2024年小產權房買賣合同模板

2024年小產權房買賣合同模板-PAGE2024年小產權房買賣合同模板-PAGE小產權房買賣合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方地址：____________法定代表人/負責人：____________聯系電話：____________地址：____________法定代表人/負責人：____________聯系電話：____________第二章：股份轉讓標的建筑面積：______平方米；使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；房屋現狀：______；房屋所有權證號：______；土地使用權證號：______。2.2甲方保證其對標的房產享有合法的處分權，且標的房產不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系、查封、抵押等法律限制，否則甲方應承擔相應的法律責任。第三章：股份轉讓價格及支付方式3.1股份轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整），即乙方購買甲方______%股份的價格。第一期：本合同簽訂后______個工作日內，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）；第二期：______年______月______日前，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）；第三期：______年______月______日前，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）。3.3甲方收到乙方支付的股份轉讓價款后，應立即向乙方開具相應的收據。第四章：股份轉讓手續(xù)的辦理4.1甲方應負責辦理與股份轉讓相關的所有手續(xù)，包括但不限于產權過戶、土地使用權變更等，并承擔由此產生的全部費用。4.2乙方應協助甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3股份轉讓手續(xù)辦理完成后，甲方應將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。第五章：合同的解除與違約責任因不可抗力導致合同無法履行；一方明確表示或以行為表明不履行合同義務；一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行。5.2合同解除后，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3違約方應承擔因違約行為而產生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用。第六章：交付與驗收6.1甲方應于合同生效后______日內，將標的房產交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、權屬證明文件及相關附屬設施。6.2乙方應在接收標的房產后______日內進行驗收。驗收標準應參照雙方約定的房屋現狀及附屬設施清單。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)現標的房產存在與約定不符的情況，有權要求甲方在合理期限內進行修復或補足。逾期未能修復或補足的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.4驗收合格后，乙方應簽署驗收證明，并交付給甲方。驗收證明簽署后，標的房產的風險轉移至乙方。第七章：保證與承諾7.1甲方保證其對標的房產享有完全的處分權，且標的房產不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系、查封、抵押等法律限制。7.2甲方承諾在股份轉讓過程中提供必要的協助與支持，確保股份轉讓手續(xù)的順利進行。7.3乙方承諾按照合同的約定支付股份轉讓價款，并在接收標的房產后合理使用、維護標的房產。第八章：稅費與費用8.1股份轉讓過程中產生的稅費、費用，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應依法各自承擔相應的稅費、費用。8.2甲方應負責辦理與股份轉讓相關的所有手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用。乙方應協助甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.3在股份轉讓過程中，如因任何一方的原因導致需要支付額外的稅費、費用，該方應承擔全部責任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。9.3爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，按照責任大小分擔。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更、解除應書面進行，并經雙方簽字蓋章后生效。因不可抗力導致合同無法履行；一方明確表示或以行為表明不履行合同義務；一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行。10.3合同解除后，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約方應承擔因違約行為而產生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的轉讓11.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2如一方需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。對方同意轉讓的，轉讓方應確保受讓方承擔轉讓方的全部權利和義務。11.3合同轉讓后，受讓方取代轉讓方成為合同的當事人，享有轉讓方的全部權利并承擔轉讓方的全部義務。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的所有通知、書面函件或其他文件，應以書面形式送達對方。12.2通知、書面函件或其他文件的送達，應以、電子郵件、快遞或掛號信等方式進行。以、電子郵件方式送達的，應在發(fā)送后及時電話確認對方已收到；以快遞或掛號信方式送達的，應以對方簽收為準。12.3雙方應在合同中明確各自的聯系地址、電話、、電子郵件等信息。如一方需變更聯系信息的，應及時書面通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用的法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：合同的終止雙方協商一致，以書面形式終止本合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方明確表示或以行為表明不履行合同義務；一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行。14.2合同終止后，雙方在本合同項下的權利和義務一并終止。但合同終止不免除雙方在合同終止前所應承擔的責任。14.3合同終止后，雙方應按照合同約定的方式處理已支付款項的退還、已履行義務的補償等事宜。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同涂改無效，件有效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充