2024年全款買房代持協(xié)議怎么寫

2024年全款買房代持協(xié)議怎么寫-PAGE2024年全款買房代持協(xié)議怎么寫-PAGE全款買房代持協(xié)議怎么寫合同編號：__________第一章合同主體1.1賣方信息賣方姓名/名稱：【姓名/名稱】證件類型及號碼：【證件類型】【證件號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2買方信息買方姓名/名稱：【姓名/名稱】證件類型及號碼：【證件類型】【證件號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3代持方信息代持方姓名/名稱：【姓名/名稱】證件類型及號碼：【證件類型】【證件號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：【地址】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】建筑面積：【建筑面積】平方米土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】土地使用權(quán)年限：【土地使用權(quán)年限】年2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：【房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)】是否存在查封、抵押等權(quán)利限制：【是/否】第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】個(gè)工作日內(nèi)將房款一次性支付給賣方。第一期：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第二期：買方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第三期：買方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第四章交割事項(xiàng)4.1交割時(shí)間賣方應(yīng)于【】年【】月【】日前將房產(chǎn)交付給代持方，代持方應(yīng)于【】年【】月【】日前將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2交割條件房產(chǎn)交付及過戶的前提條件為：（1）賣方已按照約定將房產(chǎn)交付給代持方；（2）買方已按照約定向賣方支付房款；（3）房產(chǎn)權(quán)利狀況符合本協(xié)議第二章第2.2條約定的要求。第五章爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。5.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第六章代持方的權(quán)利與義務(wù)6.1代持方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后，根據(jù)本協(xié)議第四章的約定，將房產(chǎn)過戶至買方名下。6.2代持方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利證書及其他相關(guān)文件，并不得將其用于任何與代持房產(chǎn)無關(guān)的用途。6.3代持方應(yīng)確保在代持期間，房產(chǎn)不受任何第三方的侵害或干擾，并應(yīng)采取必要措施維護(hù)房產(chǎn)的完好和安全。6.4代持方應(yīng)按照買方的指示，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.5代持方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何形式處置，除非得到買方的書面同意。6.6代持方應(yīng)保證其代持行為不違反任何法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。6.7代持方應(yīng)在代持期間，根據(jù)買方的要求，及時(shí)提供與房產(chǎn)有關(guān)的信息和資料。6.8代持方應(yīng)在代持期滿或提前終止代持關(guān)系時(shí)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)利證書及相關(guān)文件交付給買方。第七章買方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方有權(quán)在支付完畢全部房款后，根據(jù)本協(xié)議第四章的約定，要求代持方將房產(chǎn)過戶至其名下。7.2買方應(yīng)按照本協(xié)議第三章的約定，按時(shí)足額支付房款。7.3買方應(yīng)確保其購買房產(chǎn)的行為不違反任何法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。7.4買方應(yīng)在代持期間，根據(jù)代持方的請求，及時(shí)提供與房產(chǎn)過戶有關(guān)的信息和資料。7.5買方應(yīng)在代持期滿或提前終止代持關(guān)系時(shí)，協(xié)助代持方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并接收房產(chǎn)權(quán)利證書及相關(guān)文件。7.6買方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。7.7買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理和使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八章代持關(guān)系的終止（1）代持期限屆滿；（2）買方要求提前終止代持關(guān)系；（3）賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代持關(guān)系無法繼續(xù)；（4）代持方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代持關(guān)系無法繼續(xù)；（5）買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代持關(guān)系無法繼續(xù)；（6）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致代持關(guān)系無法繼續(xù)。8.2代持關(guān)系終止后，代持方應(yīng)在買方的要求下，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)利證書及相關(guān)文件交付給買方。8.3代持關(guān)系終止后，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，處理與代持關(guān)系終止有關(guān)的善后事宜。第九章違約責(zé)任9.1如果賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代持關(guān)系無法繼續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。9.2如果代持方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代持關(guān)系無法繼續(xù)，代持方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。9.3如果買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代持關(guān)系無法繼續(xù)，買方應(yīng)向代持方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。9.4除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因違約方的違約行為所遭受的全部損失。第十章其他約定10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽署。10.2本協(xié)議自各方簽署之日起生效，一式【】份，各方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.4凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。10.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一章保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于：協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、各方商業(yè)計(jì)劃等。11.3任何一方未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露或泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.4各方因履行本協(xié)議所必需而向其雇員、代理人、顧問等披露保密信息的，應(yīng)確保該等人員對保密信息予以保密，并遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。11.5本協(xié)議各方同意，保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，并持續(xù)有效至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)止。第十二章通知與送達(dá)12.2通知應(yīng)以郵寄、、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)，送達(dá)地址為各方在本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址。12.3通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；如以專人遞送方式送達(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)。12.4各方應(yīng)確保其聯(lián)系地址的準(zhǔn)確性，如聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化發(fā)生后【】個(gè)工作日內(nèi)通知其他各方。第十三章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓13.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方同意受本協(xié)議條款的約束，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。13.3其他各方同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。13.4轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)后，本協(xié)議對受讓方具有法律約束力，受讓方享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。第十四章協(xié)議的變更與解除（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）各方協(xié)商一致同意變更或解除本協(xié)議。14.2請求方應(yīng)向其他各方發(fā)出書面通知，說明請求變更或解除本協(xié)議的原因和依據(jù)。14.3其他各方收到通知后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除本協(xié)議。如其他各方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未回復(fù)，視為同意變更或解除本協(xié)議。14.4本協(xié)議變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，處理與變更或解除有關(guān)的善后事宜。第十五章附則15.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽署。15.2本協(xié)議自各方簽署之日起生效，一式【】份，各方各執(zhí)一份。