2024買二手房分期付款合同怎么簽

2024年買二手房分期付款合同怎么簽-PAGE2024年買二手房分期付款合同怎么簽-PAGE買二手房分期付款合同怎么簽合同編號：__________甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一章合同目的與定義1.1合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)交易行為，確保交易安全、順利進行。1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.2.2“交易價格”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2.3“交付”指甲方將房產(chǎn)及其權(quán)證移交給乙方。1.2.4“權(quán)證”包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.2土地使用權(quán)：房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，使用期限自__________至__________。2.3權(quán)屬證明：甲方保證對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并已取得房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格：甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方采用分期付款方式向甲方支付交易價格，具體分期付款方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2付款期限：自首付款支付之日起，乙方應(yīng)在__________個月內(nèi)分期支付完畢剩余款項。3.2.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付款項，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.2.4逾期付款：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第四章交付與過戶4.1交付：甲方應(yīng)在收到全部交易款項之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及其權(quán)證交付給乙方。4.2過戶：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶協(xié)議、繳納相關(guān)稅費等。4.3過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由__________方承擔。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響交易的情況。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.1.3甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)及其權(quán)證交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付交易款項。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用購買的房產(chǎn)從事違法活動。第六章房產(chǎn)質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量瑕疵。乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)。6.2維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔，除非因甲方故意或重大過失導致的問題。6.3維修記錄：乙方應(yīng)保留房產(chǎn)維修的記錄和憑證，以便日后查詢。第七章房產(chǎn)稅費與費用7.1稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家法律規(guī)定承擔。具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。7.2交易費用：房產(chǎn)過戶所需的費用，包括評估費、登記費、工本費等，由雙方按照約定分擔。7.3物業(yè)費用：甲方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等相關(guān)費用。交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八章違約責任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)無法正常交付或權(quán)屬存在問題，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲調(diào)解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且款項結(jié)清之日終止。10.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力：不可抗力是指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力影響：若因不可抗力導致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責任免除：因不可抗力導致的一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取適當措施減輕可能給對方造成的損失。11.4合同終止：若不可抗力事件持續(xù)影響達到一定期限，雙方應(yīng)協(xié)商是否終止合同，并按照合同約定處理已履行和未履行的部分。第十二章通知與送達12.1通知方式：本合同項下的所有通知、函件、文件等，雙方應(yīng)通過書面形式送達對方。12.2通知地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系信息變更，應(yīng)立即通知對方。12.3送達生效：按照約定地址送達的通知自送達之日起生效，如對方拒收或無人接收，視為已在送達之日送達。第十三章合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除。13.1.2一方嚴重違反合同義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，且影響持續(xù)達到雙方約定的期限。13.2解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同約定處理已履行和未履行的部分。第十四章隱私與保密14.1隱私保護：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。14.2保密義務(wù)：除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，雙方對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)承擔保密義務(wù)。14.3保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或保密信息成為公開信息之日終止。第十五章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方