2023年土地登記代理人考試：土地登記代理實(shí)務(wù)真題模擬匯編（共376題）

2023年土地登記代理人考試:土地登記代理

實(shí)務(wù)真題模擬匯編

（共376題）

1、（）屬于名稱變更登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的證明文件。（多選題）

A.土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的權(quán)利證書

B.政府批地文件

C.土地交換協(xié)議書

D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

E.名稱變更證明文件

試題答案：A,D.E

2、當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來(lái)物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）登記。

（單選題）

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.異議登記

試題答案：B

3、下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的是（）。（多選題）

A.自然壟斷的行業(yè)

B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)

C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)

D.非國(guó)有資本購(gòu)買、兼并、參股原國(guó)有企業(yè)時(shí)

E.承擔(dān)國(guó)家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國(guó)有企業(yè).

試題答案:A,C,D,E

4、土地抵押權(quán)變更登記，下列（）情形的申請(qǐng)人包括抵押人、抵押權(quán)人和受讓人。（單選題）

A.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的

B.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的

C.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更的

D.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項(xiàng)目發(fā)生變化的

試題答案：A

5、對(duì)土地登記代理成果進(jìn)行審核的主要內(nèi)容包括O。（多選題）

A.代理人是否具有代理資格

B.代理步驟及過(guò)程是否符合法律規(guī)定要求

C.成果內(nèi)容及形式是否符合委托方的要求

D.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法

E.委托代理內(nèi)容與要求是否合法

試題答案:B,C,D,E

6、按照土地權(quán)利的不同，土地權(quán)屬來(lái)源可分為（）?（多選題）

A.土地他物權(quán)來(lái)源

B.集體土地所有權(quán)來(lái)源

C.集體土地使用權(quán)來(lái)源

D.國(guó)家土地使用權(quán)來(lái)源

E.國(guó)家土地所有權(quán)來(lái)源

試題答案：B,C,D,E

7,委托人的義務(wù)有（）。（多選題）

A.承擔(dān)局部后果的義務(wù)

B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)

C.支付代理傭金的義務(wù)

D.提供相關(guān)資料的義務(wù)

E.對(duì)代理人的監(jiān)督管理

試題答案：B,C,D

8、關(guān)于土地登記程序的正確排序是()。(單選題)

A.土地登記申請(qǐng)一地籍調(diào)查一注冊(cè)登記一權(quán)屬審核一核發(fā)證書

B.土地登記申請(qǐng)一權(quán)屬審核一注冊(cè)登記一地籍調(diào)查一核發(fā)證書

C.土地登記申請(qǐng)一地籍調(diào)查一權(quán)屬審核一注冊(cè)登記一核發(fā)證書

D.土地登記申請(qǐng)一權(quán)屬審核一地籍調(diào)查一注冊(cè)登記一核發(fā)證書

試題答案：C

9、經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)包括()(多選題)

A.土地使用者為公司

B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人

C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

D.未補(bǔ)交土地出讓金

E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

試題答案：A,B,C,E

10、()是土地登記代理人的義務(wù)。(多選題)

A.接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

B.根據(jù)合同約定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益

C.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益

D.接受主管部門的監(jiān)督管理

E.按照職業(yè)資格規(guī)定的范圍，從事土地登記代理活動(dòng)

試題答案：B,C,D,E

Ik()屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起15日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)。(多選題)

A.土地抵押權(quán)的決定

B.集體土地使用權(quán)的變更

C.國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定

D.國(guó)有土地承租權(quán)的終止

E.國(guó)有土地承租權(quán)的變更

試題答案：A,D,E

12、土地注銷登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從()等方面進(jìn)行。(多選題)

A.一般進(jìn)行公章與單位名稱一致性檢查

B.注銷土地登記證明材料應(yīng)是真實(shí)、合法和有效的

C.注銷土地登記證明材料的開具單位無(wú)需為有批準(zhǔn)權(quán)的部門

D.證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無(wú)誤

E.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應(yīng)當(dāng)是單位的全稱

試題答案:A,B,C,D

13、()不屬于初始土地登記的特點(diǎn)。(單選題)

A.隨機(jī)性

B.集中性

C.全域性

D.階段性

試題答案：A

14、下列關(guān)于名稱變更登記的敘述中，正確的是()o(多選題)

A.名稱變更登記的申請(qǐng)人為姓名或名稱變更前的土地權(quán)利人

B.申請(qǐng)人可以是自然人、法人或者其他組織

C.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在名稱發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請(qǐng)名稱變更登記

D.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交土地機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

E.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

試題答案：B,D.E

15、下列物權(quán)的變動(dòng)不需要經(jīng)過(guò)登記即可發(fā)生法律效力的有（）?（多選題）

A.通過(guò)司法裁判發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)

B.通過(guò)繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的獲得

D.地役權(quán)的取得

E.建設(shè)用地使用權(quán)的取得

試題答案：A,B,C,D

16、由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),

可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形包括（）?（多選題）

A.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

B.為房地產(chǎn)開發(fā)需要使用土地的

C.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的

D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批

準(zhǔn)的

E.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的

試題答案：A,C,D,E

17、（）是我國(guó)土地登記權(quán)利客體的內(nèi)容。（多選題）

A.土地的權(quán)利人

B.土地的使用條件

C.土地的界址

D.土地的坐落

E.土地的面積

試題答案:B,C,D,E

18、關(guān)于更名、更址注冊(cè)登記，下列說(shuō)法正確的是。。（單選題）

A.二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過(guò)后直接進(jìn)行注冊(cè)登記

B.二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注冊(cè)登記

C.更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記。更址變更需要人民政

府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門注冊(cè)登記

D.更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門進(jìn)行注冊(cè)登記。更址變更則不需要人民

政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記

試題答案：A

19、土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí),可以采?。ǎ┨幚矸绞健＃ǘ噙x題）

A.協(xié)商

B.復(fù)議

C.調(diào)解

D.仲裁

E.申訴

試題答案：A,C,D,E

20、下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的是（）。（多選題）

A.自然壟斷的行業(yè)

B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)

C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)

D.非國(guó)有資本購(gòu)買、兼并、參股原國(guó)有企業(yè)時(shí)

E.承擔(dān)國(guó)家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國(guó)有企業(yè).

試題答案：A,C,D,E

21、我國(guó)土地登記制度的特點(diǎn)不包括（）。（多選題）

A.采用意思主義立法

B.采用實(shí)質(zhì)審查主義

C.登記有公信力

D.登記簿的編成采取人的編成主義

E.頒發(fā)權(quán)利憑證

試題答案：A.D

22、下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的是。

（多選題）

A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)

主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

B.國(guó)家為了公共利益的需要可以征用集體土地

C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批

D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

E.集體"四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓（租）、抵押或者參股聯(lián)營(yíng)

試題答案:A,B,C,E

23、土地登記代理人的義務(wù)有（）。（多選題）

A.根據(jù)合同約定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益

B.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益

C,接受申請(qǐng)人的監(jiān)督管理

D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

E.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)

試題答案：A,B,D,E

24、下列（）不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利。（單選題）

A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償

D.可以隨意隨時(shí)終止租約

試題答案：D

25、土地使用條件包括（）。（多選題）

A.建筑占地

B.建筑環(huán)保觀

C.建筑限高

D.建筑容積率

E.建筑密度

試題答案：A,C,D,E

26、（）是初始土地登記公告的意義所在。（多選題）

A.便于土地登記機(jī)關(guān)合理地管理土地

B.對(duì)土地登記機(jī)關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足施予救濟(jì)，追求登記效力的公平性

C.保證登記的公信力

D.在一定時(shí)間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議

E.讓土地權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)利是否得到保護(hù)

試題答案:B,C,D,E

27、在注銷土地登記中，對(duì)土地權(quán)利證書進(jìn)行更改只限于（）兩種情況。（多選題）

A.土地使用權(quán)出租終止

B.依法收回國(guó)有土地使用權(quán)

C.土地標(biāo)的滅失

D.土地權(quán)利滅失

E.土地使用權(quán)抵押終止

試題答案：B.E

28、土地登記的基本單元是（）。（單選題）

A.宗地

B.地塊

C.權(quán)屬地

D.租賃土地

試題答案：A

29、下列不動(dòng)產(chǎn)登記不可以單方申請(qǐng)的是（）（多選題）

A.法院判決的離婚歸并

B.繼承的不動(dòng)產(chǎn)登記

C.房屋買賣

0.商品房轉(zhuǎn)移

E.現(xiàn)房抵押

試題答案：D,E

30、企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)，有下列（）情形的，應(yīng)采取出讓或租賃的方式處置。（多

選題）

A.國(guó)有企業(yè)改造為有限公司

B.國(guó)有企業(yè)改組為股份有限公司

C.國(guó)有企業(yè)組建集團(tuán)

D.國(guó)有企業(yè)兼并非國(guó)有企業(yè)的

E.國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)化為私營(yíng)企業(yè)的

試題答案：A.B.C

31、A與B兩村境內(nèi)各有一宗屬于對(duì)方的土地，為了便于耕作，現(xiàn)決定交換該兩宗土地，申請(qǐng)人

申請(qǐng)土地變更登記時(shí)應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括（）。（多選題）

A.原《集體土地所有證》

B.原《集體土地使用證》

C.農(nóng)用地交換調(diào)整協(xié)議

D.農(nóng)用地交換調(diào)整批準(zhǔn)文件

E.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議和批準(zhǔn)文件

試題答案：A,C,D

32、公告應(yīng)在土地登記權(quán)屬審核后進(jìn)行，公告期限一般以（）為宜。（單選題）

A.一周

B.一個(gè)月

C.三周

D.兩個(gè)月

試題答案：B

33、關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人的表述中，不正確的是（）。（單選題）

A.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請(qǐng)土地登記

B.村集體內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以由村集體代辦

C.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)及其代表申請(qǐng)土地登記

D.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請(qǐng)土地登記

試題答案：A

34、因合法在國(guó)有土地范圍內(nèi)新建房屋申請(qǐng)首次登記的，（）應(yīng)當(dāng)是土地使用權(quán)證上記載的土

地使用權(quán)人、建設(shè)工程規(guī)劃許可證上記載的建設(shè)單位。（單選題）

A.所有權(quán)人

B.代理人

C.申請(qǐng)人

D.他項(xiàng)權(quán)利人

試題答案：C

35、根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國(guó)土地登記是指國(guó)家依法對(duì)（）的登記。（多選題）

A.國(guó)有土地所有權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.集體土地使用權(quán)

E.土地他項(xiàng)權(quán)利

試題答案：B,C,D,E

36、（）是關(guān)于土地注銷登記的不正確敘述。（多選題）

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)申請(qǐng)注銷

B.縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在土地行政主管部門收回土地使

用權(quán)之日起15日內(nèi)申請(qǐng)注銷

C.國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在

期滿之日起15日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記

D.因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利滅失后15日內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)或

者土地所有權(quán)注銷登記

E.土地他項(xiàng)權(quán)利登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在該土地權(quán)利終止之日起15日內(nèi)申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登

記

試題答案：B,C,D

37、（）是法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的文件。（多選題）

A.土地登記委托書

B.土地登記法定代表人身份證明

C.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明

D.村委會(huì)或居委會(huì)開具的監(jiān)護(hù)人證明

E.土地登記申請(qǐng)表

試題答案：B,C,D,E

38、（）是關(guān)于單位使用土地的土地登記申請(qǐng)人的不正確表述。（多選題）

A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權(quán)的，由企業(yè)法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

B.機(jī)關(guān)法人以法人名義取得土地使用權(quán)的，由法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

C.社團(tuán)法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權(quán)的，由現(xiàn)在法人及其法人代表申請(qǐng)

土地登記

D.聯(lián)營(yíng)單位以單位法人及法人代表申請(qǐng)土地登記

E.私營(yíng)單位屬使用性質(zhì)且土地使用權(quán)不作為合作條件的，自行確定土地登記申請(qǐng)人

試題答案：C.E

39、脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)()年以上的土地登記代理人應(yīng)被注銷登記。(單選題)

A.2

B.1

C.3

D.4

試題答案：A

40、()是關(guān)于土地登記代理合同的錯(cuò)誤說(shuō)法。(單選題)

A.土地登記代理合同有利于維護(hù)土地登記代理市場(chǎng)的秩序

B.代理事項(xiàng)是土地登記代理合同的客體

C.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂合同

D.土地登記代理合同能有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益

試題答案：C

41、土地登記卡包括共有土地使用權(quán)登記卡、續(xù)表和()三部分。(單選題)

A.土地登記卡主卡

B.地籍調(diào)查表

C.土地登記審批表

D.土地歸戶卡

試題答案：A

42、在開展土地登記代理過(guò)程中獲得的收益，包括錢財(cái)、物品以及（）等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)交付給委托

人。（單選題）

A.利息

B.債息

C.代息

D.孳息

試題答案：D

43、委托人的義務(wù)有（）。（多選題）

A.承擔(dān)局部后果的義務(wù)

B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)

C.支付代理傭金的義務(wù)

D.提供相關(guān)資料的義務(wù)

E.對(duì)代理人的監(jiān)督管理

試題答案:B,C,D

44、（）不包括在土地登記權(quán)屬審核應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。（單選題）

A.用途合法

B.界址清楚

C.面積準(zhǔn)確

D.權(quán)屬合法

試題答案：A

45、一般來(lái)說(shuō)，影響土地權(quán)屬來(lái)源的主要因素有（）（多選題）

A.土地規(guī)劃

B.土地用途

C.土地權(quán)屬發(fā)生和變更的時(shí)間

D.土地價(jià)格

E.土地所處的地域

試題答案：C.E

46、下列選項(xiàng)中不適用于查封登記的是（）。（單選題）

A.人民法院依法查封

B.人民檢察院依法查封

C.公安機(jī)關(guān)依法查封

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利厲害關(guān)系人申請(qǐng)查封

試題答案：D

47、不可以用于抵押的土地使用權(quán)是（）o（多選題）

A.以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織的集體土地所有權(quán)

C.依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權(quán)

D.文教科研用地

E.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建設(shè)物占用范圍的集體土地使用權(quán)

試題答案：A,B,D

48、（）是《土地登記審批表》的必備內(nèi)容。（多選題）

A.土地地上建筑物和附屬物的狀況說(shuō)明

B.土地登記申請(qǐng)人的名稱和地址

C.土地行政主管部門初審、審核的意見

D.土地坐落、地號(hào)、圖號(hào)、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格

E.土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、使用期限、終止日期

試題答案：A.C.E

49、需報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后才能進(jìn)行注冊(cè)登記的土地類型有（）。（多選題）

A.初始土地登記

B.地址變更登記

C.土地他項(xiàng)權(quán)利登記

D.土地使用權(quán)設(shè)定登記

E.土地使用權(quán)變更登記

試題答案：A,D,E

50、（）是指己經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)，當(dāng)有第三人主張其權(quán)利時(shí)，仍應(yīng)按照實(shí)體法律

決定該土地權(quán)利的歸屬。（單選題）

A.登記無(wú)公信力

B.登記既定事實(shí)

C.登記公信變更

D.登記本位主義

試題答案：A

51、在履行合同過(guò)程中，因土地登記代理人的故意或過(guò)失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）

承擔(dān)賠償責(zé)任。（單選題）

A.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)

B.土地登記代理人

C.土地行政主管部門

D.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)

試題答案：C

52、1998年8月29日以后，我國(guó)土地登記工作開始向依法有序的（）的方向發(fā)展。（多選題）

A.時(shí)效性

B.法制化

C.客觀化

D.規(guī)范化

E.信息化

試題答案：B,D,E

53、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)。（）（多選題）

A.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備

B.有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致

C.登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定

D.與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料

試題答案：A,B,C

54、在土地登記查詢中，查詢機(jī)關(guān)對(duì)屬于不予受理查詢范圍的，應(yīng)在。工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/p>

（單選題）

A.3個(gè)

B.5個(gè)

C.10個(gè)

D.15個(gè)

試題答案：A

55、初始土地登記公告期限一般為（）天。（單選題）

A.40

B.60

C.20

D.30

試題答案：D

56、關(guān)于地址變更登記，下列敘述正確的是（）?（多選題）

A.申請(qǐng)人是地址變更前的土地權(quán)利人

B.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在地址發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請(qǐng)名稱變更登記

C.申請(qǐng)人可以為自然人、法人或者其他組織

D.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

E.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物的權(quán)屬證明和地址變更證明文件

試題答案：A.B

57、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件不包括（）。（單選題）

A.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

B.轉(zhuǎn)讓時(shí)己經(jīng)建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證

C.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

D.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

試題答案：C

58、某地安全機(jī)關(guān)查詢某宗地的原始登記資料，不需向土地登記機(jī)關(guān)提交（）等材料。（多選題）

A.土地權(quán)利憑證

B.該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢證明

C.土地權(quán)利人的身份證明

D.執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件

E.土地權(quán)利人的授權(quán)委托書

試題答案：A,C,E

59、（）是初始土地登記程序的特殊性。（多選題）

A.增加了地籍調(diào)查工作

B.增加了準(zhǔn)備工作

C.增加了通告

D.增加了公告

E.增加了權(quán)屬審核工作

試題答案：B,C,D

60、物權(quán)變動(dòng)必須遵循（）原則。（單選題）

A.公示

B.登記

C.交付

D.通告

試題答案：A

61、下列對(duì)土地登記申請(qǐng)的表述，不正確的是（）。（單選題）

A.土地登記申請(qǐng)必須由土地權(quán)利相關(guān)人親自辦理

B.土地登記申請(qǐng)是土地登記的第一步

C.有些土地登記不需要土地權(quán)利人申請(qǐng)

D.土地登記申請(qǐng)必須采用書面方式

試題答案：A

62、要做好初始土地登記的技術(shù)準(zhǔn)備，就要加強(qiáng)對(duì)基層登記工作人員的培訓(xùn)工作，具體的培訓(xùn)內(nèi)

容有（）?（多選題）

A.資料匯總卡片法

B.土地登記的基本政策

C.技術(shù)方法

D.有關(guān)表格含義

E.卡證的用法

試題答案：B,C,D,E

63、集體土地所有權(quán)的客體不包括以下（）內(nèi)容。（單選題）

A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的

土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，己確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、

水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.既不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地

試題答案：D

64、（）土地登記不需報(bào)人民政府審批。（單選題）

A.更改

B.檢驗(yàn)

C.注銷

D.重新進(jìn)行

試題答案：C

65、（）使用權(quán)的出租，是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物

租賃給承擔(dān)人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。（單選題）

A.出讓土地

B.批準(zhǔn)土地

C.驗(yàn)證后的土地

D.轉(zhuǎn)讓土地

試題答案：A

66、下列關(guān)于土地用途變更登記的敘述中正確的是。。（多選題）

A.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

B.申請(qǐng)人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

C.國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交城市規(guī)劃部門、土地行政主管部門等有批準(zhǔn)權(quán)的

部門批準(zhǔn)的用途改變文件

D.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門的

批準(zhǔn)文件

E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件

試題答案：A,C,D,E

67、()是對(duì)土地登記公開查詢?nèi)藛T的要求。(多選題)

A.應(yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、畫線、注記、涂改或折頁(yè)等

B.查詢土地登記資料可以在聯(lián)網(wǎng)的任何地方進(jìn)行

C.未經(jīng)過(guò)土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得將土地登記資料攜帶出指定場(chǎng)所

D.非法使用查詢結(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

E.查詢內(nèi)容涉及國(guó)家機(jī)密的土地登記資料，應(yīng)按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

試題答案：A,C,D,E

68、設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由()進(jìn)行審查。(單選題)

A.地方政府

B.稅務(wù)管理部門

C.工商管理部門

D.土地行政主管部門

試題答案：D

69、關(guān)于地址變更登記，下列敘述正確的是()?(多選題)

A.申請(qǐng)人是地址變更前的土地權(quán)利人

B.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在地址發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請(qǐng)名稱變更登記

C.申請(qǐng)人可以為自然人、法人或者其他組織

D.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

E.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物的權(quán)屬證明和地址變更證明文件

試題答案:A.B

70、土地登記的基本原則不包括().(單選題)

A.屬地原則

B.雙方意思一致原則

C.依法原則

D.申請(qǐng)審查原則

試題答案：B

71、在土地權(quán)利人的地址與其使用宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的（）而進(jìn)行的變更

土地登記一般屬于地址變更登記。（多選題）

A.行政區(qū)域調(diào)整

B.通訊地址改變

C.街道名稱改變

D.宗地門牌號(hào)碼改變

E.戶籍管理部門改變

試題答案:B,E

72、土地登記的根本目的是（）。（單選題）

A.對(duì)抗第三人的憑證

B.對(duì)權(quán)利的公示

C.對(duì)土地管理的完善

D.維護(hù)國(guó)有土地所有權(quán)

試題答案：B

73、下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是

（）。（多選題）

A.申請(qǐng)人應(yīng)為售房合同中的出售方

B.出售方應(yīng)與原《國(guó)有土地使用證》上的所有人一致

C.出售公有住房的土地使用權(quán)應(yīng)為劃撥國(guó)有土地所有權(quán)

D.土地用途應(yīng)當(dāng)為住宅用地

E.屬劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的公有住房按成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售

試題答案:B,C,D,E

74、國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置的是（）o（多選題）

A.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的

B.國(guó)有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)

C.國(guó)有企業(yè)兼并非國(guó)有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企土的

D.在國(guó)有企業(yè)兼并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

E.國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

試題答案：A,C,D,E

75、初始土地登記的特點(diǎn)是（）。（多選題）

A.涉及面廣

B.工作量大

C.情況復(fù)雜

D.限時(shí)性較強(qiáng)

E.錯(cuò)誤率高

試題答案:A,B.C

76、（）是土地登記通告的主要內(nèi)容。（多選題）

A.土地登記區(qū)的劃分

B.土地權(quán)屬狀況

C.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料

D.土地登記收件地點(diǎn)

E.土地登記期限

試題答案：A,C,D,E

77、根據(jù)《土地登記規(guī)則》第2條規(guī)定，變更土地登記包括（）。（多選題）

A.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

B.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記

C.名稱、地址和土地用途變更登記

D.注銷土地登記

E.土地總登記

試題答案：B.C

78、（）是國(guó)家作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征。（多選題）

A.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估

B.土地行政主管部門應(yīng)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同

C.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式受范圍限制

D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）必須依法審批

E.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押

試題答案：A,B,C,D

79、下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。（多選題）

A.集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點(diǎn)是權(quán)屬證明材料的真實(shí)性和合法性

B.集體所有的"四荒”地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位

C.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

D.農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期為50年

E.農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準(zhǔn)的退伍軍人

試題答案：A,B,C,E

80、關(guān)于土地登記查詢申請(qǐng)，下列敘述正確的是（）?（多選題）

A.對(duì)于不予受理的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)

B.申請(qǐng)查詢內(nèi)容不得超過(guò)規(guī)定查詢的范圍

C.查詢申請(qǐng)人提交的證明文件必須齊全并合法有效

D.申請(qǐng)查詢的土地必須在本登記區(qū)內(nèi)

E.對(duì)符合規(guī)定的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予查詢和簽證

試題答案：B,C,D,E

81、（）原則是土地登記代理的基本原則。（多選題）

A.無(wú)償

B.合法和保密

C.公平公正

D.平等自愿

E.誠(chéng)實(shí)信用

試題答案：B,C,D,E

82、在土地權(quán)利人的地址與其使用宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的（）而進(jìn)行的變更

土地登記一般屬于地址變更登記。（多選題）

A.行政區(qū)域調(diào)整

B.通訊地址改變

C.街道名稱改變

D.宗地門牌號(hào)碼改變

E.戶籍管理部門改變

試題答案：B,E

83、在土地登記公開查詢中，（）不是土地原始登記資料。（單選題）

A.土地登記申請(qǐng)書

B.地籍調(diào)查表

C.宗地圖

D.土地權(quán)屬來(lái)源文件

試題答案：C

84、做好（）方面的工作，是為了避免土地登記代理活動(dòng)中的糾紛，降低土地登記代理風(fēng)險(xiǎn)。（多

選題）

A.簽訂規(guī)范的代理合同

B.深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況

C.對(duì)己經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決

D.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和要求

E.告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng)，需委托人監(jiān)督

試題答案：A,C,D,E

85、土地登記錯(cuò)誤或遺漏的原因主要有（）。（多選題）

A.原始登記文件錯(cuò)誤

B.登記申請(qǐng)人偽造證件

C.土地登記人員審查疏忽

D.土地登記人員書寫錯(cuò)誤

E.登記文件意外遺失

試題答案：A,B,C,D

86、土地登記代理的基本原則不包括（）o（多選題）

A.合法原則

B.平等自愿原則

C.守時(shí)原則

D.等價(jià)有償原則

E.信息共享原則

試題答案：C,E

87、土地登記代理合同的特征有（）o（多選題）

A.土地登記代理合同是雙務(wù)合同

B.土地登記代理合同是有償合同

C.土地登記代理合同一般為書面合同

D.土地登記代理合同有時(shí)也可是口頭合同

E.土地登記代理合同有時(shí)也是無(wú)償?shù)?/p>

試題答案:A,B,C,D

88、關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。。（單選題）

A.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記

B.國(guó)有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根

據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押

C,承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由

第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有

試題答案：D

89、關(guān)于注銷登記的程序，下列排序正確的是（）。（單選題）

A.變更土地登記申請(qǐng)、變更地籍調(diào)查、審核、注冊(cè)登記、注銷

B.變更土地登記申請(qǐng)、審核、變更地籍調(diào)查、注銷、注冊(cè)登記

C.變更土地登記申請(qǐng)、變更地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、審核、注銷

D.變更土地登記申請(qǐng)、審核、變更地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、注銷

試題答案：A

90、對(duì)初始土地登記公告結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)復(fù)查。申請(qǐng)復(fù)查時(shí)應(yīng)提交（）。（多選題）

A.土地登記復(fù)查申請(qǐng)表

B.土地登記審批表

C.身份證明文件

D.異議證明文件

E.地籍調(diào)查表

試題答案:A.C.D

91、（）是關(guān)于國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)變更的不正確敘述。（多選題）

A.國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)

B.承租人可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)相、轉(zhuǎn)讓，但是不能辦理抵押

C,承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓必須依法登記

D.承租人將承租的土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由兩方共同享有

E.承租人轉(zhuǎn)讓土地相賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人

試題答案：B.D

92、A與B兩村境內(nèi)各有一宗屬于對(duì)方的土地，為了便于耕作，現(xiàn)決定交換該兩宗土地，申請(qǐng)人

申請(qǐng)土地變更登記時(shí)應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括（）。（多選題）

A.原《集體土地所有證》

B.原《集體土地使用證》

C.農(nóng)用地交換調(diào)整協(xié)議

D.農(nóng)用地交換調(diào)整批準(zhǔn)文件

E.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議和批準(zhǔn)文件

試題答案:A,C.D

93、土地權(quán)利人查詢?cè)纪恋氐怯涃Y料時(shí)，應(yīng)當(dāng)向查詢機(jī)關(guān)提交的材料不包括（）?（多選題）

A.身份證明

B.查詢申請(qǐng)表

C.土地權(quán)利憑證

D.地上附著物證明

E.土地取得證明

試題答案：D,E

94、下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是（）?（多選題）

A.出讓土地出租人對(duì)土地的開發(fā)必須達(dá)到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租

C.土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同

D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請(qǐng)

E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租

試題答案：A,C,D,E

95、以下關(guān)于土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件中，不準(zhǔn)確的是（）。（單選題）

A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所

C.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

D.有足夠數(shù)量的從業(yè)人員

試題答案：D

96、（）是土地登記代理人的權(quán)利。（多選題）

A.保護(hù)自己的勞動(dòng)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)

B.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬

C.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料

D.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動(dòng)

E.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

試題答案:A,B,C,D

97、代理人的代理權(quán)限要根據(jù)法律規(guī)定和指定機(jī)關(guān)的指定來(lái)確定的土地登記申請(qǐng)的代理方式為

（）。（單選題）

A.法定代理

B.委托代理

C.承包代理

D.指定代理

試題答案：D

98、現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是（）。（單選題）

A.《土地登記規(guī)則》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

試題答案：A

99、在土地登記公開查詢中，”土地登記結(jié)果”一般指（）。（多選題）

A.宗地圖

B.地籍調(diào)查表和地籍圖

C.土地歸檔卡

D.土地登記卡

E.土地權(quán)利證書

試題答案：A,D

100、凡是我國(guó)公民，取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類博士學(xué)位，從事土地登記代理相關(guān)工作滿（）年

的，可申請(qǐng)參加土地登記代理人職業(yè)資格考試。（單選題）

A.4

B.2

C.3

D.1

試題答案：D

101、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記申請(qǐng)人是（）。

（單選題）

A.抵押人和抵押權(quán)人

B.轉(zhuǎn)讓人和受讓人

C.抵押權(quán)人和受讓人

D.抵押人、抵押權(quán)人和受讓人

試題答案：D

102、（）是土地登記代理人的義務(wù)。（多選題）

A.接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

B.根據(jù)合同約定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益

C.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益

D.接受主管部門的監(jiān)督管理

E.按照職業(yè)資格規(guī)定的范圍，從事土地登記代理活動(dòng)

試題答案：B,C,D,E

103、商標(biāo)權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)有（）。（多選題）

A.排他專用性

B.轉(zhuǎn)讓性

C.許可使用性

D.繼承性

試題答案:A,B,C,D

104、下列關(guān)于辦理劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中，正確的有（）,（多選題）

A.新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起15

日內(nèi)，申請(qǐng)土地預(yù)登記

B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

C,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

D.其他項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到批準(zhǔn)用地文件之日起30

日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

E.集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有

權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

試題答案:C,D,E

105、下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利的變更登記，其申請(qǐng)時(shí)限為30日的是（）o（單選題）

A.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的

B.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的

C.土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的

D.依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的

試題答案：D

106、（）是注銷土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交的文件資料。（多選題）

A.土地滅失證明文件

B.注銷土地登記申請(qǐng)書

C.土地權(quán)利終止證明文件

D.由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

E.土地交換協(xié)議書

試題答案：A,B,C,D

107、關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人，下列表述正確的是（）o（多選題）

A.村集體內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以由村集體代辦

B.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請(qǐng)土地登記

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體及其法人代表申請(qǐng)土地登記

D.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)及其代表申請(qǐng)土地登記

E.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請(qǐng)土地登記

試題答案：A,C,D,E

108、不可以用于抵押的土地使用權(quán)是（）。（多選題）

A.以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織的集體土地所有權(quán)

C.依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權(quán)

D.文教科研用地

E.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建設(shè)物占用范圍的集體土地使用權(quán)

試題答案:A,B,D

109、土地權(quán)利人的()是確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標(biāo)識(shí)。(單選題)

A.名稱

B.土地坐落

C.土地權(quán)利

D.土地權(quán)屬

試題答案：C

110、國(guó)有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在().(多選題)

A.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體比劃撥國(guó)有土地使用權(quán)廣泛

B.出讓國(guó)有土地使用權(quán)是無(wú)償取得的

C.出讓國(guó)有土地使用權(quán)受使用期限限制

D.國(guó)有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷

E.不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記

試題答案:A,C,D,E

111、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅的情形有()o(多選題)

A.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B.由國(guó)家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地

C.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

D.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地

E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

試題答案：A,B,C,E

112、城市規(guī)劃具體編制包括()?(多選題)

A.規(guī)劃法律體系

B.規(guī)劃行政體系

C.總體規(guī)劃

D.詳細(xì)規(guī)劃

試題答案:C.D

113、企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)，有下列（）情形的，應(yīng)采取出讓或租賃的方式處置。（多

選題）

A.國(guó)有企業(yè)改造為有限公司

B.國(guó)有企業(yè)改組為股份有限公司

C.國(guó)有企業(yè)組建集團(tuán)

D.國(guó)有企業(yè)兼并非國(guó)有企業(yè)的

E.國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)化為私營(yíng)企業(yè)的

試題答案：A,B.C

114、土地登記代理人與土地登記代理機(jī)構(gòu)之間的執(zhí)業(yè)關(guān)系是（）o（多選題）

A.代理人既可以機(jī)構(gòu)名義進(jìn)行代理，也可以個(gè)人名義進(jìn)行代理

B.代理人可以與委托人簽訂代理合同，再向上申報(bào)

C.土地登記代理機(jī)構(gòu)向代理人指派業(yè)務(wù)

D.土地登記代理人組成代理機(jī)構(gòu)

E.土地登記代理機(jī)構(gòu)獨(dú)自與委托人簽訂代理合同

試題答案：C,D.E

115、目前，我國(guó)的土地證書主要有（）。（多選題）

A.《國(guó)有土地所有證》

B.《國(guó)有土地使用證》

C.《集體土地所有證》

D.《集體土地使用證》

E.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

試題答案:B,C,D,E

116、下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的

是（）。（多選題）

A.申請(qǐng)人應(yīng)為售房合同中的出售方

B.出售方應(yīng)與原《國(guó)有土地使用證》上的所有人一致

C.出售公有住房的土地使用權(quán)應(yīng)為劃撥國(guó)有土地所有權(quán)

D.土地用途應(yīng)當(dāng)為住宅用地

E.屬劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的公有住房按成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售

試題答案:B,C,D,E

117、經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)包括（）。（多選題）

A.土地使用者為公司

B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人

C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

D.未補(bǔ)交土地出讓金

E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

試題答案：A,B,C,E

118、以下屬于直接土地登記申請(qǐng)人的是（）.（多選題）

A.法人

B.有完全民事行為能力的自然人

C.限制民事行為能力的自然人

D.無(wú)民事行為能力的自然人

E.非法人組織

試題答案：A,B,E

119、換發(fā)土地證書的內(nèi)容包含（）?（多選題）

A.提交換發(fā)土地證書申請(qǐng)書和原土地證書

B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行查驗(yàn)是否確須換發(fā)

C.換發(fā)土地證時(shí)，應(yīng)以原登記時(shí)間為準(zhǔn)，并在填證日期欄注明換發(fā)日期

D.保留破損土地原證書的本件

E.應(yīng)注銷破損土地證書

試題答案：A,B,C,E

120、影響地價(jià)的行政因素有（）?（多選題）

A.土地住房制度

B.地價(jià)稅收政策

C.交通管制

D.行政隸屬變更

試題答案：A,B,C,D

121、下列變更登記不需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的是（）。（多選題）

A.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記

C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

D.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記

E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記

試題答案：B,C,E

122、（）是法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的文件。（多選題）

A.土地登記委托書

B.土地登記法定代表人身份證明

C.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明

D.村委會(huì)或居委會(huì)開具的監(jiān)護(hù)人證明

E.土地登記申請(qǐng)表

試題答案：B,C,D,E

123、（）是關(guān)于土地登記分類的正確說(shuō)法。（單選題）

A.土地登記包括初始登記和變更登記

B.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記

C.土地登記僅包括初始登記

D.土地登記僅包括變更登記

試題答案：A

124、（）是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地登記申請(qǐng)不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，完全按照土地登記申請(qǐng)人提交

的文件資料予以審查，不過(guò)問(wèn)土地權(quán)利是否真實(shí)等事項(xiàng)。（單選題）

A.采取非實(shí)質(zhì)性審查

B.普遍性形式審查主義

C.采取形式審查主義

D.通性審查制度

試題答案：C

125、（）屬于名稱變更登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的證明文件。（多選題）

A.土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的權(quán)利證書

B.政府批地文件

C.土地交換協(xié)議書

D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

E.名稱變更證明文件

試題答案：A,D,E

126、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地登記資料。。（單選題）

A,不可公開查詢

B.可以公開查詢

C.必須公開

D.不允許公開

試題答案：B

127、建筑（）即允許建筑物的最高高度。（單選題）

A.最高上限

B.高限

C.限高

D.海拔

試題答案：C

128、（）是關(guān)于審核土地登記申請(qǐng)人的正確表述。（多選題）

A.申請(qǐng)人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》

B.申請(qǐng)人是自然人的，土地登記人員只需檢驗(yàn)其個(gè)人身份證明和戶籍證明

C.申請(qǐng)人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對(duì)其主體資格進(jìn)行審查

D.申請(qǐng)人是機(jī)關(guān)法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)該單位成立的證件或文件

E.申請(qǐng)人是社會(huì)團(tuán)體法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)民政部門頒發(fā)的社會(huì)團(tuán)體登記證書

試題答案：A,C,D,E

129、在初始土地登記中，公告在O階段采用。（單選題）

A.地籍調(diào)查

B.權(quán)屬審核

C.注冊(cè)登記

D.申請(qǐng)

試題答案：B

130、土地登記的內(nèi)容主要包括。。（單選題）

A.土地權(quán)屬的性質(zhì)和來(lái)源

B.土地權(quán)利主體和客體

C.土地權(quán)利客體和土地權(quán)屬的性質(zhì)

D.土地權(quán)屬性質(zhì)來(lái)源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等

試題答案：D

131、對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時(shí)效為收到

行政處理決定之日起（）天。（單選題）

A.10

B.15

C.30

D.60

試題答案：C

132、土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請(qǐng)人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文件不包括（）。（單選題）

A.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件

B.土地使用權(quán)出租合同

C.有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明

D.申請(qǐng)人的身份證明

試題答案：D

133、下列情形（）,當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。（多選題）

A.商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的

B.不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的

C.以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的

D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

E.地方性法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形

試題答案：A,B,C,D

134、（）是對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書》填寫基本要求的正確表述。（多選題）

A.《土地登記申請(qǐng)書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫

B.土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫

C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫

D.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別

填寫

E.《土地登記申請(qǐng)書》以宗地為單位填寫

試題答案：C.D.E

135、下列關(guān)于土地登記代理人的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。（單選題）

A,取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》

B.以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)

C.可以受聘于一個(gè)或多個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)

D.經(jīng)有關(guān)部門登記備案

試題答案：C

136、下列使用權(quán)類型中不屬于國(guó)有土地使用權(quán)類型的是（）。（多選題）

A.劃撥

B.批準(zhǔn)撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權(quán)經(jīng)營(yíng)

試題答案：B.C

137、土地登記代理的基本原則不包括（）。（多選題）

A.合法原則

B.平等自愿原則

C.守時(shí)原則

D.等價(jià)有償原則

E.信息共享原則

試題答案：C.E

138、（）的審查是土地登記機(jī)關(guān)對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書》及其他證明文件資料審查的主要內(nèi)容。

（多選題）

A.對(duì)法定代表人身份證明

B.對(duì)代理人資格

C.對(duì)法人資格

D.對(duì)土地權(quán)源證件

E.對(duì)戶主資格

試題答案:A,C,D,E

139、（）是《土地登記審批表》的必備內(nèi)容。（多選題）

A.土地地上建筑物和附屬物的狀況說(shuō)明

B.土地登記申請(qǐng)人的名稱和地址

C.土地行政主管部門初審、審核的意見

D.土地坐落、地號(hào)、圖號(hào)、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格

E.土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、使用期限、終止日期

試題答案：A.C.E

140、下列對(duì)土地登記查詢申請(qǐng)的敘述中，不正確的是（）。（單選題）

A.申請(qǐng)查詢的土地必須在本登記區(qū)內(nèi)

B.申請(qǐng)查詢內(nèi)容不得超過(guò)規(guī)定查詢的范圍

C.查詢申請(qǐng)人提交的證明文件必須齊全并合法有效

D.對(duì)于不予受理的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)

試題答案：D

141、根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權(quán)，最長(zhǎng)不超過(guò)()o(單選

題)

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

試題答案：B

142、()是對(duì)土地登記申請(qǐng)不正確的表述。(單選題)

A.土地登記申請(qǐng)必須由土地權(quán)利相關(guān)人親自辦理

B.土地登記申請(qǐng)是土地登記的第一步

C.有些土地登記不需要土地權(quán)利人申請(qǐng)

D.土地登記申請(qǐng)必須采用書面方式

試題答案：A

143、()不是土地登記權(quán)屬審核的內(nèi)容。(單選題)

A.對(duì)宗地權(quán)屬狀況的審核

B.對(duì)土地登記申請(qǐng)人的審核

C.對(duì)土地登記機(jī)關(guān)的審核

D.對(duì)宗地自然狀況的審核

試題答案：C

144、()登記資料是指涉及國(guó)家安全、軍事設(shè)施等單位的土地登記資料內(nèi)容。(單選題)

A.特殊

B.秘密

C.特密

D.機(jī)密

試題答案：A

145、關(guān)于土地登記查詢申請(qǐng)，下列敘述正確的是（）o（多選題）

A.對(duì)于不予受理的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)

B.申請(qǐng)查詢內(nèi)容不得超過(guò)規(guī)定查詢的范圍

C.查詢申請(qǐng)人提交的證明文件必須齊全并合法有效

D.申請(qǐng)查詢的土地必須在本登記區(qū)內(nèi)

E.對(duì)符合規(guī)定的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予查詢和簽證

試題答案：B,C,D,E

146、下列關(guān)于出讓國(guó)有土地使用權(quán)最高年限的描述，正確的是（）。（多選題）

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育用地70年

D.商業(yè)用地50年

E.娛樂(lè)用地40年

試題答案：A.B.E

147、土地等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式為（）。（單選題）

A.交付

B.登記

C.協(xié)議

D.協(xié)商

試題答案：B

148、影響地價(jià)的行政因素有（）。（多選題）

A.土地住房制度

B.地價(jià)稅收政策

C.交通管制

D.行政隸屬變更

試題答案：A,B,C,D

149、有企業(yè)兼并其他或國(guó)有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部

門批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方

式的期限不得超過(guò)（）年。（單選題）

A.2

B.5

C.15

D.10

試題答案：B

150、類似建筑物是在（）等方面與估價(jià)對(duì)象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ?。（多選題）

A.用途

B.建筑結(jié)構(gòu)

C.權(quán)利性質(zhì)

D.區(qū)位狀況

試題答案：A,B,C,D

151、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述，正確的是（）o（多選題）

A.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與抵押合同簽訂雙方一致

B.設(shè)定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應(yīng)為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用

權(quán)

C.抵押貸款期限應(yīng)小于土地使用期減去己使用期限的剩余期限

D.抵押貸款金額應(yīng)小于土地評(píng)估價(jià)值

E.同一宗地不能多次抵押

試題答案：A,B,C,D

152、關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記，下列敘述不正確的是（）。（多選題）

A.土地使用權(quán)抵押期間，抵押土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為抵押人

B.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的，申請(qǐng)人為抵押權(quán)人

C.土地使用權(quán)出租期間依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為出租人、承租人和受讓人

D.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請(qǐng)人為出租人和承租人

E.依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的，申請(qǐng)人為原土地他項(xiàng)權(quán)利關(guān)系人和繼承人

試題答案：A.B

153、下列關(guān)于土地登記的說(shuō)法，正確的是（）。（多選題）

A.我國(guó)采取屬地登記原則

B.申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出申請(qǐng)，依法報(bào)縣

級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書

C.土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證

明書

D.跨縣級(jí)行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)人民政府辦理土地登記E.我國(guó)對(duì)于土地和房產(chǎn)實(shí)行

統(tǒng)一登記

試題答案：A,B.C

154、下列關(guān)于國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。（多

選題）

A.申請(qǐng)人必須是被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)的國(guó)家控股公司、國(guó)有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司

B.國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司、有限責(zé)任公司、境外上市

企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國(guó)土資源部批準(zhǔn)

C.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報(bào)所在地的地（市）人民政府土地行政主

管部門批準(zhǔn)

D.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限

E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積

試題答案：A,B,D,E

155、（）是關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的錯(cuò)誤說(shuō)法。（單選題）

A.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過(guò)，村

民委員會(huì)審核同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)

B.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不得再申請(qǐng)宅基地

C.農(nóng)村村民出租、出賣住房后，一般可以再申請(qǐng)宅基地

D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項(xiàng)，并處以罰款

試題答案：C

156、關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。。（單選題）

A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地用途變更的要件

B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)

D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文件

試題答案：D

157、（）是關(guān)于初始土地登記的正確表述。（多選題）

A.初始土地登記是第一次土地登記

B.初始土地登記是對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的普遍登記

C.初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)

D.初始土地登記又稱作總登記

E.一般在從未進(jìn)行過(guò)土地登記的地區(qū)，以及原有登記需要全面更新的情況下進(jìn)行初始土地登記

試題答案：B,C,D,E

158、（）是關(guān)于委托人權(quán)利和義務(wù)的不正確敘述。（多選題）

A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利

B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)

C.委托人有承擔(dān)后果的義務(wù)

D.委托人有承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的權(quán)利

E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)

試題答案：B.D

159、關(guān)于土地登記代理人義務(wù)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）o（單選題）

A.代理人有按照委托人的指示代理代理事務(wù)

B.將處理事務(wù)的收益和所得交付委托人

C.維護(hù)委托人權(quán)益

D.土地登記代理人沒有及時(shí)告知委托人

試題答案：D

160、限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力的法定代理人是（）。（單選題）

A.政府指定的代理機(jī)構(gòu)

B.由其監(jiān)護(hù)人擔(dān)任

C.縣級(jí)土地主管部門

D.當(dāng)事人自己

試題答案：B

161、下列關(guān)于辦理劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中，正確的有（）?（多選題）

A.新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起15

日內(nèi)，申請(qǐng)土地預(yù)登記

B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

D.其他項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到批準(zhǔn)用地文件之日起30

日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

E.集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有

權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

試題答案：CD,E

162、國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采?。ǎ┓绞?。（多選題）

A.協(xié)議

B.招標(biāo)

C.拍賣

D.掛牌

E.期貨

試題答案：A,B,C,D

163、（）是關(guān)于國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)變更的不正確敘述。（多選題）

A.國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)

B.承租人可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但是不能辦理抵押

C.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓必須依法登記

D.承租人將承租的土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由兩方共同享有

E.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人

試題答案：B,D

164、（）是注銷土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交的文件資料。（