2024年房屋委托協(xié)議

2024年房屋委托協(xié)議-PAGE2024年房屋委托協(xié)議-PAGE房屋委托協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”指甲方（委托方）與乙方（受托方）就房屋委托事宜所簽訂的協(xié)議。1.2“房屋”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。1.3“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方代為辦理房屋出售、出租、管理等事宜。1.4“委托期限”指從本合同生效之日起至______年______月______日止。1.5“傭金”指甲方應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二章：委托事項(xiàng)2.1出售房屋2.1.1甲方委托乙方代為出售房屋，乙方應(yīng)盡力尋找潛在買家并促成交易。2.1.2乙方應(yīng)在出售過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。2.2出租房屋2.2.1甲方委托乙方代為出租房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招租、簽訂租賃合同等事宜。2.2.2乙方應(yīng)確保租賃合同符合法律法規(guī)，并監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)。2.3管理房屋2.3.1甲方委托乙方代為管理房屋，包括維修、保養(yǎng)、安全巡查等。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋狀況，并在緊急情況下及時(shí)采取措施。第三章：委托權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方代為辦理與委托事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)和簽署相關(guān)文件。3.2乙方在履行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超越甲方授權(quán)范圍。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。第四章：傭金與費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付傭金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。4.3傭金支付方式為：__________（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。第五章：保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。5.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。第六章：合同解除與終止6.1合同解除6.1.1任何一方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提前______日書面通知對(duì)方解除本合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力、政策變化等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。6.2合同終止6.2.1合同解除或委托事項(xiàng)完成后，本合同自動(dòng)終止。6.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付傭金、費(fèi)用報(bào)銷等。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失等。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.4爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第八章：法律適用與管轄8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用法律。8.2雙方同意，本合同簽訂地法院為______法院，如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至該法院管轄。第九章：其他約定9.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2雙方確認(rèn)，本合同已充分表達(dá)了雙方的意思，并已認(rèn)真閱讀、理解合同條款。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同生效與附件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。10.2本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、授權(quán)委托書、傭金支付憑證等。10.3附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：維修與保養(yǎng)11.1乙方在管理房屋期間，應(yīng)定期進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.2乙方應(yīng)在維修與保養(yǎng)前，提前通知甲方，并取得甲方同意。11.3甲方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非該費(fèi)用是由于乙方過(guò)失導(dǎo)致的。11.4乙方應(yīng)保存維修與保養(yǎng)的相關(guān)記錄，并在甲方要求時(shí)提供。第十二章：保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)為房屋購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。12.3保險(xiǎn)賠償應(yīng)由甲方享有，除非保險(xiǎn)合同另有約定。12.4乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十三章：違約責(zé)任13.1如一方違反合同的任何條款，視為違約。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。13.4如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方的違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：合同的修改與解除14.1任何一方要求修改或解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。14.2雙方同意修改或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明修改或解除的內(nèi)容。14.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。14.4合同的修改或解除不影響雙方在合同修改或解除前的權(quán)利義務(wù)。第十五章：通知與送達(dá)15.1雙方同意，所有通知、書面函件等