買房合同正規(guī)版本電子版

買房合同正規(guī)版本電子版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息：姓名/名稱：__________，證件類型及號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2買方信息：姓名/名稱：__________，證件類型及號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。第二章：標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況：房屋位于__________省/市/自治區(qū)__________市/區(qū)/縣__________路/街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況：賣方保證對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，且標(biāo)的物上不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買方同意購(gòu)買標(biāo)的物，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。（2）首付款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。（3）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。第四章：交付及過戶4.1交付：賣方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給買方。4.2過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約：如賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2買方違約：如買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.3不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策變化等。發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證：賣方保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性問題，且所有附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2隱蔽瑕疵：如買方在接收標(biāo)的物后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。隱蔽瑕疵指在正常檢查中不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵。6.3維修責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因賣方故意隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)資料移交：賣方應(yīng)向買方移交與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修基金繳納證明等。7.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清截至交付日前的所有物業(yè)費(fèi)用。自交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3管理規(guī)約：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.2費(fèi)用明細(xì)：雙方應(yīng)明確列出各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.3逾期費(fèi)用：如任何一方未按約定時(shí)間履行支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用的義務(wù)，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的__________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲栽解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲栽委員會(huì)仲栽解決。9.3訴訟解決：如仲栽解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。第十章：合同變更與解除10.1合同變更：雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)。（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同性質(zhì)，恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第十一章：合同效力11.1本合同的效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。11.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知、要求、指令等送達(dá)對(duì)方的方式為：掛號(hào)郵寄、特快專遞、電子郵件、或雙方約定的其他方式。12.3通知、要求、指令等送達(dá)對(duì)方的時(shí)間，以掛號(hào)郵寄或特快專遞的郵戳日期、電子郵件或的發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三章：適用法律及管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用的法律。13.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1在本合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方發(fā)生合并、分立、解散、清算等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人、受讓人承擔(dān)。第十五章：保密條款15.1雙方同意，在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2保密義務(wù)在本合同簽訂之前、簽訂期間和終止后均有效。15.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。第十六章：合同的附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2本合同的附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交接清單等。16.3雙方應(yīng)按照附件的內(nèi)容，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。第十七章：合同的份數(shù)17.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。17.2雙方所執(zhí)合同均為正本，具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.1雙方同意，本合同的內(nèi)容、簽訂、履行和解除等，均應(yīng)遵守的法律、法規(guī)和規(guī)章。18.2雙