2024年房屋置換合同范本

2024年房屋置換合同范本-PAGE2024年房屋置換合同范本-PAGE房屋置換合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：__________。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃、無其他糾紛。2.5甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三章：房屋置換事宜3.2置換房產(chǎn)面積：__________平方米。3.3置換房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。3.4置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃、無其他糾紛。3.5乙方保證置換房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因乙方原因?qū)е轮脫Q房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。①乙方于辦理過戶手續(xù)前一次性支付剩余房款給甲方；②乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第五章：房屋交付及過戶事宜5.1甲方應(yīng)于收到定金之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料交給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付及過戶事宜辦理完畢。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起三日內(nèi)書面通知甲方。逾期未通知的，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議。6.2甲方應(yīng)提供房屋維修記錄和設(shè)備使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照說明書的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)和維修費(fèi)用。6.3房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗和自然老化不屬于甲方保修范圍。但因甲方交付時(shí)存在隱蔽瑕疵導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)依法各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方自接收房屋之日起，承擔(dān)上述費(fèi)用。7.3在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的10%。8.2甲方違反約定未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格1%的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付違約金。8.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)1%的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。8.4雙方同意，本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效，除非雙方書面同意。10.3雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.4雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6雙方通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照本合同約定的通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。10.7本合同約定的通訊地址和聯(lián)系方式為：甲方通訊地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方通訊地址：__________，聯(lián)系方式：__________。10.8雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)交易秩序，確保交易安全。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后三日內(nèi)書面通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、政府行為等。不可抗力事件的影響范圍和程度，由雙方協(xié)商確定。11.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。11.4不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的合同義務(wù)。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第十二章：合同解除（1）違約方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）違約方的行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方無法達(dá)成一致意見。12.2守約方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。合同自通知到達(dá)違約方之日起解除。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分的事宜。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對(duì)方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓人對(duì)受讓人履行合同的行為不承擔(dān)保證責(zé)任。第十四章：保密條款14.1雙方同意，在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易進(jìn)度、對(duì)方的業(yè)務(wù)計(jì)劃等。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。15.5雙方通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照本合同約