2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板-PAGE小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方地址：____________法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：____________第二章：股份轉(zhuǎn)讓標的建筑面積：______平方米；使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；房屋現(xiàn)狀：______；房屋所有權(quán)證號：______；土地使用權(quán)證號：______。2.2甲方保證其對標的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，且標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律限制，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整），即乙方購買甲方______%股份的價格。第一期：本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）；第二期：______年______月______日前，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）；第三期：______年______月______日前，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）。3.3甲方收到乙方支付的股份轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)立即向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1甲方應(yīng)負責辦理與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五章：合同的解除與違約責任因不可抗力導致合同無法履行；一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。5.2合同解除后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3違約方應(yīng)承擔因違約行為而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用。第六章：交付與驗收6.1甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、權(quán)屬證明文件及相關(guān)附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在接收標的房產(chǎn)后______日內(nèi)進行驗收。驗收標準應(yīng)參照雙方約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在與約定不符的情況，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或補足。逾期未能修復或補足的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收證明，并交付給甲方。驗收證明簽署后，標的房產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第七章：保證與承諾7.1甲方保證其對標的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律限制。7.2甲方承諾在股份轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助與支持，確保股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進行。7.3乙方承諾按照合同的約定支付股份轉(zhuǎn)讓價款，并在接收標的房產(chǎn)后合理使用、維護標的房產(chǎn)。第八章：稅費與費用8.1股份轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)依法各自承擔相應(yīng)的稅費、費用。8.2甲方應(yīng)負責辦理與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.3在股份轉(zhuǎn)讓過程中，如因任何一方的原因?qū)е滦枰Ц额~外的稅費、費用，該方應(yīng)承擔全部責任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.3爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，按照責任大小分擔。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。因不可抗力導致合同無法履行；一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3合同解除后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方承擔轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利和義務(wù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當事人，享有轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利并承擔轉(zhuǎn)讓方的全部義務(wù)。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的所有通知、書面函件或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。12.2通知、書面函件或其他文件的送達，應(yīng)以、電子郵件、快遞或掛號信等方式進行。以、電子郵件方式送達的，應(yīng)在發(fā)送后及時電話確認對方已收到；以快遞或掛號信方式送達的，應(yīng)以對方簽收為準。12.3雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址、電話、、電子郵件等信息。如一方需變更聯(lián)系信息的，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用的法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：合同的終止雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。14.2合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)一并終止。但合同終止不免除雙方在合同終止前所應(yīng)承擔的責任。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已支付款項的退還、已履行義務(wù)的補償?shù)仁乱?。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同涂改無效，件有效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充