小產權合同有效嗎

小產權合同有效嗎合同編號：__________第一章定義與術語1.2“交付”指甲方按照本合同約定將物業(yè)的占有權移交給乙方。1.3“價款”指甲方出售物業(yè)給乙方所應得的全部貨幣對價。1.4“產權”指甲方對物業(yè)擁有的所有權和其他相關權利。1.5“小產權”指甲方對物業(yè)擁有的非完全產權，包括但不限于使用權、居住權等。第二章合同標的2.1合同標的為甲方擁有的位于（地址）的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設施。2.2甲方保證對物業(yè)擁有合法的產權，并對其真實性、合法性承擔法律責任。第三章交易價格與支付方式3.1乙方同意購買甲方擁有的物業(yè)，交易價格為人民幣（大寫：______________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方應在合同簽訂后（）個工作日內將全部價款支付給甲方。3.2.2.1第一期：人民幣（大寫：______________________元整），支付日期為合同簽訂后（）個工作日內；3.2.2.2第二期：人民幣（大寫：______________________元整），支付日期為合同簽訂后（）個工作日內；（如有其他分期，按照上述格式添加）第四章交付與過戶4.1甲方應按照本合同約定將物業(yè)的占有權移交給乙方。4.2甲方應在合同簽訂后（）個工作日內向乙方交付物業(yè)鑰匙、相關文件及資料。4.3雙方同意在合同簽訂后（）個工作日內共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。第五章產權瑕疵與責任5.1甲方保證對物業(yè)擁有的產權真實、合法，并對其產權瑕疵承擔法律責任。5.2如因甲方產權瑕疵導致乙方無法取得完整的產權，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的價款。5.3甲方應依法繳納與物業(yè)交易相關的稅費，如有漏繳、欠繳等情況，甲方應承擔相應責任。第六章保修與維護6.1甲方應保證物業(yè)在交付時符合約定的使用狀況，并對物業(yè)的隱蔽瑕疵承擔保修責任，保修期為（）年。6.2在保修期內，如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在隱蔽瑕疵，甲方應在接到乙方通知后（）個工作日內進行維修或更換。6.3保修期屆滿后，物業(yè)的維護責任由乙方承擔，但甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務。6.4乙方應合理使用和維護物業(yè)，不得故意損壞或濫用，否則甲方有權要求乙方賠償損失。第七章違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的（）%。7.3乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的（）%。7.4除違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2在物業(yè)交付前，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.3甲方在合同履行過程中，如因產權瑕疵導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的價款。9.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因無法履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式（）份，甲方、乙方各執(zhí)（）份。10.3本合同附件包括但不限于物業(yè)的平面圖、產權證明文件等，與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認，本合同簽訂地為（）。10.5本合同約定的通訊地址為雙方的聯(lián)系地址，如需變更，應及時通知對方。10.6本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化導致合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。10.7雙方應遵守本合同的約定，誠信履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第十一章不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或延遲履行合同，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后（）個工作日內通知對方，并提供相關證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律法規(guī)變化等，不可抗力事件的影響程度應由雙方協(xié)商確定。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結束后繼續(xù)履行合同。11.4如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于變更合同條款、延長履行期限等。第十二章保密條款12.1雙方在履行合同過程中可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密義務在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息進入公共領域或不再具有保密價值。12.3雙方應采取必要措施保護保密信息的安全，防止保密信息泄露、被盜用或濫用，如發(fā)生保密信息泄露等情況，應立即通知對方并采取補救措施。12.4如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，并賠償對方的損失。第十三章合同的轉讓13.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2如一方需轉讓本合同的權利義務，應提前（）個工作日向對方發(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意后方可轉讓。13.3受讓方應承擔轉讓方的權利義務，并保證履行本合同的約定，轉讓方應保證受讓方具備履行合同的能力和條件。13.4合同的轉讓不影響本合同的效力，本合同對受讓方具有同等約束力。第十四章知識產權14.1雙方確認，本合同標的的物業(yè)及其附屬設施不侵犯第三方的知識產權，包括但不限于專利權、商標權、著作權等。14.2如一方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在侵犯第三方知識產權的情況，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決侵權問題。14.3侵權方應承擔侵權責任，并賠償對方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。14.4雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重他人的知識產權，不得故意侵犯他人的知識產權。第十五章合同的效力與法律適用15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，與本合同具有同