2024年酒店翻新改造合同

2024年酒店翻新改造合同-PAGE2024年酒店翻新改造合同-PAGE酒店翻新改造合同合同編號：__________第一章：合同主體及定義1.1業(yè)主與承包商雙方確認本合同的有效性，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同中所指的“酒店”是指業(yè)主擁有的位于（地址）的酒店物業(yè)。1.3本合同中所指的“翻新改造”是指對酒店進行建筑、裝修、設(shè)備更新等方面的施工活動。1.4本合同中所指的“合同價款”是指承包商完成酒店翻新改造項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。第二章：施工范圍及內(nèi)容2.1承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和設(shè)計方案，對酒店的客房、大堂、餐廳、會議室等區(qū)域進行翻新改造。2.2承包商應(yīng)負責(zé)拆除原有裝修、設(shè)備，并按照設(shè)計方案進行重新裝修和設(shè)備更新。2.3承包商應(yīng)按照設(shè)計方案的要求，采購并安裝新的家具、燈具、窗簾等裝飾品。2.4承包商應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并滿足業(yè)主的使用需求。第三章：合同價款及支付方式3.1業(yè)主應(yīng)按照承包商提交的工程進度，分期支付合同價款。3.2業(yè)主應(yīng)在收到承包商的工程進度報告和發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的合同價款。3.3若業(yè)主逾期支付合同價款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.4合同價款的具體金額和分期支付計劃詳見附件一《合同價款支付計劃表》。第四章：工期及延期4.1承包商應(yīng)按照雙方約定的工期完成酒店翻新改造項目，具體工期詳見附件二《施工進度計劃表》。4.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間，并簽訂書面補充協(xié)議。4.3若因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)按照業(yè)主的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：質(zhì)量保證及維修5.1承包商應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范，確保酒店翻新改造項目的質(zhì)量。5.2承包商應(yīng)在工程驗收合格后，提供一年的免費維修服務(wù)。5.3若在維修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到業(yè)主通知后48小時內(nèi)進行維修。5.4若因承包商原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和業(yè)主的損失。第六章：變更與調(diào)整6.1雙方同意，在施工過程中，如因不可抗力、設(shè)計變更或其他合理原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量增減、合同價款調(diào)整等事項，并作為合同附件。6.3承包商應(yīng)按照變更協(xié)議完成變更工作，業(yè)主應(yīng)按照變更協(xié)議支付相應(yīng)款項。6.4未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更工程內(nèi)容或合同價款。第七章：材料與設(shè)備7.1承包商應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范選用材料與設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2業(yè)主有權(quán)對承包商選用的材料與設(shè)備進行審查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)立即更換。7.3承包商應(yīng)妥善保管材料與設(shè)備，防止丟失、損壞或被盜。7.4業(yè)主提供的材料與設(shè)備，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進行驗收、安裝和使用。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1承包商應(yīng)制定安全生產(chǎn)制度和環(huán)境保護措施，并嚴格執(zhí)行。8.2承包商應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。8.3承包商應(yīng)妥善處理施工產(chǎn)生的廢棄物，防止環(huán)境污染。8.4業(yè)主有權(quán)對承包商的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，承包商應(yīng)立即整改。第九章：驗收與移交9.1工程完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提出驗收申請，并提供相關(guān)驗收資料。9.2業(yè)主應(yīng)在收到驗收申請后15個工作日內(nèi)組織驗收，并出具驗收合格證明。9.3驗收合格后，承包商應(yīng)將工程移交業(yè)主，并提供相關(guān)使用和維護說明。9.4若驗收不合格，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進行整改，直至驗收合格。第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.3若調(diào)解不成，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4違約責(zé)任和爭議解決的具體事項，詳見附件三《違約責(zé)任與爭議解決條款》。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1雙方確認，合同標(biāo)的涉及的工程設(shè)計、施工方案、技術(shù)資料等均屬于業(yè)主的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)業(yè)主書面同意，承包商不得以任何形式泄露、傳播或使用。11.2承包商在施工過程中自主開發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，歸承包商所有。業(yè)主在合同約定范圍內(nèi)使用承包商的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。11.3雙方在履行合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給任何第三方。11.4保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同約定的保密期限屆滿。第十二章：保險責(zé)任12.1承包商應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主的要求，為施工人員辦理工傷保險，并為施工設(shè)備辦理財產(chǎn)保險。12.2業(yè)主應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，為酒店物業(yè)辦理火災(zāi)保險、第三者責(zé)任保險等。12.3保險費用應(yīng)由保險受益人承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.4雙方應(yīng)確保保險期間與施工期限相匹配，保險責(zé)任不得低于合同約定的施工風(fēng)險。第十三章：不可抗力13.1雙方確認，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。13.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.3遇到不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.4雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第十四章：合同解除與終止14.1雙方同意，在合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定辦理結(jié)算、移交等手續(xù)。14.3合同解除或終止后，不影響雙方在合同存續(xù)期間的合法權(quán)益。14.4雙方應(yīng)遵循公平、合理、誠信原則，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十五章：法律適用與爭議解決15.1本合同