2024農村土地買賣正規(guī)合同

2024年農村土地買賣正規(guī)合同-PAGE2024年農村土地買賣正規(guī)合同-PAGE農村土地買賣正規(guī)合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方共同確認，甲方為該土地的合法所有者，擁有該土地的完整權利，并同意將該土地出售給乙方。第二章：土地信息2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地性質：__________2.4土地用途：__________2.5土地現(xiàn)狀：__________2.6土地權屬：__________2.7土地使用權類型：__________2.8土地使用權期限：__________2.9土地使用權起始日期：__________2.10土地使用權終止日期：__________2.11土地附著物：__________2.12土地周邊設施：__________2.13土地價格：__________2.14土地付款方式：__________2.15土地交付日期：__________第三章：合同價格及付款方式3.1合同總價：__________3.2付款方式：__________3.3首付款：__________3.4尾款：__________3.5付款期限：__________3.6逾期付款的違約責任：__________第四章：土地交付及過戶4.1土地交付日期：__________4.2土地交付方式：__________4.3土地過戶：__________4.4過戶費用：__________4.5過戶期限：__________4.6過戶手續(xù)：__________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除條件：__________5.2合同解除后的責任：__________5.3違約責任：__________5.4甲方違約：__________5.5乙方違約：__________5.6爭議解決方式：__________5.7法律適用：__________5.8合同效力：__________5.9合同修改：__________5.10合同附件：__________第六章：土地使用及規(guī)劃6.1乙方同意按照國家有關法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方在使用土地過程中，應遵守環(huán)境保護、安全生產等相關法律法規(guī)，確保土地使用過程中不對周圍環(huán)境和居民生活造成不良影響。6.3乙方在使用土地過程中，應合理規(guī)劃土地使用，確保土地的可持續(xù)利用，并應甲方要求提供土地使用規(guī)劃和設計方案。6.4乙方在使用土地過程中，應按照土地使用合同約定的時間表和進度要求完成土地開發(fā)建設，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.5乙方在土地使用過程中，如需對土地進行分割、合并、轉讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置土地權益，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.6乙方在土地使用過程中，如因政府規(guī)劃調整、公共利益需要等原因導致土地使用受到影響，乙方應積極配合甲方進行土地調整或置換，并按照合同約定進行補償。6.7乙方在土地使用過程中，如因自身原因導致土地閑置或未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。6.8乙方在土地使用過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致土地使用受到影響，雙方應友好協(xié)商解決，并根據實際情況合理分擔損失。6.9乙方在土地使用過程中，如需對土地進行改造、裝修或增加附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.10乙方在土地使用期限屆滿或因其他原因需要終止土地使用合同時，應按照合同約定辦理土地移交手續(xù)，并承擔相應的拆除、恢復原狀等費用。第七章：土地權益保障7.1甲方保證其對出售的土地擁有合法、完整的所有權和處置權，且土地不存在任何抵押、查封等權利限制。7.2甲方應向乙方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地所有權證、土地轉讓合同等。7.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方取得土地使用權的合法性。7.4甲方應保證土地交付時不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應負責解決并承擔相應責任。7.5甲方應保證土地交付時符合約定的土地現(xiàn)狀和周邊設施條件，如有不符，甲方應負責整改并承擔相應費用。7.6甲方應保證土地交付時不存在任何債務、租賃、占用等第三方權益，如有存在，甲方應負責清理并承擔相應費用。7.7甲方應保證土地交付時不存在任何環(huán)境污染、地質災害等影響土地使用的問題，如有存在，甲方應負責治理并承擔相應費用。7.8甲方應保證土地交付時土地使用權期限不少于合同約定的期限，如有不足，甲方應負責延長并承擔相應費用。7.9甲方應保證土地交付時土地附著物的數量、質量、功能等符合合同約定，如有不符，甲方應負責更換或修復并承擔相應費用。7.10甲方應保證土地交付時土地周邊設施的正常運行和維修，如有需要，甲方應負責維修并承擔相應費用。第八章：合同變更與終止8.1雙方同意，合同生效后，如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，并根據實際情況合理分擔損失。8.2雙方同意，合同生效后，如因政府政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，并根據實際情況合理分擔損失。8.3雙方同意，合同生效后，如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。8.4雙方同意，合同生效后，如因一方原因需要提前終止合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。8.5雙方同意，合同生效后，如因一方原因需要變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.6雙方同意，合同生效后，如因土地使用期限屆滿或其他原因導致合同終止，乙方應按照合同約定辦理土地移交手續(xù)，并承擔相應的拆除、恢復原狀等費用。8.7雙方同意，合同生效后，如因土地使用過程中出現(xiàn)重大安全隱患或環(huán)保問題，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。8.8雙方同意，合同生效后，如因土地使用過程中出現(xiàn)第三方權益糾紛，甲方有權要求乙方協(xié)助解決，并按照合同約定承擔相應的責任。8.9雙方同意，合同生效后，如因土地使用過程中出現(xiàn)政府征用、征收第十一章：土地使用權的轉讓11.1乙方在土地使用期限內，有權將土地使用權全部或部分轉讓給第三方，但必須事先征得甲方的書面同意。11.2乙方轉讓土地使用權時，應向甲方支付相當于土地轉讓價格的一定比例的轉讓費。11.3乙方轉讓土地使用權時，必須按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并繳納相應的稅費。11.4乙方轉讓土地使用權時，必須保證第三方使用土地的方式、用途等符合本合同的約定。11.5乙方轉讓土地使用權時，甲方有權要求乙方提供第三方的資信證明，以確保第三方的履約能力。11.6乙方轉讓土地使用權時，如因此導致土地使用權的分割、合并等，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.7乙方轉讓土地使用權時，如因此導致土地使用權的性質、用途等發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.8乙方轉讓土地使用權時，如因此導致土地使用權的期限發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.9乙方轉讓土地使用權時，如因此導致土地使用權的權屬發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.10乙方轉讓土地使用權時，如因此導致土地使用權的價值發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十二章：土地使用權的抵押12.1乙方在土地使用期限內，有權將土地使用權抵押給銀行或其他金融機構，但必須事先征得甲方的書面同意。12.2乙方抵押土地使用權時，應向甲方支付相當于土地抵押價值的一定比例的抵押費。12.3乙方抵押土地使用權時，必須按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權抵押手續(xù)，并繳納相應的稅費。12.4乙方抵押土地使用權時，必須保證抵押權人對土地的使用方式、用途等符合本合同的約定。12.5乙方抵押土地使用權時，甲方有權要求乙方提供抵押權人的資信證明，以確保抵押權人的履約能力。12.6乙方抵押土地使用權時，如因此導致土地使用權的分割、合并等，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.7乙方抵押土地使用權時，如因此導致土地使用權的性質、用途等發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.8乙方抵押土地使用權時，如因此導致土地使用權的期限發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.9乙方抵押土地使用權時，如因此導致土地使用權的權屬發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.10乙方抵押土地使用權時，如因此導致土地使用權的價值發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十三章：土地使用權的租賃13.1乙方在土地使用期限內，有權將土地使用權租賃給第三方，但必須事先征得甲方的書面同意。13.2乙方租賃土地使用權時，應向甲方支付相當于土地租賃價值的一定比例的租賃費。13.3乙方租賃土地使用權時，必須按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權租賃手續(xù)，并繳納相應的稅費。13.4乙方租賃土地使用權時，必須保證租賃人對土地的使用方式、用途等符合本合同的約定。13.5乙方租賃土地使用權時，甲方有權要求乙方提供租賃人的資信證明，以確保租賃人的履約能力。13.6乙方租賃土地使用權時，如因此導致土地使用權的分割、合并等，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.7乙方租賃土地使用權時，如因此導致土地使用權的性質、用途等發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.8乙方租賃土地使用權時，如因此導致土地使用權的期限發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.9乙方租賃土地使用權時，如因此導致土地使用權的權屬發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.10乙方租賃土地使用權時，如因此導致土地使用權的價值發(fā)生變化，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十四章：土地使用權的繼承14.1乙方在土地使用期限內，有權將土地使用權繼承給其合法繼承人，但必須事先征得甲方的書面同意。14.2乙方繼承土地使用權時，必須按照國家有