個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同（3篇）

第頁共頁個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同出借人（甲方）：_____________________（以下稱甲方）借款人（乙方）：_____________________（以下稱乙方）鑒于甲方同意將_______（以下稱借款）借給乙方，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守如下條款：第一條借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_____________元）。第二條借款用途乙方承諾借款用途為_______________________，且不得變更。第三條借款利率和還款方式1.借款利率為__________%。2.還款方式為_________________________。3.還款期限為從借款到期之日起計(jì)算______________________個(gè)月。第四條借款擔(dān)保1.乙方自愿將其位于__________________________________（房屋地址）所有權(quán)作為本合同的借款擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定歸還借款的情況下，依法對該房屋進(jìn)行查封、拍賣或變賣等處置，并優(yōu)先受償。3.乙方同意將上述房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證以及其他相關(guān)權(quán)證移交給甲方作為抵押擔(dān)保，并在該房屋上辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方將在乙方如實(shí)提供所有相關(guān)資料并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的前提下，承擔(dān)抵押登記相關(guān)費(fèi)用。第五條借款期限本合同借款期限從______________________年____月____日至_____________________年____月____日。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期未歸還借款的，應(yīng)按照法律規(guī)定的逾期利息進(jìn)行計(jì)算，逾期天數(shù)按自然日計(jì)算。2.乙方逾期歸還借款超過_____天的，甲方有權(quán)將借款的全部余額一次性提前給付，并收取剩余借款本息。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。2.乙方應(yīng)按本合同的約定歸還借款，直至本合同解除。第八條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同附件包括：___________。4.本合同中所使用的專有名詞、術(shù)語或其他特殊詞匯的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同（二）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（出借方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供借款并以甲方的房地產(chǎn)作為抵押物，達(dá)成以下合同：第一條借款金額及用途1.1本合同約定的借款總額為人民幣_(tái)_________萬元整（以下簡稱“借款金額”）。1.2甲方承諾所借款項(xiàng)將用于______________（詳細(xì)說明借款用途）。第二條利率、違約金與罰息2.1利率：甲方應(yīng)按照乙方指定的利率計(jì)算利息，并按照還款計(jì)劃按期支付利息。2.2違約金：甲方逾期未履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日借款金額__________%的違約金。2.3罰息：甲方逾期未履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日借款金額__________%的罰息。第三條還款方式及期限3.1還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：（1）一次性還款：借款到期日甲方應(yīng)歸還乙方所借款的本金、利息、罰息及違約金；（2）分期還款：甲方按照還款計(jì)劃，每期按照約定的金額及日期向乙方歸還本金、利息、罰息及違約金。3.2還款期限：本合同約定的還款期限為____（以借款到期日為準(zhǔn)）。第四條房地產(chǎn)抵押物的確定及權(quán)屬證明4.1借款人需要提供的房地產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息：（1）房產(chǎn)名稱：（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：（3）房產(chǎn)所在地址：（4）房產(chǎn)評估價(jià)值：4.2借款人將其房地產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件進(jìn)行抵押處理，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用證、購房合同等。第五條合同的變更與解除5.1本合同任何一方欲變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)經(jīng)過雙方一致同意，并書面通知對方。5.2本合同在借款還清后，甲、乙雙方互相解除合同，合同終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方因甲方的違約行為所造成的損失，包括但不限于逾期利息、違約金、罰息等，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2本合同的附件為不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以最后簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。甲方（借款人）：乙方（出借方）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同（三）本合同由以下借款人（以下簡稱“乙方”）與出借人（以下簡稱“甲方”）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以下條款：第一條合同背景及目的1.1甲方同意向乙方提供借款，乙方同意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物。1.2本合同的簽署旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條貸款金額及期限2.1甲方同意向乙方提供借款金額為【借款金額】。2.2本合同約定的借款期限為【借款期限】，自本合同簽署之日起算，到期后如乙方未能按時(shí)歸還借款并支付利息，則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第三條利率及計(jì)息方式3.1借款利率為【利率】，自借款發(fā)放之日起開始計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按提前告知的還款日，按月支付利息，每月利息以利息率乘以剩余本金計(jì)算。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按約定的還款日期將本金和利息一次性償還給甲方。4.2乙方還款時(shí)應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)足額支付借款及利息，甲方有權(quán)通過法律途徑追索借款及利息。第五條抵押物5.1乙方同意將其擁有的以下房產(chǎn)作為本次借款的抵押物：【房產(chǎn)名稱】、【房產(chǎn)地址】。5.2乙方保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并不存在他人持有的權(quán)利糾紛。5.3乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件交付給甲方保管，直至借款完全支付之日。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)足額支付借款及利息，則應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期本金金額1%的違約金；（2）每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期利息金額1%的違約金；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同下的一切法律費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.2如乙方未能按約定歸還借款并支付利息，甲方有權(quán)向乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施合理費(fèi)用。6.3如乙方協(xié)助相關(guān)部門追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)按甲方支付的追究費(fèi)用的5倍賠償給甲方。第七條保密條款7.1甲方和乙方在本合同簽訂過程中所獲得的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予保密。7.2在本合同履行過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方都不得向第三方透露或使用上述信息。第八條爭議解決8.1凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同變更與解除9.1本合同如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并