2024小產(chǎn)權(quán)房子合同怎么寫最穩(wěn)妥

2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同怎么寫最穩(wěn)妥-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同怎么寫最穩(wěn)妥-PAGE小產(chǎn)權(quán)房子合同怎么寫最穩(wěn)妥合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方保證對所出售的房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等法律問題。乙方確認已充分了解并接受該房屋的現(xiàn)狀及存在的法律風險。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3建筑面積：__________2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房2.5房屋現(xiàn)狀：__________2.6甲方應向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。乙方有權(quán)要求甲方提供上述資料，并有權(quán)對房屋進行實地查看。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（1）定金：本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣__________元；（2）首付款：本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元；（3）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應在收到乙方全部購房款后__________日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。4.2雙方同意在房屋交付后__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元。5.2甲方違反本合同第1.3條的保證，導致房屋存在權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等法律問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及賠償相關(guān)損失。5.3乙方未按照本合同第3.2條的規(guī)定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并按照合同約定及國家規(guī)定承擔維修義務。乙方應在房屋交付后對房屋進行驗收，并書面確認房屋質(zhì)量符合約定。6.2甲方應提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，并保證房屋交付時的設(shè)施設(shè)備正常運行。乙方在驗收時應注意檢查房屋的隱蔽工程、管道、電路等，如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應立即進行修復。6.3房屋交付后，乙方因使用不當造成的損壞，由乙方自行承擔維修責任。因自然災害或其他不可抗力因素導致的房屋損壞，雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定處理。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務，并保證物業(yè)管理符合國家規(guī)定和合同約定。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2甲方應保證房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔公共設(shè)施的維修、更新責任。乙方有權(quán)使用小區(qū)的公共設(shè)施，并應遵守小區(qū)的管理規(guī)定。7.3甲方應向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計、設(shè)施設(shè)備說明等。乙方有權(quán)要求甲方提供上述資料，并有權(quán)對小區(qū)進行實地查看。第八章：合同解除及退款（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行。（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉诉€乙方已支付的購房款，并支付相應利息；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的購房款不予退還；（3）因不可抗力導致合同解除，已支付的購房款應按照國家有關(guān)規(guī)定處理。8.3合同解除后，雙方應按照合同約定及國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第九章：稅費及費用9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。雙方應按照國家規(guī)定及時、足額繳納稅費，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照國家規(guī)定承擔。9.3甲方應向乙方提供房屋交易所需的全部稅費及費用清單，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為房屋所在地。如發(fā)生訴訟，適用房屋所在地的法律。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用的法律。如本合同的任何條款與的法律相抵觸，該條款將按照法律規(guī)定進行修改，但不影響合同其他條款的效力。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。11.3因不可抗力導致合同解除或變更，雙方互不承擔違約責任。已支付的購房款應按照本合同第八章的約定處理。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。13.2保密義務在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息進入公共領(lǐng)域或不再具有商業(yè)價值。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知、要求等，雙方應通過書面形式進行。通知送達對方之日，視為通知生效。14.2通知應采用郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。送達地址為雙方在本合同首部約定的地址。如有變更，應提前通知對方。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有