北京二手房網(wǎng)簽合同大全（18篇）

最新北京二手房網(wǎng)簽合同大全（18篇）北京擁有眾多高等學(xué)府和科研機(jī)構(gòu)，為中國的科技創(chuàng)新做出了重要貢獻(xiàn)。下面是一些來北京旅游的好用建議和留意事項(xiàng)，希望對大家有所幫助。

北京二手房合同

聯(lián)系電話：___________通訊地址：__________。

代理人：___________證件類型及編號：____________。

買受方（乙方）：__________證件類型及編號：____________。

聯(lián)系電話：___________通訊地址：__________。

代理人：___________證件類型及編號：____________。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

（一）甲方所出售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在____________區(qū)號/室（以房屋全部權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_____________平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_____________】。

（三）該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：__________。產(chǎn)權(quán)證號：_____________。

（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購房時(shí)間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋全部權(quán)證】【契稅票】【其他】。

（一）該房屋全部權(quán)證證號為：____________。共有權(quán)證證號為：____________，填發(fā)單位為：____________。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無論是否有共有權(quán)證均需供應(yīng)該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明，若甲方無法供應(yīng)，將擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（二）土地運(yùn)用狀況。

該房屋占用的國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他____________】方式獲得。該房屋【無土地運(yùn)用權(quán)證】【有土地運(yùn)用權(quán)證】，土地運(yùn)用權(quán)證號為：____________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_____________種情形。

1、商品房；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需供應(yīng)《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售看法》；

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）；

5、其他房屋___________。

（四）該房屋的抵押狀況為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________，抵押金額為：人民幣____________元整（大寫____________元整）。該房屋的抵押，甲方應(yīng)_____________（填寫條件或時(shí)間）辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：____________，抵押金額人民幣____________元（大寫___________元整）；甲方同意自行于____________（填寫條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

（五）該房屋的租賃狀況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。

甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并能夠主動協(xié)作房屋交易過程中的評估、房屋交驗(yàn)過程，若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。

甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，備案證明編號：__________（20xx）第__________號，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名__________，資格證書編號__________；姓名：__________，資格證書編號；__________。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，該房屋銷售總價(jià)為：人民幣__________元（大寫____________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣____________元（大寫____________元整），定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買賣交易雙方資金平安，強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必需通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金平安，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方運(yùn)用、支配；待滿意解凍條件后資金解凍。

本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采納資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為。

（二）乙方實(shí)行【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價(jià)款，詳細(xì)付款方式及期限的約定。

1、選擇全款支付的，甲乙雙方一樣同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的全部銷售總價(jià)款。

第2次，于【辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【___________年__________月____________日】【其他______________】，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫：____________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

第3次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年___________月__________日】【其他______________】，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫：___________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣____________元（大寫：___________元），甲乙雙方一樣同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他__________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的全部銷售總價(jià)款。

（一）乙方因自身緣由無法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第______________種方式解決：

1、乙方自行籌齊剩余房價(jià)款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請當(dāng)天支付給甲方。

2、乙方接著申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

3、本合同終止，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷售總價(jià)款的10%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

（二）如因國家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價(jià)款的，本合同終止。甲方返還乙方累計(jì)已付購房款，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

（一）甲方已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修狀況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所供應(yīng)的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí)、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何阻礙乙方取得房屋全部權(quán)的狀況。因上述任何一緣由導(dǎo)致合同無效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款，并向乙方擔(dān)當(dāng)房屋銷售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。

（二）甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況，見雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單。

（三）本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾主動履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求供應(yīng)材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)當(dāng)在____________（填寫條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。

（二）該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信及其他：______________費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金（公共修理基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。

（三）房屋交付的其他約定。

（一）本次交易應(yīng)繳納的全部稅、費(fèi)由【甲方擔(dān)當(dāng)全部】【乙方擔(dān)當(dāng)全部】【各自擔(dān)當(dāng)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】，因約定擔(dān)當(dāng)一方不按約定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價(jià)20%的違約金。

（二）如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定，造成增加的稅費(fèi)由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

（三）本合同履行過程中因政策緣由需繳納新的稅費(fèi)的，約定由【甲方】【乙方】【其他_______________】繳納；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

（一）甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產(chǎn)生須要延長申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的狀況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。

（二）因甲方緣由致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同。

1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。

2、如乙方選擇接著履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)接著履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。

（三）因乙方緣由致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)單方解除合同。

1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

2、甲方選擇接著履行合同的，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。

（四）甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身緣由未如期或無法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金，并接著履行全部戶口遷出義務(wù)。

（一）除不行抗力外，甲方逾期交房違約責(zé)任：

1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應(yīng)接著履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷售總價(jià)的5%向乙方支付違約金，該違約金應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日支付。

2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，合同接著履行。

甲方逾期超過10日，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇接著履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)接著履行，應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

（二）除不行抗力外，乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間付款的違約責(zé)任：

1、乙方逾期在10日之內(nèi)，合同接著履行。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。

2、乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

（三）甲方將該房屋出售第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定。

（四）乙方因個(gè)人緣由導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。

2、乙方選擇接著貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的。

（五）除本合同另有約定的違約責(zé)任外，隨意一方未履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可接著履行的甲乙雙方須接著履行，違約方須按該房屋銷售總價(jià)的10%向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；如構(gòu)成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。

（一）如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達(dá)乙方之日起自動解除。乙方應(yīng)按銷售總價(jià)款的20%向甲方擔(dān)當(dāng)違約的責(zé)任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。解除合同后，乙方另須協(xié)作甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任。

（二）如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動解除。甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并根據(jù)房屋銷售總價(jià)的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方，則每逾期一日，應(yīng)根據(jù)同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。另解除合同后須協(xié)作乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任。

不行抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預(yù)見、無法避開、無法限制、無法克服的意外事務(wù)或自然災(zāi)難（如斗爭、罷工、征用、臺風(fēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事務(wù)或遭遇自然災(zāi)難的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)剛好告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力事務(wù)結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一樣之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（二）本合同正文共8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________。

___________年___________月__________日。

北京二手房合同

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況。

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。

(一)該房屋全部權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的看法見附件二。

(二)土地運(yùn)用狀況。

該房屋占用的國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地運(yùn)用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

1、商品房；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押狀況為：___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃狀況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)。

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，詳細(xì)約定見附件一。

(二)買受人實(shí)行下列第____________種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，

(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為【干脆支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

(2)買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同托付的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定干脆支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定。

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

(2)買受人接著申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)。

北京二手房合同

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況

(一)該房屋全部權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的看法見附件二。

(二)土地運(yùn)用狀況

該房屋占用的國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地運(yùn)用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

1、商品房;

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押狀況為：___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押;

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃狀況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，詳細(xì)約定見附件一。

(二)買受人實(shí)行下列第____________種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的'《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，

(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為【干脆支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

(2)買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同托付的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定干脆支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向______________銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身緣由未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人;

(3)終止本合同的進(jìn)行，買賣雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，由買受人擔(dān)當(dāng)其辦理過程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債

權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人保證已照實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人上述轉(zhuǎn)讓的房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】：費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人同意在_______年_______月_______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況

進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋交房門鑰匙;

6、_____________________________________________________。

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、______________________________________________________________。

(二)逾期付款責(zé)任

買受人未根據(jù)約定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、______________________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買賣雙方約定根據(jù)第、種方式處理：

1、買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，根據(jù)___利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能接著進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款%的違約金。

本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起_______日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。

理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________元的違約金;逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

________________________________________。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)約定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)剛好告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力事務(wù)結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，根據(jù)下列第______種方式解決。

(一)提交____________仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，______份。

出賣人(簽章)：___________

買受人(簽章)：___________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

托付代理人(簽章)：___________

托付代理人(簽章)：___________

簽訂時(shí)間：_____年____月____日

簽訂時(shí)間：___年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________

簽訂地點(diǎn)：___________

北京二手房合同

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的`基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________省____________________縣____________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____________________號)，另附帶____________________號車庫面積為____________________平方米。

其次條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)(人民幣)____________________元整(大寫：_______________拾_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整)，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用。

第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即_____年_______________月_______________日)之日起的3個(gè)月內(nèi)協(xié)作乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)。

第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金_______________元?dú)w甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方違約金_______________圓整。

第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：___________購買方(乙方)：___________

北京二手房合同

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng)：

見證方：_________________

鑒證機(jī)關(guān)：_________________

地址：_________________

郵編：________________

電話：__________________

法人代表：_________________

代表：_________________

經(jīng)辦人：_________________

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

北京二手房租賃合同

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、誠懇信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落在上__________________（以下簡稱該房屋）出租給乙方運(yùn)用。該房屋土地用途為____________用地，建筑面積____________平方米，房屋類型為__________，房屋狀況為____________，產(chǎn)權(quán)證號碼__________________。

乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為____________運(yùn)用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自變更該房屋的運(yùn)用用途。

甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期_____年。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的_____個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

該房屋租賃的月租金為_____元整，（大寫_____萬_____仟_____百_____元整）。租金按______月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于________年____月____日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的_____天前支付予甲方房租金。乙方支付租金方式：_______________。

為確保房屋及所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為_____元整，（大寫_____萬_____仟_____百_____元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)馬上將保證金無息退還乙方。

乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際運(yùn)用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。物業(yè)管理費(fèi)由____________支付。

甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行修理，保養(yǎng)（提前_____天通知乙方）其費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡潔裝修及整改。房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤運(yùn)用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不剛好處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人看法，無運(yùn)用之糾紛。

乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。

甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為_____元整。（大寫_____萬_____仟_____佰_____元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

a、該房屋占用范圍土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回。

b、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)須要被依法征用的。

c、該房屋因不行抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。

甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為實(shí)力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。本合同共_____頁，_____式_____份。甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力，簽字即生效。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________。

北京二手房合同

共有權(quán)人：___________

【法定代理人】【托付代理人】：___________國籍：__________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________

買受人：_____________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________

買受人：_____________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：__________【區(qū)（縣）】____________【小區(qū)（街道）】_____________【幢】【座】【號（樓）】______________單元______________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____________層，其中地上_____________層，地下______________層。該房屋所在樓層為______________層，建筑面積共__________平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：___________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。

（一）該房屋全部權(quán)證證號為：__________，共有權(quán)證證號為：_____________，填發(fā)單位為：__________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的看法見附件二。

（二）土地運(yùn)用狀況

該房屋占用的國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地運(yùn)用權(quán)證號為：__________，填發(fā)單位為：___________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_____________種情形。

1、商品房；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押狀況為：__________。

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________，抵押登記日期為：______________年____________月____________日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：__________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于______________年____________月____________日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃狀況為：__________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)約定見附件三。

（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價(jià)格為：人民幣__________元（小寫），________________元整（大寫）。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，詳細(xì)約定見附件一。

（二）買受人實(shí)行下列第__________種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小寫），____________________。

（大寫，不高于成交價(jià)格的20%），定金支付方式為【干脆支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣__________元（小寫），__________元整（大寫）存入雙方共同托付的__________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定干脆支付給出賣人的除外），賬號為__________。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向【_____________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣__________元（小寫），__________元整（大寫）。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第_____________種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（2）買受人接著申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

___________年___________月__________日

北京二手房合同

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________。

【身份證】【護(hù)照】：_______________。

通訊地址：___________。

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____________。

共有權(quán)人：___________。

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________。

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________。

通訊地址：___________。

郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________。

買受人：_____________。

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________。

【身份證】【護(hù)照】：_______________。

通訊地址：___________。

郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________。

買受人：_____________。

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________。

【身份證】【護(hù)照】：_______________。

通訊地址：___________。

郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：__________【區(qū)（縣）】____________【小區(qū)（街道）】_____________【幢】【座】【號（樓）】______________單元______________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____________層，其中地上_____________層，地下______________層。該房屋所在樓層為______________層，建筑面積共__________平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：___________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。

（一）該房屋全部權(quán)證證號為：__________，共有權(quán)證證號為：_____________，填發(fā)單位為：__________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的看法見附件二。

（二）土地運(yùn)用狀況。

該房屋占用的國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地運(yùn)用權(quán)證號為：__________，填發(fā)單位為：___________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_____________種情形。

1、商品房；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押狀況為：__________。

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________，抵押登記日期為：______________年____________月____________日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：__________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于______________年____________月____________日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃狀況為：__________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)約定見附件三。

（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價(jià)格為：人民幣__________元（小寫），________________元整（大寫）。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，詳細(xì)約定見附件一。

（二）買受人實(shí)行下列第__________種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小寫），____________________。

（大寫，不高于成交價(jià)格的20%），定金支付方式為【干脆支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣__________元（小寫），__________元整（大寫）存入雙方共同托付的__________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定干脆支付給出賣人的除外），賬號為__________。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定。

買受人向【_____________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣__________元（小寫），__________元整（大寫）。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第_____________種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________。

___________年___________月__________日。

北京二手房合同范文

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條房屋基本狀況：

（一）甲方所出售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區(qū)號/室（以房屋全部權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。

（三）該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________。產(chǎn)權(quán)證號：_______。

（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購房時(shí)間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋全部權(quán)證】【契稅票】【其他】。

第2條房屋權(quán)屬狀況。

（一）該房屋全部權(quán)證證號為：______________。共有權(quán)證證號為：______________，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無論是否有共有權(quán)證均需供應(yīng)該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明，若甲方無法供應(yīng)，將擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（二）土地運(yùn)用狀況。

該房屋占用的國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地運(yùn)用權(quán)證】【有土地運(yùn)用權(quán)證】，土地運(yùn)用權(quán)證號為：______________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

1、商品房；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需供應(yīng)《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售看法》；

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）。

5、其他房屋_____________________。

（四）該房屋的抵押狀況為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫______________元整）。該房屋的抵押，甲方應(yīng)_______（填寫條件或時(shí)間）辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：______________，抵押金額人民幣______________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

（五）該房屋的租賃狀況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。

甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并能夠主動協(xié)作房屋交易過程中的評估、房屋交驗(yàn)過程，若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。

第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易。

甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，備案證明編號：京經(jīng)紀(jì)(20xx)第8300號，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號____________；姓名：____________，資格證書編號；____________。

第四條銷售總價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，該房屋銷售總價(jià)為：人民幣____________元（大寫______________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣______________元（大寫______________元整），定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買賣交易雙方資金平安，強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必需通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金平安，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方運(yùn)用、支配；待滿意解凍條件后資金解凍。

本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采納資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為。

(二)乙方實(shí)行【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價(jià)款，詳細(xì)付款方式及期限的約定。

1、選擇全款支付的，甲乙雙方一樣同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的全部銷售總價(jià)款。

第2次，于【辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元（大寫：_____________元），甲乙雙方一樣同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的全部銷售總價(jià)款。

第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

第五條貸款的其他約定。

(一)乙方因自身緣由無法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

1、乙方自行籌齊剩余房價(jià)款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請當(dāng)天支付給甲方。

2、乙方接著申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

3、本合同終止，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷售總價(jià)款的10%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(二)如因國家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價(jià)款的，本合同終止。甲方返還乙方累計(jì)已付購房款，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六條該房屋買賣交易的承諾。

(一)甲方已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修狀況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所供應(yīng)的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí)、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何阻礙乙方取得房屋全部權(quán)的狀況。因上述任何一緣由導(dǎo)致合同無效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款，并向乙方擔(dān)當(dāng)房屋銷售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。

(二)甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況，見雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單（附件十）。

(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾主動履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求供應(yīng)材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條房屋的交付。

(一)甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________（填寫條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信及其他：_________費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金（公共修理基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。

(三)房屋交付的其他約定。

第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。

(一)本次交易應(yīng)繳納的全部稅、費(fèi)由【甲方擔(dān)當(dāng)全部】【乙方擔(dān)當(dāng)全部】【各自擔(dān)當(dāng)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】，因約定擔(dān)當(dāng)一方不按約定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價(jià)20%的違約金。

(二)如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定，造成增加的稅費(fèi)由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

(三)本合同履行過程中因政策緣由需繳納新的稅費(fèi)的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

(一)甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產(chǎn)生須要延長申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的狀況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。

(二)因甲方緣由致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同。

1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。

2、如乙方選擇接著履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)接著履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。

(三)因乙方緣由致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)單方解除合同。

1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約