個人房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

個人房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)個人房屋租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為個人房屋租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版），供您參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期，可能需要規(guī)定提前通知解除合同的期限。租金支付：針對短期租賃，可能需要規(guī)定不同的租金計算方式或優(yōu)惠條件。裝修改造裝修許可：乙方在進(jìn)行任何裝修或改造前，必須獲得甲方的書面同意。裝修責(zé)任：明確乙方因裝修造成的損壞責(zé)任及修復(fù)期限。裝修保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的裝修保險，以防萬一。商業(yè)用途商業(yè)許可：乙方必須確保其商業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并取得必要的商業(yè)許可。商業(yè)影響：甲方應(yīng)保證房屋的商業(yè)用途不會影響鄰里安寧和正常生活秩序。額外費用：明確乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外費用（如水電費、物業(yè)管理費等）的分擔(dān)方式。寵物飼養(yǎng)寵物規(guī)定：乙方若打算飼養(yǎng)寵物，必須提前通知甲方，并遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。寵物責(zé)任：乙方應(yīng)對寵物造成的所有損害負(fù)責(zé)賠償。寵物管理：乙方應(yīng)保證寵物不會擾民，遵守社區(qū)的寵物管理規(guī)則。房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租條件：若乙方確需轉(zhuǎn)租，需遵守的轉(zhuǎn)租條件和程序。轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方對轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有后果負(fù)責(zé)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括所有設(shè)施和裝飾。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號等。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理條例或相關(guān)規(guī)定。商業(yè)許可證明：如租賃用途為商業(yè)，需提供相應(yīng)的商業(yè)許可證明。寵物飼養(yǎng)規(guī)定：如有寵物飼養(yǎng)條款，應(yīng)附上相關(guān)的寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定或指南。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：若市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整原因和計算方式。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整幅度，簽訂補充協(xié)議。維修責(zé)任：乙方在使用過程中造成房屋損壞，拒絕賠償。解決辦法：甲方提供損壞證明，雙方協(xié)商賠償事宜，必要時可依法解決。提前解約：乙方未經(jīng)同意提前解約，拒絕搬出。解決辦法：甲方出示合同條款，依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時尋求法律幫助。轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，造成糾紛。解決辦法：甲方依據(jù)合同條款，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，收回房屋使用權(quán)。商業(yè)活動影響：乙方商業(yè)活動影響鄰里，收到投訴。解決辦法：甲方協(xié)調(diào)乙方與鄰里解決問題，必要時調(diào)整租賃用途或終止租賃合同。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃租賃條件：針對外籍人士，可能需要規(guī)定其必須持有有效的中國簽證。戶籍登記：乙方需在租賃期間內(nèi)辦理戶籍登記手續(xù)。法律法規(guī)：乙方需遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動。學(xué)生宿舍學(xué)習(xí)規(guī)定：乙方需保證其主要時間用于學(xué)習(xí)，不得影響學(xué)業(yè)。宿舍管理：乙方需遵守學(xué)校宿舍的管理規(guī)定。安全責(zé)任：乙方需保證宿舍內(nèi)的安全，不得使用違禁電器等。分租情況分租限制：乙方不得將房屋分租給第三方。分租條件：如經(jīng)甲方同意分租，需制定分租合同并報備甲方。分租責(zé)任：乙方對分租產(chǎn)生的所有后果負(fù)責(zé)。藝術(shù)家工作室創(chuàng)作規(guī)定：乙方創(chuàng)作活動不得擾民，且需遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。作品保險：乙方應(yīng)自行投保作品保險，以防作品損失。作品展示：如乙方需在房屋內(nèi)進(jìn)行作品展示，需事先獲得甲方的同意。家庭辦公辦公時間：乙方需規(guī)定合理的辦公時間，避免影響鄰居休息。辦公設(shè)備：乙方需自行負(fù)責(zé)所有辦公設(shè)備的安裝和使用安全。噪音控制：乙方需確保辦公活動不會產(chǎn)生過多噪音，影響鄰里。附件列表及要求（續(xù)）外籍人士簽證復(fù)印件：以證明乙方合法在中國居留的身份。學(xué)生身份證明：如適用，提供學(xué)生證或其他證明乙方為學(xué)生身份的文件。學(xué)校宿舍管理規(guī)定：學(xué)校提供的宿舍管理規(guī)定，供乙方參考和遵守。分租合同范本：如分租，需提供分租合同的范本，以供乙方和分租者簽訂。藝術(shù)家作品展示許可：如乙方需要進(jìn)行作品展示，需提供相關(guān)的許可或同意書。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）外籍人士租賃：確保乙方了解并遵守中國的法律法規(guī)，特別是在隱私權(quán)、租賃合同等方面。解決辦法：提供中文和英文版本的合同，確保乙方理解合同條款。學(xué)生宿舍：監(jiān)督乙方遵守學(xué)校規(guī)定，確保學(xué)習(xí)和生活秩序。解決辦法：定期與學(xué)校溝通，了解宿舍情況，必要時進(jìn)行現(xiàn)場檢查。分租情況：確保分租合同符合法律規(guī)定，不損害甲方權(quán)益。解決辦法：審核分租合同