2024對乙方有利的門面房租賃合同

2024年對乙方有利的門面房租賃合同-PAGE2024年對乙方有利的門面房租賃合同-PAGE對乙方有利的門面房租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1定義本合同中，"甲方"指甲方公司（名稱），一家在中國注冊成立的公司，其主要營業(yè)地點(diǎn)位于（地址）。"乙方"指乙方公司（名稱），一家在中國注冊成立的公司，其主要營業(yè)地點(diǎn)位于（地址）。1.2合同目的甲方愿意將其持有的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受這些股份。第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.1股份轉(zhuǎn)讓甲方同意將其持有的公司股份（股份比例）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將股份轉(zhuǎn)讓所需的文件和證明提交給乙方，以便乙方能夠合法地取得這些股份。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第三章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將其在公司所擁有的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件乙方需按照甲方的要求支付租金，并且遵守租賃合同中的條款和條件。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用與租賃權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第四章：合同價格和支付方式4.1合同價格本合同的股份轉(zhuǎn)讓價格為（金額），租賃權(quán)轉(zhuǎn)移價格為（金額）。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽署后（時間）內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓和租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的款項(xiàng)支付給甲方。第五章：合同終止5.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致并簽署書面終止協(xié)議；（2）任何一方違反本合同的條款和條件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理，包括但不限于股份轉(zhuǎn)讓的恢復(fù)、租金的退還等。5.3爭議解決如雙方因本合同的解釋、履行或終止產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六章：股份轉(zhuǎn)讓的具體程序6.1股份轉(zhuǎn)讓的執(zhí)行（1）甲方應(yīng)向乙方提供股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和證明，包括但不限于公司章程、股東名冊、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和證明后，進(jìn)行審核和確認(rèn)。如有需要，乙方可以要求甲方提供補(bǔ)充文件或證明。（3）雙方在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字蓋章，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2股份轉(zhuǎn)讓的生效股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自生效之日起，乙方成為公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利和義務(wù)。6.3股份轉(zhuǎn)讓的登記雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將乙方的股東信息登記在公司的股東名冊上，并在工商登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第七章：租賃權(quán)的具體轉(zhuǎn)移程序7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的執(zhí)行（1）甲方應(yīng)向乙方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明，包括但不限于租賃合同、租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和證明后，進(jìn)行審核和確認(rèn)。如有需要，乙方可以要求甲方提供補(bǔ)充文件或證明。（3）雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議上簽字蓋章，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的生效租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自生效之日起，乙方成為租賃物的合法占有人，享有相應(yīng)的租賃權(quán)。7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的登記雙方同意，租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將乙方的租賃權(quán)信息登記在租賃物的登記簿上，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第八章：合同價格的調(diào)整和支付8.1合同價格的調(diào)整雙方同意，在合同履行過程中，如遇市場價格變動或政策變化等原因，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整股份轉(zhuǎn)讓價格和租賃權(quán)轉(zhuǎn)移價格。8.2價格調(diào)整的執(zhí)行（1）雙方根據(jù)市場價格變動或政策變化等因素，進(jìn)行價格調(diào)整的協(xié)商。（2）雙方就價格調(diào)整達(dá)成一致意見后，簽署書面價格調(diào)整協(xié)議。（3）價格調(diào)整協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的價格履行合同。8.3合同價格的支付乙方應(yīng)在合同簽署后（時間）內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓和租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為（支付方式），支付金額為（金額）。第九章：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改和補(bǔ)充雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要進(jìn)一步明確合同條款的情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改和補(bǔ)充合同。9.2合同修改和補(bǔ)充的執(zhí)行（1）雙方根據(jù)實(shí)際情況，提出合同修改和補(bǔ)充的建議。（2）雙方就合同修改和補(bǔ)充的建議進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。（3）雙方簽署書面合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，并將其作為原合同的附件。9.3合同修改和補(bǔ)充的生效合同修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的合同履行合同。第十章：合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反合同的條款和條件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額為（金額）。雙方同意，賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償守約方損失的責(zé)任。10.3違約解除合同守約方有權(quán)在違約方發(fā)生嚴(yán)重違約行為時，解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)違約方，并自送達(dá)之日起生效。10.4違約救濟(jì)守約方有權(quán)采取一切合法手段，追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約賠償金、解除合同等。第十一章：合同爭議的解決11.1爭議解決方式雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決均適用的法律。11.3爭議解決的地點(diǎn)雙方同意，如發(fā)生爭議，爭議解決地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第十二章：合同的通知和送達(dá)12.1合同的通知（1）直接送達(dá)：通知直接送達(dá)對方的主要營業(yè)地點(diǎn)或注冊地址。（2）郵寄送達(dá)：通知以掛號信的方式郵寄至對方的主要營業(yè)地點(diǎn)或注冊地址。（3）電子郵件送達(dá)：通知以電子郵件的方式發(fā)送至對方的指定電子。12.2通知的生效通知按照本合同約定送達(dá)對方后，視為對方已經(jīng)收到通知，通知自送達(dá)之日起生效。第十三章：合同的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過程中，如涉及對方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，并不得向任何第三方披露或泄露。13.2保密義務(wù)的例外（1）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，需要向相關(guān)機(jī)關(guān)或個人披露的情況。（2）獲得對方書面同意披露的情況。（3）在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，需要向相關(guān)第三方披露的情況。第十四章：合同的有效期和續(xù)約14.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期）。14.2合同的續(xù)約雙方同意，在合同有效期屆滿前（時間），如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的整體協(xié)議，取代了雙方之前就股份轉(zhuǎn)讓和租賃權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，其余條款仍然有效。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和