【特殊附件版】簡易租房合同書

【特殊附件版】簡易租房合同書【特殊附件版】簡易租房合同書【特殊附件版】簡易租房合同書簡易租房合同書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地質：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質：____________________聯(lián)系人：__________________1.租賃期限2.租金及支付方式2.1.1租金為人民幣____元/月；2.1.2租金支付方式為每____個月支付一次；2.1.3首次租金支付日期為____年____月____日，之后每次租金支付日期為每____個月的該日。3.押金3.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期內的義務；3.3租賃期限屆滿或雙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.房屋使用及維護4.1乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定；4.2乙方不得將房屋用于違法活動或以任何形式轉讓、轉租或抵押；4.3乙方應妥善保管房屋及附屬設施，并承擔因使用不當導致的損失或損壞；4.4甲方應保證房屋符合安全、衛(wèi)生標準，并在租賃期間對房屋進行必要的維修和維護。5.提前解除合同5.1在租賃期限內，任何一方提前解除本合同的，應提前____個月書面通知對方；5.2提前解除合同的一方應支付給對方相當于____個月租金的違約金。6.爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。7.其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋平面圖2.附屬設施清單3.甲方制定的房屋使用規(guī)定甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日1.商業(yè)租賃應用場合：當房屋出租用于商業(yè)目的，如辦公室、商鋪等。注意事項：在第2條租金及支付方式中，應明確租金的具體金額，并根據(jù)商業(yè)租賃市場的行情設定合理的租金水平。在第4條房屋使用及維護中，應增加商業(yè)用途的特殊要求，如裝修限制、營業(yè)時間規(guī)定等。在第5條提前解除合同中，考慮到商業(yè)租賃的穩(wěn)定性，可適當增加違約金的數(shù)額，以保護雙方的權益。2.學生租賃應用場合：房屋出租給在校學生，尤其是寒暑假期間的短期租賃。注意事項：在第1條租賃期限中，應明確租賃的開始和結束日期，并考慮到學校假期的時間安排。在第2條租金及支付方式中，可以設定按學期或學年的支付方式，以便與學生的生活費發(fā)放時間相匹配。在第3條押金中，考慮到學生的經濟狀況，可以適當減少押金的金額，或提供分期支付的選擇。3.長期租賃應用場合：房屋出租給長期居住的租戶，如家庭或個人。注意事項：在第1條租賃期限中，應設定較長的時間，如1年或更久，并考慮租金調整的條款。在第4條房屋使用及維護中，應增加關于家庭設施的維護和更換的規(guī)定。在第5條提前解除合同中，應設定較長的通知期限，以保障雙方的穩(wěn)定居住和租賃計劃。4.短期租賃應用場合：房屋出租給短期停留的租戶，如旅客或臨時工作人員。注意事項：在第1條租賃期限中，應設定較短的時間，如幾天或幾周，并明確租賃的具體起止時間。在第2條租金及支付方式中，可以設定按日或按周的支付方式，并要求租戶支付全部租金作為押金。在第4條房屋使用及維護中，應強調租戶在短期租賃期間對房屋的保管責任。5.裝修租賃應用場合：房屋出租給需要進行裝修的租戶，如裝修公司或個人裝修項目。注意事項：在第1條租賃期限中，應設定足夠長的時間，以允許租戶完成裝修工程。在第4條房屋使用及維護中，應詳細規(guī)定裝修的具體要求，如裝修材料、施工時間等，并要求租戶在租賃期滿后恢復房屋原狀。在第5條提前解除合同中，應考慮到裝修工程的特殊性，設定相應的違約條款，以保護租戶的裝修投入。確保雙方對租賃期限的理解一致，避免因誤解導致的糾紛。明確租金支付方式和時間，避免因支付問題導致的延誤或爭議。確保押金的合理性和退還條件，避免因押金問題導致的糾紛。明確房屋使用和維護的責任，避免因房屋損壞或維護問題導致的糾紛?？紤]到特殊應用場景的需求，對合同條款進行適當?shù)男薷暮脱a充，以確保合同的適用性和公平性。原始合同所需的詳細附件包括：房屋平面圖：明確房屋的布局和面積，以便租戶了解房屋的具體情況。附屬設施清單：列出房屋內的家具、電器等附屬設施，以及其數(shù)量和狀態(tài)。甲方制定的房屋使用規(guī)定：包括房屋使用的時間、注意事項、維修責任等，以便租戶遵守。租金支付憑證：作為租金支付的證明，包括支付金額、支付日期等信息。維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，以便雙方了解房屋的維護狀況。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權要求乙方提供聯(lián)系明及信用記錄，以確保乙方的信譽和支付能力。1.2甲方應提供房屋的詳細信息和現(xiàn)狀說明，包括房屋的結構、裝修情況、設施設備等，以便乙方全面了解房屋情況。1.3甲方應在租賃期間負責房屋的維修和保養(yǎng)，并承擔相關費用，除非是由于乙方人為原因造成的損壞。1.4甲方有權要求乙方支付租金以外的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，并應在合同中明確費用的具體金額和支付方式。1.5甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況調整租金，并應在合同中明確調整幅度和方式。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供房屋的合法證明和相關權屬文件，以確保房屋的合法性和安全性。2.2乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務，并應在合同中明確維修和保養(yǎng)的范圍和標準。2.3乙方有權要求甲方提供租賃期間的住宿保障，如房屋出現(xiàn)重大問題導致無法居住時，甲方應提供臨時住宿或相應的補償措施。2.4乙方有權要求甲方在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況合理調整租金，并應在合同中明確調整幅度和方式。2.5乙方有權在租賃期間享有合理的隱私保護，甲方不得擅自進入乙方居住的區(qū)域，除非經過乙方同意或緊急情況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質證書，并應提供中介服務的詳細內容和收費標準。3.2中介方應保證所提供的房屋信息真實可靠，不得有虛假宣傳或誤導行為，并應對房屋的實