年物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.1物業(yè)項目名稱：_______。1.2物業(yè)項目地址：_______。1.3物業(yè)項目類型：_______。1.4物業(yè)項目建筑面積：_______平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）物業(yè)共用區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護(hù)；（6）物業(yè)資料的收集、整理和保管；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費：（1）住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費按季度支付，每季度第一個月的前十日內(nèi)支付。3.3乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費總額的_______%。5.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)整改完畢。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單目錄一、物業(yè)項目基本情況二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)費用四、合同期限五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-年物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.1物業(yè)項目名稱：_______。1.2物業(yè)項目地址：_______。1.3物業(yè)項目類型：_______。1.4物業(yè)項目建筑面積：_______平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）物業(yè)共用區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護(hù)；（6）物業(yè)資料的收集、整理和保管；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費：（1）住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費按季度支付，每季度第一個月的前十日內(nèi)支付。3.3乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費總額的_______%。5.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)整改完畢。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)問題的法律。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。3.爭議解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.物業(yè)管理條例：我國規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等方面的法規(guī)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如有問題及時提出整改要求。2.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如因政策、市場等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。3.合同續(xù)約：合同期滿前，雙方應(yīng)提前三個月考慮是否續(xù)約，如需續(xù)約，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，盡量避免爭議。如發(fā)生爭議，首先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再考慮采取其他爭議解決方式。解決辦法：1.針對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。如乙方整改不力，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整時，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)、生效時間等。3.合同續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等。