花園洋房租賃協(xié)議

PAGEPAGE1花園洋房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的花園洋房出租給乙方使用，乙方承租甲方花園洋房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的花園洋房位于：__________（具體地址）。1.2花園洋房的結(jié)構(gòu)、面積、裝修及設(shè)施情況：__________（詳細描述）。1.3花園洋房的土地使用權(quán)取得方式：__________（國有出讓/劃撥/其他）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，并結(jié)清所有費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證花園洋房符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)花園洋房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)益。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用花園洋房，并享有花園洋房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3乙方不得將花園洋房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或改變其用途。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供花園洋房或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：花園洋房平面圖（僅供參考，以實際為準(zhǔn)）2024帶目錄帶附件詳細版-花園洋房租賃協(xié)議目錄一、租賃房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件：花園洋房平面圖正文一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的花園洋房位于：__________（具體地址）。1.2花園洋房的結(jié)構(gòu)、面積、裝修及設(shè)施情況：__________（詳細描述）。1.3花園洋房的土地使用權(quán)取得方式：__________（國有出讓/劃撥/其他）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，并結(jié)清所有費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證花園洋房符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)花園洋房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)益。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用花園洋房，并享有花園洋房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3乙方不得將花園洋房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或改變其用途。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供花園洋房或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：花園洋房平面圖（僅供參考，以實際為準(zhǔn)）附件列表：1.花園洋房平面圖2.租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.維修、保養(yǎng)記錄6.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在每月租金支付截止日后仍未支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備：乙方因故意或過失導(dǎo)致花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失，視為違約。3.乙方將花園洋房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將花園洋房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或改變花園洋房用途，視為違約。4.甲方未按約定提供花園洋房或未履行維修義務(wù)：甲方未能按約定提供花園洋房或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有花園洋房并出租給他人使用的甲方。2.承租方：指出租方將花園洋房出租給乙方使用的人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，從租賃起始日至租賃結(jié)束日。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期進行維修、保養(yǎng)，確保花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方處理。2.租金支付：乙方應(yīng)確保在每月租金支付截止日前支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將花園洋房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或改變花園洋房用途。4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，并結(jié)清所有費用。解決方法：1.對于花園洋房及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)問題，甲乙雙方可以共同協(xié)商確定維修、保養(yǎng)的時間和方式，確保問題得到及時解決。2.對于租金支付問題，乙方可以提前制定支付計劃，確保在每月租金支付截止日前支付租金。如遇到特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.對于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途問題，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得未經(jīng)甲方同意進行相關(guān)行為。如有需求