2024年長期租用土地協(xié)議

2024年長期租用土地協(xié)議-PAGE2024年長期租用土地協(xié)議-PAGE長期租用土地協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于【地址】的土地，面積約為【面積】平方米，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，土地使用年限自【起始日期】起至【終止日期】止；鑒于乙方（承租方）愿意租賃上述土地，用于【用途】；甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章土地租賃1.1出租土地：甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方同意承租。1.2租賃期限：本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃用途：乙方租賃土地僅用于【用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。1.4租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【金額】元/月，總計(jì)【金額】元/月。1.5租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二章土地使用和維護(hù)2.1土地使用：乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2土地維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的土地維護(hù)，保持土地整潔，確保土地設(shè)施完好。2.3土地改善：乙方對(duì)土地進(jìn)行改善或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)土地的改善或增設(shè)他物不得拆除，歸甲方所有。第三章土地租賃的變更和解除3.1租賃變更：在租賃期間，如乙方需變更租賃土地的用途或面積，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租賃解除：在租賃期間，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，按時(shí)支付租金。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得無故收回土地。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間合法使用土地，要求甲方保證土地的使用權(quán)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，按時(shí)支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押6.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或以其他方式設(shè)定抵押。6.2如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓或抵押協(xié)議。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓或抵押的金額、期限、方式等內(nèi)容，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。6.4乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證不影響甲方對(duì)土地的使用權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七章土地租賃的續(xù)租與終止7.1租賃期滿前【通知期限】，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方在租賃期滿前簽訂續(xù)租協(xié)議。7.2續(xù)租協(xié)議應(yīng)包括續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。續(xù)租期限累計(jì)不得超過土地使用年限。7.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4在租賃期間，如甲方因土地征收、征用等原因需提前收回土地，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并按照國家法律法規(guī)辦理。第八章土地租賃的維修與保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保土地設(shè)施正常使用。8.2乙方在土地使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后【維修期限】內(nèi)進(jìn)行維修。8.3如因甲方原因?qū)е峦恋卦O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.4甲方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行檢查，確保土地設(shè)施安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施消除隱患。第九章土地租賃的保險(xiǎn)9.1在租賃期間，甲方應(yīng)購買土地租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋土地及設(shè)施的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。9.4保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)或重建土地設(shè)施，甲方應(yīng)在收到理賠款項(xiàng)后【維修期限】內(nèi)完成修復(fù)或重建工作。第十章爭議解決與法律適用10.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十一章土地使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1在租賃期間，如乙方因企業(yè)合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的金額、期限、方式等內(nèi)容，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。11.3乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證不影響甲方對(duì)土地的使用權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益。11.4如乙方在租賃期間破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)，土地使用權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行清算，甲方有權(quán)參與清算并收回土地使用權(quán)。第十二章土地租賃的稅收與費(fèi)用12.1在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。12.2乙方在租賃期間因土地使用產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。12.3甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)。第十三章土地租賃的環(huán)保與安全13.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。13.2乙方在土地使用過程中應(yīng)采取有效措施，防止土壤、水體、大氣等環(huán)境污染。13.3乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行環(huán)保檢查，確保土地使用過程中的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。13.4甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用過程中的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)提前解除合同。第十四章土地租賃的不可抗力14.1在租賃期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或延長租賃期限。14.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，具體范圍由雙方在合同中約定。14.3乙方在遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。14.4在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)土地的正常使用。第十五章土地租賃的違約責(zé)任15.1在租賃期間，如一方違反合同約定