時，甲方應隨時供應，所需費用由乙方負擔。

第十四條本約有效期間內(nèi)，如因政府變更城市方案致無法全部履行契約或只履行一部分契約時，甲方應將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個月內(nèi)無息還與乙方，若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失，政府有意補償時，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方，如有用甲方名義須甲方幫助的，甲方應無條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須乙方幫助的，乙方亦應無條件幫助辦理清晰。

第十五條本約所定的土地，其應繳的一切稅費，在開工日以前的，均由甲方負擔，開工日以后的，由甲乙雙方各半負擔。

第十六條本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機關或個人辦理他項權利設定，于契約存續(xù)期間，甲方亦不得將本約土地供應予第三人建筑或出售與他人。

第十七條甲、乙雙方對本約權利均不得轉(zhuǎn)讓、典當或作保。

第十八條本約土地如有來歷不明、瓜葛糾紛劃他項權利設定，訂立三七五租約等現(xiàn)象應由甲方于本約成立之日起一個月內(nèi)予以理清，所須的一切費用由甲方負擔，惟地上物清理按本約第八條商定辦理。

第十九條甲方戶籍地址以本契約記載為準，如有變更時甲方應即以書面通知乙方，否則因此誤時誤事致乙方蒙受損失時，甲方應負責賠償。

其次十條本約若有未盡事宜，悉依照有關法規(guī)規(guī)定及一般社會慣例處理。

其次十一條本約建筑物構造施工說明;

1.結構：鋼筋混凝土構造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺風、耐震、平安結實。

2.外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。

3.內(nèi)墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆pvc漆。

4.平頂：水泥粉光后加pvc漆。

5.浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產(chǎn)高級品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。

6.廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具全套。另設電鍋、排油煙機專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。

7.地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼pvc地板，一樓不設圍墻。

8.門窗：住家客廳采納落地鋁門窗，外窗采納高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖，后門采納檜木材料，陽臺加裝曬衣架及洗衣插座。

9.電力：每戶獨立電表采納單相三線式110v或220v供電，客廳、餐廳、臥房、浴廁、廚房預留電燈座一處，插座孔兩處，開關一只，并留設電視天線暗管及電話線管。

10.水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供應，設總表一只，另各戶設分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔。

11.屋頂：鋪設五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。

12.樓梯：磨石子階梯加pvc扶手鐵欄桿。

13.地下設蓄水池須加裝電動抽水機送到屋頂儲水塔。

其次十二條本約前條的訂定均系大原則，其細部及具體設計應由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產(chǎn)品外，其余均以_________出品的高級品為原則。

其次十三條本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費用手續(xù)均由乙方負責辦理，如需甲方各項證件或簽章時，甲方應無條件即時幫助，不得刁難。

其次十四條除本約土地外，其余甲方全部的土地，若甲方未有使用方案時，于本約建筑期間內(nèi)，甲方同意由乙方無償使用。

其次十五條甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售費用另議。

其次十六條本契約書的權利義務及于甲方的繼承人及受贈人。

其次十七條本給自簽訂日起生效，至雙方工務及財務理清之日