2024商品房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1

2024年商品房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版[1]-PAGE2024年商品房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版[1]-PAGE商品房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版[1]合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即股份的出售方。1.3“受讓方”指乙方，即股份的購(gòu)買方。1.4“股份”指甲方持有的某公司股份。1.5“合同價(jià)格”指乙方購(gòu)買股份所應(yīng)支付的金額。1.6“交易日”指合同雙方約定的股份過(guò)戶日期。1.7“公司”指轉(zhuǎn)讓方持有的股份所屬的公司。第二章股份轉(zhuǎn)讓2.2股份轉(zhuǎn)讓的數(shù)量、比例及具體股份情況詳見附件一。2.3轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份擁有完全的所有權(quán)，且股份不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4轉(zhuǎn)讓方同意在交易日將股份轉(zhuǎn)讓給受讓方，并協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格為雙方協(xié)商確定，具體金額詳見附件二。3.2受讓方應(yīng)按照約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付合同價(jià)格。3.3支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4受讓方應(yīng)在交易日之前將合同價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四章交割與過(guò)戶4.1雙方同意在交易日進(jìn)行股份的交割與過(guò)戶。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交易日之前向公司提交股份轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，并取得公司董事會(huì)的批準(zhǔn)。4.3受讓方應(yīng)在交易日之前向公司提交過(guò)戶申請(qǐng)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.4雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理股份過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第五章保證與承諾5.1轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的股份不存在任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。5.2轉(zhuǎn)讓方承諾在交易日之前不進(jìn)行任何可能導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓失效的行為。5.3受讓方承諾在交易日之前按照約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付合同價(jià)格。5.4雙方承諾在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行相關(guān)信息披露義務(wù)。第六章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股份轉(zhuǎn)讓所涉及的股權(quán)及其所附屬的一切權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與股份相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于公司章程、股東名冊(cè)、股份證書等。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份享有完全的處分權(quán)，且該股份不受任何第三方的權(quán)利主張或限制。6.4受讓方在取得股份后，享有與該股份相關(guān)的所有權(quán)利，包括但不限于分紅權(quán)、表決權(quán)等。6.5受讓方應(yīng)承擔(dān)與該股份相關(guān)的所有義務(wù)，包括但不限于公司債務(wù)的分擔(dān)、出資義務(wù)等。第七章特殊條款7.1如因任何不可抗力事件導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓無(wú)法按約定完成，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)商解決。7.2雙方同意，如因法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓受到限制或影響，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律、法規(guī)要求。7.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所提供的與股份相關(guān)的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致受讓方受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4受讓方在簽訂本合同前應(yīng)對(duì)公司進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，并自行承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。第八章爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、適用和履行均適用法律。8.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第九章合同的變更和解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。9.3一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就變更或解除合同的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.4合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章保密條款10.1雙方同意，在合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.3除非法律另有規(guī)定或得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。10.4保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十一章違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定向受讓方轉(zhuǎn)讓股份，或轉(zhuǎn)讓的股份存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得完整股份權(quán)益的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。11.3受讓方如未能按照約定支付合同價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。11.4雙方同意，違約金為本合同股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十二章通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。12.3通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。以快遞、掛號(hào)信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.4雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址、電子郵件地址等聯(lián)系方式的有效性，如因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知未及時(shí)送達(dá)的，不影響通知的效力。第十三章適用的法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.3雙方同意，法院對(duì)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議有管轄權(quán)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)另一方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.2轉(zhuǎn)讓方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得受讓方的書面同意；受讓方同意的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。14.3受讓方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意；轉(zhuǎn)讓方同意的，受讓方應(yīng)確保第三方承擔(dān)受讓方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十五章合同的生效和終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同項(xiàng)下的股份轉(zhuǎn)讓完畢之日