房屋買賣居間合同

PAGEPAGE1房屋買賣居間合同甲方（出售方）：身份證號：乙方（出售方）：身份證號：丙方（居間方）：呼和浩特市守家房屋信息咨詢服務部根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《呼和浩特市房地產市場交易管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方委托丙方居間服務，促成甲乙雙方訂立《呼和浩特市存量房屋買賣合同》，并完成委托方的其他服務事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方聲明一、甲方出售的房屋坐落于呼和浩特市區(qū)路小區(qū)號單元層室。二、房屋權屬性質為：。三、房屋所有權人，產權證號為區(qū)字號，房屋所有權增肌日期為年月日。四、該房屋所在樓棟建筑樓層總高為層，該房屋所在層，房屋建筑面積為平方米，用途為。五、房屋現狀為下列選項中第種：A、空房B、自住C、已出租甲方對所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負全部責任。甲方甲方對違反國家法律及呼和浩特市關于房屋上市交易政策引起的后果，承擔一切法律責任。甲方承諾自簽訂本協議之日起所交納的原始住房公共維修基金余額無償順延給乙方，乙方取得房屋權證后，甲方應積極配合乙方辦理公共維修基金過戶手續(xù)。第二條乙方確認乙方同意購買本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務，承擔違反本合同的義務的法律責任。第三條委托事項及委托期限甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權證過戶的代理方，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方領取新房產證，甲方取得全部售房款之日止。第四條房屋買賣成交價格一、雙方同意按以下第種方式確定成交價格：1、甲、乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格包括其他附屬設施設備、裝飾裝修及物品等費用，包括辦理產權權屬轉移登記手續(xù)時發(fā)生的各項稅費。2、甲、乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格不包括其他附屬設施設備、裝飾裝修及物品等費用，不包括辦理產權權屬轉移登記手續(xù)時發(fā)生的各項稅費。二、甲、乙雙方應按照國家和呼和浩特市相關規(guī)定申報產權屬轉移登記手續(xù)，各自按照國家呼和浩特市政府規(guī)定繳納稅費（雙方另有約定按照約定繳納）。第五條丙方居間服務的范圍一、促成甲、乙雙方簽訂的《呼和浩特市存量房買賣合同》，并保管其中一份。二、居間人協助辦理相關權證過戶及貸款事宜。三、甲、乙雙方在簽訂《呼和浩特市存量房買賣合同》及本合同之后，丙方應當將甲方交付《房屋所有權證》、原始購房協議及權屬過戶所需資料妥善保管，作為辦理權屬過戶之用。四、協調甲、乙雙方之間的關系，并監(jiān)督雙方履行《呼和浩特市存量房買賣合同》中約定的義務；配合守約方追究違約方的違約責任。五、本合同交易房屋過戶后，將乙方購房款全額轉移到甲方，以及保證乙方所獲得的房產證是國家相關部門核發(fā)的有效《房屋所有權證》。第六條丙方服務項目收費標準及甲、乙雙方交付代理服務費的時間一、甲方應承擔的代理服務費：1、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣元。2、房屋買賣居間服務費，按成交價格的%，合計人民幣元。3、；二、乙方應承擔的代理服務費；1、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣元；2、房屋買賣居間服務費，按成交價%；合計人民幣元；3、代辦個人二手房按揭貸款服務費按貸款額的3%合計人民幣元；4、；甲方同意支付的費用合計：元整；乙方同意支付的費用合計：元整；上述費用雙方應于簽署本合同的當日支付。乙方采取貸款方式支付房款的，應自行承擔因辦理貸款而產生費用，如擔保費、律師費、評估費、保險費等，可由丙方代辦收取并代付。第七條甲、乙、丙三方對付款方式做以下約定一、簽定本合同乙方即可向丙方支付購房款定金（大寫）元整（￥元）；二、乙方的付款方式為選中的第種；1、全款一次性支付；2、銀行貸款；擬定貸款金額為人民幣￥（若銀行實際批準貸款低于上述期望貸款額，在銀行發(fā)放批貸通知后，乙方應補足相應期望貸款額與實際貸款額的差額）。三、甲乙丙三方就付款時間及過戶時間做以下約定：第八條違約責任一、本合同簽訂后既具有法律效力，任何一方不得擅自違約，違約應當承擔相應的法律責任。任何一方單方決絕履行合同，對方可解除合同，違約方應向守約方支付總房款20%違的約金。二、甲、乙雙方任何一方違反了本合同關于房屋買賣不分條款的，守約方可追究違約方責任，但不能向丙方主張賠償，丙方對守約方予以配合。丙方已收到的所有費用不予退還（含居間服務費、貸款服務費、過戶服務費等），可由守約方向違約方主張賠償；甲、乙雙方按合同約定應當交納的所有費用如尚未交納，仍然應按合同的約定交納，交納后向違約方主張賠償；丙方也有權直接要求由違約方交納所有費用（包括守約方應支付的各項費用）。三、如甲、乙雙方任何一方違反本合同居間不分條款的，可以由守約方向違約方追究責任。四、甲、乙雙方如未按照約定期限履行付款義務的，逾期一日付款方應向收款方支付款項千分之三的違約金，并應繼續(xù)履行原付款合同。五、甲、乙雙方如未按合同約定支付居間服務費、貸款服務費、過戶服務費等各種費用的，應當按日千分之三付給丙方違約金，至交納之日止。六、甲、乙任何乙方未按照丙方通知時間履行義務的（包括但不限于未按時簽訂房屋買沒合同、按時辦理房屋過戶手續(xù)），逾期一日，應向守約方支付房價款千分之三的違約金；造成《呼和浩特市存量房買賣合同》無法履行的，應依據《呼和浩特市存量房買賣合同》承擔違約責任。七、本合同一式三份，均具有同等法律效率。甲、乙雙方各執(zhí)一份，守家房屋信息咨詢服務部留檔一份。第九條免責條件因不可抗力二導致本合同無法履行的，本合同三方不承擔違約責任。第十條爭議的解決方式因履行本合同而產生的爭議，甲、乙、丙三方應協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向買賣房屋所在的的人民法院起訴。第十一條生效及其他本合同履行期間，甲、方、丙三方因履行本合同而簽署的補充協議、合同附件及其它書面文件，均為一同視為不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方應當保證在本合同所登記通信地址、聯系方式的有效性和真實性，如有通信地址、聯系方式的變更、失效，甲、乙雙方應當及時通知丙方，丙方以本合同所記載的地址寄出掛號信或快遞后48小時視為送達。甲方：乙方：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：聯系電話：聯系電話：委托代理人：委托代理人：聯系電話：聯系電話：