2025年蕪湖新房團(tuán)購(gòu)合同（含團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及售后服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蕪湖新房團(tuán)購(gòu)合同（含團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1團(tuán)購(gòu)方名稱1.2開發(fā)商名稱1.3代理銷售公司名稱（如有）2.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)模2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及付款方式3.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件3.2優(yōu)惠幅度3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)聯(lián)系方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：團(tuán)購(gòu)協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1團(tuán)購(gòu)方名稱：X團(tuán)購(gòu)公司1.2開發(fā)商名稱：蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3代理銷售公司名稱（如有）：蕪湖市房地產(chǎn)代理有限公司2.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：蕪湖市住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：蕪湖市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商：蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目類型：住宅2.5項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化、車位、健身房、游泳池等3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及付款方式3.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件：團(tuán)購(gòu)客戶享受購(gòu)房款總額的%優(yōu)惠3.2優(yōu)惠幅度：購(gòu)房款總額的%3.3付款方式：首付%，剩余房款在交房前分兩次付清3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在簽訂合同后日內(nèi)支付，第二次付款在交房前日內(nèi)支付3.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款額的%支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自合同約定的交房日期起日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程：團(tuán)購(gòu)方在收到開發(fā)商通知后日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：開發(fā)商應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維修等5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起年內(nèi)5.3售后服務(wù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，確保團(tuán)購(gòu)方權(quán)益5.4售后服務(wù)聯(lián)系方式：服務(wù)：6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)6.2質(zhì)量保證責(zé)任：開發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和防水等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、門窗、管道等7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：團(tuán)購(gòu)方自行承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：開發(fā)商提供必要的產(chǎn)權(quán)登記資料，協(xié)助團(tuán)購(gòu)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：團(tuán)購(gòu)方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)及相關(guān)材料8.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由團(tuán)購(gòu)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定8.3過戶責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助團(tuán)購(gòu)方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保團(tuán)購(gòu)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間交房、房屋質(zhì)量問題、逾期付款等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金按照合同約定比例計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交蕪湖市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：蕪湖市10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜11.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：團(tuán)購(gòu)協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1中介方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)中介方參與本合同的執(zhí)行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2專業(yè)服務(wù)方介入：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和職責(zé)范圍履行義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過程中所需的資料和信息，并在履行職責(zé)時(shí)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.3利益：第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并按照合同約定和職責(zé)范圍履行義務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，為乙方提供專業(yè)建議，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利執(zhí)行。20.第三方介入后的額外條款20.1介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.3介入期限：第三方介入的期限，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的監(jiān)督與處理21.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行職責(zé)。21.2處理方式：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。22.第三方介入的變更與解除22.1變更：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。22.2解除：如第三方違反合同約定或職責(zé)范圍，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)列出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，具有法律效力。3.附件三：項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化、車位、健身房、游泳池等配套設(shè)施的具體情況。說明：本附件為項(xiàng)目配套設(shè)施的詳細(xì)說明，有助于甲乙雙方了解項(xiàng)目情況。4.附件四：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表要求：明確列出各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)的付款金額。說明：本附件為付款計(jì)劃的詳細(xì)說明，有助于甲乙雙方按時(shí)完成付款。5.附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和驗(yàn)收流程。說明：本附件為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，有助于確保房屋質(zhì)量。6.附件六：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為售后服務(wù)的詳細(xì)說明，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)說明，有助于規(guī)范第三方行為。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式及流程要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)說明，有助于解決合同執(zhí)行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋質(zhì)量問題未及時(shí)整改乙方違約：未按時(shí)交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)不到位2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：每日按未付款額的%支付違約金未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶：支付違約金及相應(yīng)的過戶費(fèi)用房屋質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：支付違約金及相應(yīng)的賠償房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償售后服務(wù)不到位：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期付款：如甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每日按未付款額的0.5%支付違約金。乙方房屋質(zhì)量問題：如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，否則承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償。全文完。2024年蕪湖新房團(tuán)購(gòu)合同（含團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目類型3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方式3.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度3.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限3.4團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件4.房源信息4.1房源位置4.2房源戶型4.3房源面積4.4房源價(jià)格5.付款方式5.1首付款比例5.2付款期限5.3付款方式6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：________1.1.2乙方（賣方）：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________2.5項(xiàng)目類型：________3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方式：________3.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度：________3.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限：________3.4團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件：________4.房源信息4.1房源位置：________4.2房源戶型：________4.3房源面積：________4.4房源價(jià)格：________5.付款方式5.1首付款比例：________5.2付款期限：________5.3付款方式：________6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時(shí)間：________6.2交付條件：________6.3交付方式：________7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：________7.2售后服務(wù)期限：________7.3售后服務(wù)責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未按約定支付款項(xiàng)的；9.1.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未按約定交付房屋的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已發(fā)生的費(fèi)用和損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2合同解除不影響雙方各自依法享有的權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約金的計(jì)算方式為：________10.2.2損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的________。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2合同因法定事由解除；14.2合同解除與終止程序14.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算和結(jié)算；14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立主體，其參與合同執(zhí)行是基于合同雙方的授權(quán)或合同約定的條件。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失、違約金、賠償金等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的________。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其行為直接影響到甲方的利益。15.4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方作為乙方合作的伙伴，其行為對(duì)乙方的履約有直接影響。15.4.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方作為合同的一部分，其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方共同承擔(dān)。15.4.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保其履行合同義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的授權(quán)16.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確授權(quán)第三方介入的條件和范圍。16.1.2第三方介入需取得合同雙方的書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。16.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入的變更16.3.1合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。16.3.2第三方介入的變更不得違反本合同的其他條款。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房源產(chǎn)權(quán)的合法性。4.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠文件要求：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠協(xié)議、優(yōu)惠憑證等。說明：用于證明團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的有效性。5.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。6.交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說明：用于證明房屋交付的質(zhì)量和條件。7.售后服務(wù)協(xié)議要求：售后服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于明確售后服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。9.合同變更文件要求：合同變更協(xié)議、變更通知等。說明：用于證明合同變更的有效性。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方授權(quán)文件等。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的________%。示例：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房?jī)r(jià)的________%。示例：若乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)總額的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金比例為合同金額的________%。示例：若第三方未按約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付合同金額的________%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年蕪湖新房團(tuán)購(gòu)合同（含團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開發(fā)商3.4項(xiàng)目戶型及面積3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠4.1優(yōu)惠金額4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)責(zé)任7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目介紹12.2附件二：付款計(jì)劃12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指購(gòu)買新房的團(tuán)購(gòu)組織者。（2）乙方：指提供新房團(tuán)購(gòu)服務(wù)的開發(fā)商。（3）團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的、甲方組織團(tuán)購(gòu)的新房項(xiàng)目。（4）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：指乙方給予甲方的購(gòu)房折扣、優(yōu)惠活動(dòng)等。（5）售后服務(wù)：指乙方在團(tuán)購(gòu)房屋交付后提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋（1）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠金額：指乙方給予甲方的購(gòu)房折扣總額。（2）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方式：指乙方提供的購(gòu)房折扣形式，如現(xiàn)金折扣、分期付款折扣等。（3）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限：指乙方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的有效時(shí)間范圍。（4）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件：指乙方設(shè)定享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體條件，如團(tuán)購(gòu)人數(shù)、付款方式等。2.合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：___________（2）甲方負(fù)責(zé)人：___________（3）甲方聯(lián)系方式：___________2.2乙方信息（1）乙方名稱：___________（2）乙方負(fù)責(zé)人：___________（3）乙方聯(lián)系方式：___________3.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地址：___________3.3項(xiàng)目開發(fā)商：___________3.4項(xiàng)目戶型及面積：___________3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：___________4.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠4.1優(yōu)惠金額：___________4.2優(yōu)惠方式：___________4.3優(yōu)惠期限：___________4.4優(yōu)惠條件：___________5.付款方式5.1付款比例：___________5.2付款時(shí)間：___________5.3付款方式：___________5.4逾期付款責(zé)任：___________6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：___________6.2售后服務(wù)期限：___________6.3售后服務(wù)費(fèi)用：___________6.4售后服務(wù)責(zé)任：___________8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，需提前30日書面通知乙方。（2）乙方因項(xiàng)目規(guī)劃變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整，需提前60日書面通知甲方。（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）甲方未按時(shí)支付房款，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未能按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠或售后服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付房款。（2）乙方未按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠或售后服務(wù)。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同條款與法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議管轄法院（1）合同履行地為___________。（2）雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由___________人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目介紹（1）項(xiàng)目基本情況。（2）項(xiàng)目配套設(shè)施。12.2附件二：付款計(jì)劃（1）付款時(shí)間表。（2）付款方式。12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議（1）售后服務(wù)內(nèi)容。（2）售后服務(wù)期限。（3）售后服務(wù)費(fèi)用。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。（2）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或保證。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約保證。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約保證。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的___________%。（2）若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同