2024年重慶開放大學《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》形成性考核參考試題庫（含答案）

PAGEPAGE12024年重慶開放大學《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》形成性考核參考試題庫（含答案）一、單選題1.下列屬于可以出租的情形的是（）A、未依法取得房屋所有權證B、產(chǎn)權明晰的房地產(chǎn)C、違章建筑D、不符合安全標準答案：B2.房屋租賃期間，出租人（）轉租該房屋A、不得B、可以隨意C、在經(jīng)過出租人書面同意的情況下可以D、與他人簽訂轉租合同的情況下可以答案：C3.下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售推廣方法中的變相折扣法的是（）A、免物業(yè)管理費B、贈送家具C、免付開發(fā)商貸款利息D、代付貸款利息答案：B4.屬于可以抵押的房地產(chǎn)的是（）A、權屬有爭議的B、權屬關系明確的合法商品房C、用于教育事業(yè)的用房D、列入文物保護的建筑物答案：B5.房地產(chǎn)直接投資不包括()A、房地產(chǎn)置業(yè)投資B、房地產(chǎn)開發(fā)投資C、投資于房地產(chǎn)企業(yè)債券D、土地開發(fā)投資答案：C6.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資的特點是（）A、融資規(guī)模小B、償還期短C、資產(chǎn)流動性強D、財務風險大答案：D7.一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件在注冊資本方面的要求是不低于（）萬元A、2000B、1000C、5000D、3000答案：C8.下列屬于房地產(chǎn)他項權利的是（）A、抵押權B、地役權C、典權D、收益權答案：D9.以下哪種方法在時間上最為經(jīng)濟（）。A、試驗法B、面談法C、觀察法D、電話調(diào)查法答案：D10.對于租賃權說法錯誤的是（）A、無期限B、承租人不能取得房屋所有權C、承租人需按規(guī)定支付租金D、出租人享有所有權答案：A11.房地產(chǎn)價格不正確的是（）A、地價是土地的購買價格B、地價是地租的資本化C、房地產(chǎn)價格調(diào)節(jié)供求D、房地產(chǎn)價格起到引導和公告作用答案：A12.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)（）年核定一次A、1B、2C、3D、5答案：A13.下列不屬于房地產(chǎn)投資風險特征的是（）A、可預測性B、多樣性C、變現(xiàn)快D、雙重性答案：C14.將房屋所有權抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（）A、必須同時抵押B、可以不同時抵押C、抵押人可隨意處置D、不能同時抵押答案：A15.出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人（）租賃合同A、應當繼續(xù)履行B、不用履行C、不得履行D、可以履行也可以不履行答案：A16.下列哪一項不屬于建筑物所有的形態(tài)（）A、單獨所有B、分別所有C、共同所有D、區(qū)分所有答案：B17.不同房地產(chǎn)項目，其地塊位置選擇存在明顯的差異，一般住宅區(qū)應位于()A、接近鐵路、公路等交通設施B、靠近交通流量大的城市主干道C、公交便利、環(huán)境幽雅宜人的地區(qū)D、遠郊風景區(qū)答案：C18.國家規(guī)定，土地使用權轉讓時，地上建筑物、其他附著物所有權（）A、不變更B、隨之轉讓C、需另行約定D、不確定答案：B19.已劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時（）A、直接轉讓B、不得轉讓C、需報有批準權的人民政府審批，否則不得轉讓D、報相關部門備案，即可轉讓答案：C20.土地出讓期限規(guī)定商業(yè)用地為（）年A、40B、50C、20D、70答案：A21.當每年計息周期數(shù)大于1時，實際利率（）名義利率A、小于B、大于C、等于D、不確定答案：B22.財務內(nèi)部收益率一般可以通過()求得。A、解多次方程方法B、查表方法C、直接計算D、內(nèi)插法答案：D23.下列屬于可以出租的情形的是（）A、產(chǎn)權明晰的房地產(chǎn)B、權屬有爭議C、不符合安全標準D、違章建筑答案：A24.從房地產(chǎn)項目成本控制的角度出發(fā)，設計變更費用一般應控制在項目工程總造價的百分之（）以內(nèi)A、0.2B、5C、3D、0.5答案：C25.房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A、10B、20C、30D、40答案：C26.下列與盈虧平衡分析不同的分析方法是（）A、德爾菲法B、量本利分析C、盈虧臨界分析D、收支平衡分析答案：A27.房屋出售是指買方支付貨幣資金、取得賣方房屋（）的行為A、所有權B、使用權C、占用權D、用益權答案：A28.若商務寫字樓目前尚未出租,因而并未產(chǎn)生經(jīng)濟效益.此宗商務樓屬于().A、收益性房地產(chǎn)B、非收益性房地產(chǎn)C、綜合性房地產(chǎn)D、居住性房地產(chǎn)答案：A29.消費者對于是否朝陽、面積指標等的疑慮屬于（）。A、服務疑慮B、價格疑慮C、產(chǎn)品疑慮D、承諾疑慮答案：C30.房地產(chǎn)投資項目方案的類型包括（）A、互斥方案B、獨立方案C、混合方案D、以上都包括答案：D31.下列情況中，適合使用高價開盤策略的是（）A、樓盤的綜合性能不強，特色不明顯B、項目的開發(fā)體量相對過大C、市場競爭激烈，類似產(chǎn)品多D、產(chǎn)品綜合性能上佳答案：D32.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構義務的是（）A、依照法律法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動B、維護委托人合法權益C、依法開展經(jīng)營活動，并按規(guī)定收取傭金D、接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督檢查答案：C33.房地產(chǎn)市場交易的對象實際上是（）A、附著在具體房地產(chǎn)上的權益（或權利）B、土地或物業(yè)本身C、全部的所有權D、全部的使用權答案：A34.共有房地產(chǎn)（）A、實際使用人有權轉讓B、共有人可直接轉讓C、未經(jīng)其他共有人書面同意，不得轉讓D、任何情況下都不得轉讓答案：C35.財務凈現(xiàn)值用（）表示A、NPVB、IRRC、ND、PI答案：A36.房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分（）再次抵押。A、無需告知，隨意B、不可以C、在告知抵押權人的情況下可以D、可以答案：A37.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是在房地產(chǎn)交易活動中，以（）為目的，為促成他人交易而從事居間、代理或者經(jīng)紀業(yè)務的法人和其他經(jīng)紀組織。A、收取傭金B(yǎng)、服務C、成交D、管理答案：A38.在學歷要求方面，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的人員必須具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)（）以上學歷。A、初中B、中等C、大專D、本科答案：B39.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境的特點的是（）A、獨立性B、層次性C、差別性D、動態(tài)性答案：A40.我國法律規(guī)定，土地所有權（）A、不得買賣B、歸私人所有C、可以轉讓D、可以買賣答案：A41.下列那一項不屬于套內(nèi)建筑面積的組成部分（）A、套內(nèi)使用面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)陽臺面積D、公共門廳答案：D42.下列不屬于建筑生產(chǎn)領域安全事故發(fā)生原因的是（）A、缺乏基本安全知識B、遵循安全規(guī)程C、明知存在不安全的條件還是繼續(xù)工作D、忽視了工作環(huán)境的內(nèi)在危險答案：B43.按照市場層次劃分，土地使用權出讓市場屬于房地產(chǎn)市場的（）級市場A、三B、二C、一D、以上都不對答案：C44.下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)權特征的是（）A、不可分解B、排他性C、法定性D、產(chǎn)權主體的一致性答案：A45.在項目產(chǎn)品引導期和公開期，廣告主題多以產(chǎn)品的（）為主。A、物業(yè)管理B、規(guī)劃優(yōu)勢和地段特征C、開發(fā)商品牌D、配套設施答案：B46.我國房地產(chǎn)預售須按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之（）以上A、20B、30C、10D、25答案：D47.房產(chǎn)交易中最重要最典型的方式（）A、房產(chǎn)買賣B、房產(chǎn)租賃C、房產(chǎn)調(diào)換D、房屋典當答案：A48.售樓部決定客戶資源歸屬應遵循的原則不包括（）A、第一接觸點原則B、無限期原則C、裙帶性原則D、時效性原則答案：B49.內(nèi)部回報率用（）表示A、NPVB、IRRC、ND、PI答案：B50.下列屬于房地產(chǎn)投資內(nèi)部風險的是（）A、市場供求B、政策性風險C、政治風險D、財務風險答案：D51.商業(yè)用途的房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)勢更加突出的是（）A、臨街狀態(tài)B、周邊環(huán)境幽靜C、空氣質(zhì)量優(yōu)良D、學區(qū)優(yōu)勢答案：A52.房地產(chǎn)一級市場為（）A、寡頭壟斷B、完全競爭C、完全壟斷D、壟斷競爭答案：C53.對地上權的說法錯誤的是（）A、以他人土地為標的物B、屬于他物權C、不可轉讓D、可繼承答案：C54.下列說法正確的是（）A、土地出讓是無償?shù)腂、土地出讓無期限C、土地出讓土地所有權和使用權分離D、土地使用權出讓的出讓方是私人答案：C55.在市場調(diào)查方式上，最基本、最常用的調(diào)查方法是（）A、觀察法B、實驗法C、訪問法D、報告法答案：C56.專家意見法即（）A、德爾菲法B、回歸分析法C、經(jīng)理人員意見法D、時間序列法答案：A57.土地使用權出讓的對象（）A、地下礦產(chǎn)B、國有土地C、集體土地D、市政公用設施答案：B58.商品房預售須向（）級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得預售許可證A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級B、縣級C、市級D、省級答案：B59.房地產(chǎn)價格的影響因素有（）A、區(qū)位B、品牌C、消費者預期D、以上都是答案：D60.不是房地產(chǎn)投資風險特點的()A、多樣性B、固定性C、變現(xiàn)差D、補償性答案：B61.市場細分的客觀基礎是（）A、心理因素B、區(qū)域因素C、購買動機D、消費者需求差異性答案：D62.名義利率一定，計算周期越短，實際利率越（）A、大B、小C、相同D、不定答案：A63.房地產(chǎn)抵押是抵押人將其合法的房地產(chǎn)以（）形式向抵押權人提供債務履行擔保的行為A、轉移占有B、不轉移占有C、贈予D、出租答案：B64.某項投資，由銀行貸款1，000萬元，年利率百分之三，單利計算四年后的本利和為()A、1，100萬元B、1，200萬元C、1，120萬元D、1，020萬元答案：C65.影響房地產(chǎn)價格的因素眾多，同一個影響房地產(chǎn)價格變動的因素,對不同類型房地產(chǎn),其影響的方面().A、一定相同B、一定不同C、可能不同D、完全無關答案：C66.（F/A，i，n）是()公式的復利系數(shù)標準表示。A、一次支付現(xiàn)值B、等額序列支付現(xiàn)值C、等差序列現(xiàn)值D、等額序列支付終值答案：D67.房地產(chǎn)開發(fā)商把產(chǎn)品直接出售給購房者是房地產(chǎn)銷售的（）A、三級渠道B、一級渠道C、零級渠道D、二級渠道答案：C68.下列不屬于非隨機抽樣調(diào)查法的是（）A、判斷抽樣B、配額抽樣C、就便抽樣D、分層抽樣答案：D69.盈虧平衡分析在財務管理中又稱（）分析。A、成本B、量、本、利分析C、效益D、投資答案：B70.下列不屬于構筑物的是A、橋B、廠房C、水壩D、煙囪答案：B71.下列不屬于地役權屬性特征的是（）A、是使用他人土地的權利B、從屬性C、可分性D、是為自己的便利而使用他人土地的權利答案：C72.其他條件具備，期房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之（）以上。A、10B、25C、20D、15答案：B多選題1.下列屬于房地產(chǎn)他項權利的有（）A、抵押權B、地役權C、典權D、使用權答案：ABC2.下列屬于房地產(chǎn)項目銷售預測的定量預測法的有（）A、時間序列法B、德爾菲法C、回歸分析法D、顧客意見法答案：AC3.在我國，土地所有權的類型有（）A、國有B、集體所有C、私人所有D、不確定答案：AB4.居住用途的房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣主要看()A、臨街狀態(tài)B、周圍環(huán)境狀態(tài)C、交通是否方便D、安寧程度答案：BCD5.資金籌集的原則包括（）A、適度性原則B、安全性原則C、經(jīng)濟性原則D、可行性原則E、盈利性原則答案：ABCDE6.房地產(chǎn)由于具備下列哪些條件,所以房地產(chǎn)需要估價?()A、獨一無二性B、數(shù)量有限性C、價格高大性D、保值增值性答案：AC7.下列各項屬于房地產(chǎn)價格構成要素的有（）A、房屋建安成本B、流通費用C、利潤D、稅金答案：ABCD8.房地產(chǎn)與其他商品或財產(chǎn)相比，房地產(chǎn)具有鮮明的個性特征，具體表現(xiàn)包括（）A、不可移動性B、一致性C、稀缺性D、多重效用性答案：ACD9.房地產(chǎn)投資的三大要素是（）A、時機B、地段C、質(zhì)量D、資金答案：ABC10.影響房地產(chǎn)價格的心理因素一般包括()等.A、買方或賣方的心態(tài)B、時尚風氣C、個人的欣賞趣味與偏好D、接近名家住宅的心理E、講究風水或吉祥號碼答案：ABCDE11.下列屬于地役權屬性特征的有（）A、從屬性B、不可分性C、是使用他人土地的權利D、是為自己的便利而使用他人土地的權利答案：ABCD12.影響房地產(chǎn)項目實施進度的因素包括（）A、施工單位的原因B、項目業(yè)主的原因C、監(jiān)理單位的原因D、不可抗力因素答案：ABCD13.房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)成本費用包括()。A、土地取得費B、產(chǎn)品開發(fā)成本C、期間費用D、稅金答案：ABCD14.資金成本的形式分為（）A、個別資金成本B、加權平均資金成本C、邊際資金成本D、資金成本率答案：ABC15.有償取得的土地使用權可以依法（）A、轉讓B、出租C、抵押D、繼承答案：ABCD16.房地產(chǎn)從本質(zhì)上包括()A、建筑物B、電梯C、土地D、室內(nèi)衛(wèi)生設備E、附帶的權益答案：ACE17.房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟評價指標中屬于動態(tài)評價指標的有（）A、成本利潤率B、動態(tài)投資回收期C、凈現(xiàn)值D、內(nèi)部收益率答案：BCD18.房地產(chǎn)市場定位的依據(jù)有（）A、根據(jù)產(chǎn)品特色定位B、根據(jù)利益定位C、根據(jù)使用者定位D、根據(jù)競爭需要定位答案：ABCD19.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目資金籌集方式的有A、企業(yè)自籌B、銀行借款C、商品房預租售D、發(fā)行股票、債券E、合作開發(fā)答案：ABCDE20.我國法律規(guī)定，土地所有權（）A、不得買賣B、不得以其他形式轉讓C、可以轉讓D、可以買賣答案：AB21.房地產(chǎn)測繪工作的內(nèi)容包括（）A、平面控制測量B、房產(chǎn)調(diào)查C、房產(chǎn)圖測繪D、房屋用地面積測算E、房屋變更測量答案：ABCDE22.下列屬于房地產(chǎn)投資特點的是（）A、投資成本高B、回收期短C、投資風險大D、對地理環(huán)境依賴大答案：ACD23.引起房地產(chǎn)需求增減的原因主要有()A、預期收益變化B、收入水平變化或消費品味變化C、政府稅收政策的影響D、城市化水平答案：ABCD24.下列屬于非住宅用房的有（）A、廠房B、倉庫C、文化教育用房D、辦公用房答案：ABCD25.對于租賃權說法錯誤的有（）A、無期限B、承租人不能取得房屋所有權C、承租人需按規(guī)定支付租金D、承租人享有所有權答案：AD26.土地使用權出讓方式（）A、拍賣B、掛牌C、協(xié)議D、招標答案：ABCD27.下列屬于租賃合同應當具備的條款有（）A、租賃用途B、租賃期限C、租金款額及交付方式D、轉租的約定答案：ABCD28.下列屬于心理定價策略的有（）A、尾數(shù)定價策略B、整數(shù)定價策略C、聲望定價策略D、組合定價策略答案：ABCD29.置業(yè)投資多從長期投資的角度出發(fā)，可獲得（）等方面的利益。（）A、收益B、保值C、流動性D、增值E、消費答案：ABDE30.下列屬于建筑生產(chǎn)領域安全管理措施的有（）A、加強施工安全防護B、忽視工作環(huán)境的內(nèi)在危險C、加強安全教育培訓D、健全安全檢查制度答案：ACD31.下列屬于房地產(chǎn)投資決策原則的有（）A、廣籌資金B(yǎng)、把握時機C、充分估計風險D、遵守城市規(guī)劃答案：ABCD32.關于不動產(chǎn)與房地產(chǎn)的理解正確的（）A、兩者是不同概念B、兩者有聯(lián)系又有區(qū)別C、地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)D、不動產(chǎn)就是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱答案：ABC33.房地產(chǎn)項目銷售的目標有（）A、賣掉房子B、利潤最大化C、品牌提升D、價值再造，實現(xiàn)名利雙收答案：ABCD34.抽簽認購方式的缺點有（）A、市場氣氛較弱B、難以形成轟動效應C、出現(xiàn)重復不利購買D、不容易形成正面輿論答案：ABC判斷題1.通過房地產(chǎn)市場細分，最終要把房地產(chǎn)市場中的買方總體劃分為一個個需求、欲望相似的消費群。A、正確B、錯誤答案：A2.單利計息是僅按本金計算利息，利息不再生息A、正確B、錯誤答案：A3.按資金籌集方式的不同，房地產(chǎn)資金籌集可分為直接融資和間接融資A、正確B、錯誤答案：A4.債務融資的資金融出方不承擔項目投資的風險，而權益融資的資金供給方與投資者共同承擔投資風險。A、正確B、錯誤答案：A5.房地產(chǎn)的理論價格并不是現(xiàn)實價格,評估價格才是現(xiàn)實價格.()A、正確B、錯誤答案：A6.在建筑生產(chǎn)領域，根據(jù)危險源在事故發(fā)生和發(fā)展中的作用，可把危險源分為固有危險源和人為危險源兩類A、正確B、錯誤答案：A7.房地產(chǎn)市場交易形式多種多樣，如土地使用權轉讓、抵押，房地產(chǎn)的買賣、租賃、調(diào)換以及派生出來的房屋抵押、典當、信托等A、正確B、錯誤答案：A8.可性行研究的根本目的在于實現(xiàn)投資項目決策的科學化、民主化，提高投資項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。（）A、正確B、錯誤答案：A9.各類祝賀詞、答謝詞等形式的廣告屬于公關廣告A、正確B、錯誤答案：A10.房地產(chǎn)的產(chǎn)權是可以分解的A、正確B、錯誤答案：A11.間接融資是指不通過金融中介機構，直接由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面向社會進行融資，如發(fā)行股票或公司債券等A、正確B、錯誤答案：B12.后悔值法中的“后悔值”就是各種狀態(tài)下的最大收益減去其它方案的收益值之差A、正確B、錯誤答案：A13.通過網(wǎng)絡營銷整合模式，可以降低房地產(chǎn)營銷成本A、正確B、錯誤答案：A14.房地產(chǎn)投資決策的方法有定性分析與定量分析兩種。（）A、正確B、錯誤答案：A15.在開盤定價策略上，如果該樓盤的綜合性能不強，特色不明顯，可采用低價策略A、正確B、錯誤答案：B16.重點調(diào)查法是從調(diào)查對象的全部單位中選取一個或少數(shù)幾個有代表性的典型單位進行全面、深入的調(diào)查A、正確B、錯誤答案：B17.當每年計息周期數(shù)為1時，名義利率與實際利率相等A、正確B、錯誤答案：A18.人的安全和健康是房地產(chǎn)項目建設安全管理的首要對象A、正確B、錯誤答案：A19.滲透定價策略主要是針對那些收入水平較高的購房者或獵奇者，在短期內(nèi)賺取最大利潤A、正確B、錯誤答案：B20.負債融資具有財務杠桿和財務風險的作用A、正確B、錯誤答案：A21.建筑密度是指建筑用地面積與建筑基底面積之比，即建筑密度=建筑用地面積/建筑基底面積A、正確B、錯誤答案：B22.按照房屋是否已經(jīng)建成，可以把房屋出售分為現(xiàn)房出售和期房出售A、正確B、錯誤答案：A23.實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值（）A、正確B、錯誤答案：A24.償債基金年金：是在一定折現(xiàn)率和計息期數(shù)條件下，對期初的投資額每年末回收的等額值。（）A、正確B、錯誤答案：B25.資金成本是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得和使用資金而支付的各種費用，又稱資本成本A、正確B、錯誤答案：A26.折扣定價策略實質(zhì)是一種優(yōu)惠策略，通過直接或間接的降價，擴大銷量A、正確B、錯誤答案：A27.企業(yè)融資中為規(guī)避風險，只有當普通股利潤增加幅度超過財務風險增加幅度時，才考慮舉債，這是一個普遍的原則。A、正確B、錯誤答案：A28.房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場布置中，客戶的座位不宜面向大門，否則易使客戶分心A、正確B、錯誤答案：A29.項目投資回收期長于行業(yè)的基準投資回收期，則表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，經(jīng)濟效果好。A、正確B、錯誤答案：B30.尾數(shù)定價策略是利用消費者的求廉心理，盡可能在價格上不進位。A、正確B、錯誤答案：A31.一些規(guī)模小，資金薄弱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)中間商的依賴較大A、正確B、錯誤答案：A32.已經(jīng)建成的房地產(chǎn)，一旦符合居住條件，便可以出租A、正確B、錯誤答案：B33.企業(yè)用全面普查法進行房地產(chǎn)市場調(diào)查時，可以用較少的人力物力、財力，在較短時間內(nèi)完成。A、正確B、錯誤答案：B34.土地資源具有不可再生性，是稀缺資源A、正確B、錯誤答案：A35.滲透定價策略通常將價格定得高，在其他競爭者進入市場后，隨即降價。A、正確B、錯誤答案：B36.資金的時間價值是不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別A、正確B、錯誤答案：A37.樂觀法決策先從各方案中找出收益最大的，然后從中選擇最大收益值的方案為最優(yōu)方案A、正確B、錯誤答案：A38.折扣定價策略可鼓勵消費者及早付款，大量購買，淡季購買。A、正確B、錯誤答案：A39.價款是房地產(chǎn)買賣合同中的必備條款，不可或缺。A、正確B、錯誤答案：A40.在市場調(diào)查過程中，面談訪問法交換的信息量大，信息較全面，但需時間較長，費用較大。A、正確B、錯誤答案：A41.從事房地產(chǎn)中介業(yè)務無需設立具有獨立法人資格的房地產(chǎn)中介服務機構A、正確B、錯誤答案：B42.征用拆遷等土地取得費用越高，則該宗地的效用和價格越高。（）A、正確B、錯誤答案：B43.政府壟斷房地產(chǎn)一級市場是為了獲得最大化收益。（）A、正確B、錯誤答案：B44.風險型決策與不確定型決策的主要不同點在于未來自然狀態(tài)是否有一定的概率是否依賴投資者主觀偏好。（）A、正確B、錯誤答案：A45.已經(jīng)停工的房地產(chǎn)開發(fā)項目不屬于在建工程。（）A、正確B、錯誤答案：B46.房地產(chǎn)項目銷售推廣費用一般大約占項目總銷售額的百分之一點五至百分之十。A、正確B、錯誤答案：A47.按國家規(guī)定，期房不得買賣A、正確B、錯誤答案：B48.內(nèi)部收益率表明項目投資所能支付的最高貸款利率。A、正確B、錯誤答案：A49.房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟評價指標中凈現(xiàn)值屬于贏利能力指標A、正確B、錯誤答案：A50.房地產(chǎn)也和國民經(jīng)濟一樣，也具有周期性A、正確B、錯誤答案：A51.聲望定價策略可以滿足消費者的特殊欲望，適用于名優(yōu)產(chǎn)品、特色產(chǎn)品及知名度高的產(chǎn)品等A、正確B、錯誤答案：A52.就便抽樣也叫隨意抽樣調(diào)查法，也就是