2021年監(jiān)理工程師考試質(zhì)量控制高頻考點(diǎn)筆記

2021年監(jiān)理工程師考試質(zhì)量控制高頻考點(diǎn)筆記

一、質(zhì)量控制：

1、質(zhì)量：一組固有特性滿足要求的程度。

2、質(zhì)量不僅指產(chǎn)品質(zhì)量，也可以是某項(xiàng)活動(dòng)或過(guò)程的工作質(zhì)量，還可以

是質(zhì)量管理體系運(yùn)行的質(zhì)量。

工程質(zhì)量是指工程滿足業(yè)主需要的，符合國(guó)家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、

設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的特性綜合。特點(diǎn)：a、適用性：理化性能、結(jié)構(gòu)性能、

使用性能、外觀性能b、耐久性；c、安全性；d、可靠性；e、經(jīng)濟(jì)性；千、

與環(huán)境的協(xié)調(diào)性

3、工程質(zhì)量形成與影響因素：影響因素：人、機(jī)、料、法、環(huán)

工程建設(shè)的各階段：a、項(xiàng)目可行性研究：通過(guò)多方案比較選擇出最佳方案，

可行性研究直接影響項(xiàng)目的決策質(zhì)量和設(shè)計(jì)質(zhì)量。B、項(xiàng)目決策；c、工程

勘察、設(shè)計(jì)；d、工程施工；e、工程竣工驗(yàn)收

4、工程材料是工程建設(shè)的物質(zhì)條件，是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。

5、環(huán)境條件：工程技術(shù)環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境、工程管理環(huán)境、周邊環(huán)境

6、工程質(zhì)量特點(diǎn)：影響因素多、質(zhì)量波動(dòng)大（由于建筑生產(chǎn)單件性、流

動(dòng)性，無(wú)固定生產(chǎn)流水線、有規(guī)范化的生產(chǎn)工藝和完善的檢測(cè)技術(shù)、有成

套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以容易產(chǎn)生波動(dòng)且波動(dòng)大）、質(zhì)量隱蔽

性（分項(xiàng)工程交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多）

7、質(zhì)量控制定義：質(zhì)量管理的一部分，致力于滿足質(zhì)量要求。通過(guò)一系

列作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)對(duì)各個(gè)過(guò)程實(shí)施控制

8、工程質(zhì)量控制按其實(shí)施主體分為：自控主體、監(jiān)控主體

9、工程質(zhì)量控制原則：堅(jiān)持質(zhì)量第一；堅(jiān)持以人為核心；堅(jiān)持以預(yù)防為

主；堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范

10、建設(shè)單位在開(kāi)工前需要辦理：a、有關(guān)施工圖設(shè)計(jì)文件審查；b、工程

施工許可證；c、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；d、組織設(shè)計(jì)和施工單位認(rèn)真進(jìn)行設(shè)

計(jì)交底；e、涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)在施工

前委托原設(shè)計(jì)單位或相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)原審查機(jī)構(gòu)審

批后方可施工；f、及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行施工驗(yàn)

收；g、驗(yàn)收備案；h、向檔案部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案

11、施工單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；施工單位必須按照工

程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工

12、監(jiān)理責(zé)任主要有違法責(zé)任和違約責(zé)任

13、施工圖審查：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政

府建設(shè)行政主管部門(mén)委托依法認(rèn)定的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對(duì)施工圖進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等

進(jìn)行的獨(dú)立審查

14、建設(shè)單位施工圖審查時(shí)應(yīng)提交：a、批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文

件；b、主要的設(shè)計(jì)文件；c、工程勘察成果報(bào)告；d、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)及計(jì)算軟

件名稱(chēng)等

15、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)任務(wù)：a、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行

為；b、檢查建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量；c、監(jiān)督工程質(zhì)量驗(yàn)收；d、向委托部門(mén)報(bào)

送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

16、工程質(zhì)量保修制度：a、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和

外墻面的防滲漏為5年；b、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；c、

電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年

17、監(jiān)理工程師對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)考核：對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)進(jìn)行

核查，是勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制工作的第一步。a、檢查勘察、設(shè)計(jì)單位的資

質(zhì)證書(shū)類(lèi)別和等級(jí)及所規(guī)定的適用業(yè)務(wù)范圍，資質(zhì)證書(shū)所規(guī)定的有效期是

否已過(guò)期，其資質(zhì)年檢進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查；b、檢查勘察、設(shè)計(jì)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

重點(diǎn)是有效期和年檢情況；c、對(duì)參與擬建工程的主要技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)資格

進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查其注冊(cè)證書(shū)的有效性，簽字權(quán)的級(jí)別是否與擬建工程

相符

18、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容：a、組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確監(jiān)理任務(wù)、

內(nèi)容和職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段投資進(jìn)度計(jì)劃并進(jìn)行控制；b、

組織設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽。協(xié)助建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，會(huì)同建

設(shè)單位對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查。組織評(píng)標(biāo)或設(shè)計(jì)競(jìng)賽方案評(píng)選；c、編制

設(shè)計(jì)大綱，明確設(shè)計(jì)質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)；d、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位，協(xié)助建設(shè)單位簽

訂設(shè)計(jì)合同

19、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作內(nèi)容：a、設(shè)計(jì)方案、圖紙、概預(yù)算和主要設(shè)備、材

料清單的審查；b、對(duì)設(shè)計(jì)工作協(xié)調(diào)控制；c、參與主要設(shè)備、材料的選型;

d、組織對(duì)設(shè)計(jì)的評(píng)審或咨詢(xún)；e、編寫(xiě)設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作總結(jié)

20、技術(shù)設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上方案設(shè)計(jì)的具體化，因此，監(jiān)理工程師

對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙的審核側(cè)重于各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求;

監(jiān)理工程師在審核圖紙的同時(shí)，還要審核相應(yīng)的修正概算文件是否符合投

資限額的要求

21、設(shè)計(jì)交底設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件交付施工時(shí)，按法律規(guī)定的義務(wù)就施工

圖設(shè)計(jì)文件向施工單位和監(jiān)理單位做出詳細(xì)的說(shuō)明。目的是對(duì)施工單位和

監(jiān)理單位正確貫徹設(shè)計(jì)意圖，加深對(duì)設(shè)計(jì)文件特點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)的理解，

掌握關(guān)鍵工程部位的質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量；交底內(nèi)容：a、施工圖設(shè)計(jì)

文件總體介紹；b、設(shè)計(jì)的意圖說(shuō)明；c、特殊的工藝要求；d、建筑、結(jié)構(gòu)、

工藝、設(shè)備等各專(zhuān)業(yè)在施工中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)和容易發(fā)生的問(wèn)題說(shuō)明；e、對(duì)

施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等對(duì)設(shè)計(jì)圖紙疑問(wèn)的解釋

22、圖紙會(huì)審目的：a、使施工單位和各參建單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解工程

特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定解決方案；b、了解圖

紙中存在的問(wèn)題，減少圖紙的差錯(cuò)，將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅在萌芽之中

23、設(shè)計(jì)交底建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，圖紙會(huì)審監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織；設(shè)計(jì)交底

由設(shè)計(jì)單位整理會(huì)議紀(jì)要，圖紙會(huì)審由施工單位整理會(huì)議紀(jì)要

24、施工階段質(zhì)量控制：a、施工前一事前控制；b、施工中一事中控制；c、

竣工驗(yàn)收一事后

25、施工階段監(jiān)理控制依據(jù)：a、工程合同文件；b、設(shè)計(jì)文件；c、國(guó)家及

政府有關(guān)部門(mén)頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件；d、有關(guān)質(zhì)量

檢驗(yàn)與控制的專(zhuān)門(mén)技術(shù)法規(guī)性文件

26、有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專(zhuān)門(mén)技術(shù)法規(guī)性文件內(nèi)容：a、有關(guān)工程材料、

半成品和構(gòu)配件質(zhì)量控制方面的專(zhuān)門(mén)技術(shù)法規(guī)性依據(jù)；b、控制施工作業(yè)活

動(dòng)質(zhì)量的技術(shù)規(guī)程；c、采用新工藝、新技術(shù)、新材料的工程，事先應(yīng)進(jìn)行

試驗(yàn)，并應(yīng)有權(quán)威性技術(shù)部門(mén)的技術(shù)鑒定書(shū)及有關(guān)的質(zhì)量數(shù)據(jù)、指標(biāo)，在

此基礎(chǔ)上制定有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝規(guī)程，以此作為判斷與控制質(zhì)量

的依據(jù)

27、施工承包企業(yè)分類(lèi)：a、總包：資質(zhì)類(lèi)別12個(gè)；b、專(zhuān)業(yè)承包：資質(zhì)類(lèi)

別60個(gè)，每個(gè)分為一、二、三級(jí)；c、勞務(wù)分包：13個(gè)資質(zhì)類(lèi)別

28、監(jiān)理工程師審核：a、查對(duì)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》、

?安全生產(chǎn)許可證》;b、查對(duì)近期承建工程，重點(diǎn)考核與擬建工程類(lèi)別、

規(guī)模和特點(diǎn)相似或接近的工程

29、施工組織設(shè)計(jì)審查程序：a、承包單位必須完成施工組織設(shè)計(jì)的編制及

內(nèi)部自審批準(zhǔn)工作；b、總監(jiān)組織專(zhuān)監(jiān)審查后由總監(jiān)審核簽認(rèn)；c、已審定

的施組由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送建設(shè)單位；d、承包單位應(yīng)按審定的施組組織施

工；e、規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特殊結(jié)構(gòu)工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施

組審查后還應(yīng)報(bào)送監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，由總監(jiān)簽發(fā)，必要時(shí)與建設(shè)

單位協(xié)商，組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)和有關(guān)專(zhuān)家會(huì)審；千、規(guī)模大，工藝復(fù)雜的工

程、群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)可分階段報(bào)審施組，技

術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工程，承包單位還應(yīng)編制該分項(xiàng)、分部

工程的施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查

30、審查施組的原則：a、施組應(yīng)符合國(guó)家的技術(shù)政策；b、施組的針對(duì)性；

c、施組的可操作性；d、技術(shù)方案的先進(jìn)性；e、質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系，

質(zhì)量保證措施是否健全且切實(shí)可行

31、工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制：工程施工測(cè)量放線是建設(shè)工程產(chǎn)品由設(shè)計(jì)

轉(zhuǎn)化為實(shí)物的第一步。測(cè)量監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對(duì)建設(shè)單位給定的

原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)監(jiān)理

工程師審核，經(jīng)批準(zhǔn)后施工單位始能據(jù)以進(jìn)行準(zhǔn)確地測(cè)量放線，建立施工

測(cè)量控制網(wǎng)，并應(yīng)對(duì)其正確性負(fù)責(zé)，同時(shí)做好基樁的保護(hù)

32、材料構(gòu)配件采購(gòu)控制：承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的原材料、半成品或構(gòu)配件，

在訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)；對(duì)于重要的材料，還應(yīng)提交樣品，供試驗(yàn)

或鑒定；有些材料要求供貨單位提交理化試驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可

后方可進(jìn)行訂貨采購(gòu)

33、分包單位的審核：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；b、安全生產(chǎn)許

可證；c、類(lèi)似工程業(yè)績(jī)；d、專(zhuān)業(yè)管理人員和特殊工種作業(yè)人員的資格證

34、質(zhì)量控制點(diǎn)概念：為了保證作業(yè)過(guò)程質(zhì)量而確定的重點(diǎn)控制對(duì)象、關(guān)

鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)。選定原則：應(yīng)當(dāng)選擇保證質(zhì)量難度大的、對(duì)質(zhì)量影響

大的或者是發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題危害大的對(duì)象。a、施工中關(guān)鍵工序或環(huán)節(jié)以及隱

蔽工程；b、施工中的薄弱環(huán)節(jié)；c、對(duì)后續(xù)工程施工或?qū)罄m(xù)工序質(zhì)量或

安全有重大影響的工序；d、采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的部位

或環(huán)節(jié)；e、施工上無(wú)足夠把握的、施工條件困難的或技術(shù)難度大的工序或

環(huán)節(jié)

35、工程質(zhì)量預(yù)控：針對(duì)所設(shè)置的質(zhì)量控制的或分部、分項(xiàng)工程，事先分

析施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和隱患，分析可能產(chǎn)生的原因，并提出相應(yīng)

的對(duì)策，采取有效的措施進(jìn)行預(yù)先控制，以防在施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題

36、施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢查：a、承包單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送進(jìn)場(chǎng)設(shè)

備清單，列出進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備狀況、

進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)；b、機(jī)械設(shè)備工作狀態(tài)檢查；

c、特殊設(shè)備安全運(yùn)行的審核；d、大型臨時(shí)設(shè)備的檢查

37、試驗(yàn)室的檢查：a、工程開(kāi)始前承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送試驗(yàn)室的

資質(zhì)證明文件；b、監(jiān)理工程師的實(shí)地檢查

38、承包單位自檢體系：a、作業(yè)活動(dòng)的作業(yè)者在作業(yè)結(jié)束后必須自檢；b、

不同工序、轉(zhuǎn)換必須由相關(guān)人員交接自檢；c、承包單位專(zhuān)職質(zhì)檢員專(zhuān)檢。

監(jiān)理工程師的檢查必須在承包單位自檢并確認(rèn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

39、見(jiàn)證取樣：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要督促承包單位盡快落實(shí)見(jiàn)證取樣的送檢試

驗(yàn)室，對(duì)承包單位提出的試驗(yàn)室監(jiān)理工程師要進(jìn)行實(shí)地考察。負(fù)責(zé)見(jiàn)證取

樣的監(jiān)理工程師要具有材料、試驗(yàn)等方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，且要取得從事監(jiān)理

工作的上崗證。

40、工程暫停令的下達(dá)：a、施工作業(yè)存在重大隱患；b、隱蔽作業(yè)未經(jīng)依

法查驗(yàn)合格，而且擅自封閉者；c、未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更

設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)行施工者。

41、隱蔽工作施工完成：承包單位按有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、施工圖進(jìn)行自

檢，合格后填寫(xiě)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》,附相應(yīng)的檢查證及有關(guān)材料證明、試驗(yàn)

報(bào)告、復(fù)試報(bào)告報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理工程師在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查，

施工單位專(zhuān)職質(zhì)檢員及相關(guān)人員應(yīng)隨同。

42、對(duì)擬驗(yàn)收項(xiàng)目初驗(yàn)合格后：總監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的《工程竣工報(bào)

驗(yàn)單》予以簽認(rèn)并上報(bào)建設(shè)單位“工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”由項(xiàng)目總監(jiān)理工程

師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署。

43、不合格的處理：a、上道工序不合格不得進(jìn)入下道工序施工，b、不合

格的材料、構(gòu)配件、半成品不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)且不允許使用，已經(jīng)進(jìn)入的

不合格品應(yīng)及時(shí)做出標(biāo)識(shí)、記錄，指定專(zhuān)人看管，避免用錯(cuò)，并限期清除

出場(chǎng)，c、不合格的工序或工程產(chǎn)品，不予計(jì)價(jià)

44、質(zhì)量檢查的主要方法：目測(cè)法、檢測(cè)工具量測(cè)法、試驗(yàn)法

45、質(zhì)量檢驗(yàn)種類(lèi)：a、全數(shù)檢查、b、抽樣檢查：優(yōu)點(diǎn)檢驗(yàn)數(shù)量少比較經(jīng)

濟(jì)；適用于需要進(jìn)行破壞性試驗(yàn)的檢驗(yàn)項(xiàng)目；檢驗(yàn)所需時(shí)間較少；c、免檢

46、指令文件：監(jiān)理工程師運(yùn)用指令控制權(quán)的具體形式。是表達(dá)監(jiān)理工程

師對(duì)施工承包單位提出指示或命令的書(shū)面文件，屬于要求強(qiáng)制執(zhí)行的文件。

開(kāi)工指令、工程暫停指令、變更令及工程恢復(fù)施工指令都由總監(jiān)理工程師

下達(dá)。

47、施工階段質(zhì)量控制手段：a、審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表；b、指令文

件和一般管理文件；c、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查（旁站和巡視、平行檢驗(yàn)）

48、招標(biāo)采購(gòu)設(shè)備的質(zhì)量控制：一般用于大型、復(fù)雜、關(guān)鍵設(shè)備和成套設(shè)

備及生產(chǎn)線設(shè)備的訂貨。

49、設(shè)備的檢驗(yàn)方法：設(shè)備開(kāi)箱檢查，建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位應(yīng)派代表參加；

對(duì)設(shè)備的性能、參數(shù)、運(yùn)轉(zhuǎn)情況的全面檢驗(yàn)

50、設(shè)備安裝過(guò)程質(zhì)量控制：設(shè)備基礎(chǔ)檢驗(yàn)、設(shè)備就位、調(diào)平與找正、二

次灌漿等不同工序的質(zhì)量控制。設(shè)備基礎(chǔ)質(zhì)量控制：檢查基礎(chǔ)的外形尺寸、

位置、齡強(qiáng)度；所有預(yù)埋件的數(shù)量和位置要正確。

51、試運(yùn)行準(zhǔn)備工作、單機(jī)試車(chē)由安裝單位組織；聯(lián)動(dòng)試車(chē)、投料試車(chē)和

試生產(chǎn)由建設(shè)單位組織。

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

1、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收包括工程施工質(zhì)量的中間驗(yàn)收和工程的竣工

驗(yàn)收兩個(gè)方面。通過(guò)對(duì)工程建設(shè)中間產(chǎn)出品和最終產(chǎn)品的質(zhì)量驗(yàn)收，從過(guò)

程控制和終端把關(guān)兩方面進(jìn)行工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制。

2、工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范體系的編制指導(dǎo)思想：驗(yàn)評(píng)分離，強(qiáng)化驗(yàn)

收，完善手段，過(guò)程控制。

3、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：

1)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)

驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2）建筑工程工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。

3）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資質(zhì)。4）工程質(zhì)量的

驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工

單位通知有關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、

試件以及有關(guān)資料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。7）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主

控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。8）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行

抽樣檢測(cè)。9）承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資

質(zhì)。10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

4、單位工程的劃分原則：1）具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的

建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。2）規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成

獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程（子單位劃分；可根據(jù)建筑設(shè)計(jì)

分區(qū)、使用功能的顯著差異、結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置實(shí)際情況。有建設(shè)、施工、監(jiān)

理單位自行商定）3）室外工程可根據(jù)專(zhuān)業(yè)的類(lèi)別和工程規(guī)模劃分單位（子

單位）工程。

5、分部工程劃分原則：1）應(yīng)按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。2）當(dāng)分部工程

較大或較復(fù)雜時(shí)，可按施工程序、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)及類(lèi)別等劃分為若干個(gè)子分部

工程。

6、分項(xiàng)工程劃分原則：應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)行

劃分。

7、檢驗(yàn)批的劃分：根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、

變形縫等劃分。

8、檢驗(yàn)批合格質(zhì)量規(guī)定：1）主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。2）

具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

9、檢驗(yàn)批驗(yàn)收：監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員驗(yàn)收。

分項(xiàng)工程驗(yàn)收：監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收

分部工程驗(yàn)收：總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目經(jīng)理、和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目

負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。

10,、工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理：1）經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備

檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢

驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求但經(jīng)原設(shè)

計(jì)單位核算認(rèn)可能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收，4）經(jīng)

返修或加固的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要

求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。5）通過(guò)返修或加固仍不能滿

足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

11、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收：總監(jiān)組織相關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位工

程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。

工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理

1、事故處理程序：1）監(jiān)理工程師首先判斷其嚴(yán)重程度。2）對(duì)需要加固補(bǔ)

強(qiáng)或存在影響下一道工序施工，應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》。3）施工單位接到《監(jiān)

理通知》，在監(jiān)理參與下，進(jìn)行調(diào)查完成報(bào)告。4）監(jiān)理審核分析報(bào)告，判

斷確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生原因。5）在原因分析基礎(chǔ)上，認(rèn)真審核簽認(rèn)處理方案。

5）指令施工單位按處理方案處理。6）檢查鑒定驗(yàn)收，寫(xiě)報(bào)告報(bào)業(yè)主。7）

簽發(fā)復(fù)工令

2、工程質(zhì)量事故的特點(diǎn)：復(fù)雜性、嚴(yán)重性、可變性和多發(fā)性。

3、工程質(zhì)量事故處理的依據(jù)：1）質(zhì)量施工的實(shí)況資料，2）有關(guān)合同及合

同文件，3）有關(guān)的技術(shù)文件和檔案，4）相關(guān)的建設(shè)法規(guī)P126

4、事故處理方案類(lèi)型；1）修補(bǔ)處理，2）返工處理，3）不做處理A：不影

響結(jié)構(gòu)安全和正常功能，B有些質(zhì)量問(wèn)題，后續(xù)工序可以彌補(bǔ)，C;經(jīng)法定檢

測(cè)單位鑒定合格，C鑒定不合格，原設(shè)計(jì)單位檢算滿足安全個(gè)使用。

工程質(zhì)量控制的統(tǒng)計(jì)分析方法

1、抽樣檢查具體方法：1）簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣，2）分層抽樣，3）等距抽樣，4）

整群抽樣，5）多階段抽樣

2、質(zhì)量數(shù)據(jù)的特征值：定義------是由樣本數(shù)據(jù)計(jì)算的描述樣本質(zhì)量數(shù)據(jù)

波動(dòng)規(guī)律的指標(biāo)。

常用的有：描述數(shù)據(jù)分布集中趨勢(shì)的算術(shù)平均數(shù)、中位數(shù)和描述數(shù)據(jù)發(fā)布

離中趨勢(shì)的極差、標(biāo)準(zhǔn)偏差、變異系數(shù)等

3、描述數(shù)據(jù)分布集中趨勢(shì)：1、算術(shù)平均數(shù)P1362、樣本中位數(shù)P136

4、描述數(shù)據(jù)發(fā)布離中趨勢(shì)：1極差R、2、標(biāo)準(zhǔn)偏差、3、變異系數(shù)公

式見(jiàn)P137

5、質(zhì)量數(shù)據(jù)波動(dòng)原因：偶然性原因、系統(tǒng)性原因。

6、排列圖：累計(jì)頻率劃分為(0--80%)、(80%--90%)、(90%--100%)見(jiàn)

圖P141

影響因素分別為；A主要、B次要、C一般因素

7、因果分析圖：P143

8、繪制和使用因果分析圖時(shí)注意：1)集思廣益2)制定對(duì)策

9、控制圖法：(動(dòng)態(tài)方法)P148

10標(biāo)準(zhǔn)型二次抽樣檢驗(yàn)程序圖：1)d1Wc1--?-d1+d2^c2--?為合格批

P1552)d1^r1d1+d23c2T為不合格批

11抽樣檢驗(yàn)方案參數(shù)的確定：P156

第一類(lèi)錯(cuò)誤是當(dāng)p=p0時(shí)，以高概率L(p)=1-a接受檢驗(yàn)批，以a為拒收

概率將合格批判為不合格。(供應(yīng)方風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn))

第二類(lèi)錯(cuò)誤是當(dāng)p=p1時(shí)，以高概率L(p)=1-8拒絕檢驗(yàn)批，以B為拒收

概率將不合格批判為合格。(使用方風(fēng)險(xiǎn)、消費(fèi)者風(fēng)險(xiǎn))

12、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定是：在抽樣檢驗(yàn)中，P157

兩類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)一般控制范圍是a=1%?5%;0=5%?10%.

對(duì)于主控項(xiàng)目，其a、B均不宜超過(guò)5%;

對(duì)于一般項(xiàng)目，a均不宜超過(guò)5%,B均不宜超過(guò)10%。

質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)

1、GB/T19000—2000基礎(chǔ)和術(shù)語(yǔ)

GB/T19001—2000規(guī)定質(zhì)量體系要求，用于組織證實(shí)其具有提供滿足顧客要

求和適用的法規(guī)要求的產(chǎn)品能力。

GB/T19004—2000業(yè)績(jī)改進(jìn)指南，包括持續(xù)改進(jìn)的過(guò)程，有助于組織的顧客

和其他相關(guān)方滿意。

2、GB/T19000—2000族標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理原則：1、以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)；2）領(lǐng)導(dǎo)

作用；3）全員參與；4）過(guò)程方法；5）管理的系統(tǒng)方法；6）持續(xù)改進(jìn)；7）

基于事實(shí)的決策方法；8）與供方互利的關(guān)系

3、質(zhì)量管理體系審核：第一方審核用于內(nèi)部目的，由組織自己或以組織名

義進(jìn)行，可作為組織自我合格聲明的基礎(chǔ)；第二方審核由組織的顧客或由

其他人以顧客的名義進(jìn)行。第二方審核由外部獨(dú)立的審核服務(wù)組織進(jìn)行。

4、質(zhì)量認(rèn)證包括產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證和質(zhì)量管理體系認(rèn)證。

5、質(zhì)量管理體系認(rèn)證特征：1）由第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)，審核員要有

獨(dú)立性和公正性；2）認(rèn)證的依據(jù)是質(zhì)量管理體系的要求標(biāo)準(zhǔn)，即GB/T19001

—2000o3）圍繞企業(yè)的體系的符合性和滿足質(zhì)量要求和目標(biāo)的有效性進(jìn)行。

4）認(rèn)證結(jié)論不是證明具體產(chǎn)品是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，而是質(zhì)量管理體系符合

IS09001,保證產(chǎn)品質(zhì)量能力。5）認(rèn)證合格標(biāo)志。

6、認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)核準(zhǔn)認(rèn)證（有效期3年）的供方質(zhì)量管理體系實(shí)施監(jiān)督管理。

二、進(jìn)度控制

1、進(jìn)度控制概念：編制計(jì)劃、過(guò)程檢查、偏差分析、糾偏補(bǔ)救。總目標(biāo)

建設(shè)工期

2、影響工期的因素：業(yè)主、勘察設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、

組織管理、材料設(shè)備、資金

3、進(jìn)度控制的措施：組織措施（明確目標(biāo)、建立制度、職責(zé)分工、信息

溝通）、技術(shù)措施（方法：審、編、控）、經(jīng)濟(jì)措施（錢(qián)）、合同措施（合

同、風(fēng)險(xiǎn)管理）

4、有效控制建設(shè)工程進(jìn)度：監(jiān)理工程師在設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段向建設(shè)單位提供

有關(guān)工程的信息，協(xié)助建設(shè)單位確定工期總目標(biāo)，并進(jìn)行環(huán)境和施工現(xiàn)場(chǎng)

的調(diào)查和分析。設(shè)計(jì)階段和施工階段，監(jiān)理工程師要審查設(shè)計(jì)單位和施工

單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，更要編制監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃，以確保進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)

現(xiàn)。

5、橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖：橫道圖形象、直觀，易于編制和理解；能直觀看出

工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間以及整個(gè)工程項(xiàng)目的開(kāi)、完工時(shí)間和總工期。網(wǎng)絡(luò)

圖明確表達(dá)各工作邏輯關(guān)系，找出關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作，計(jì)算出機(jī)動(dòng)時(shí)間，

進(jìn)行工期優(yōu)化調(diào)整

6、施工的組織方式：依次（沒(méi)有充分利用工作面進(jìn)行施工，工期長(zhǎng)；單

位時(shí)間內(nèi)投入的人、機(jī)、料資源量較少；施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較簡(jiǎn)單）、

平行（充分利用工作面進(jìn)行施工，工期短；單位時(shí)間內(nèi)投入的人、機(jī)、料

資源量成倍增加，不利于資源供應(yīng)的組織；施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較復(fù)雜）、

流水（盡可能利用工作面進(jìn)行施工，工期比較短；各工作隊(duì)實(shí)現(xiàn)了專(zhuān)業(yè)化

施工；專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工；單位時(shí)間內(nèi)投入的人、機(jī)、料資源量較

為均衡，有利于資源供應(yīng)組織；為施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工和科學(xué)管理創(chuàng)造了

有利條件）

7、流水施工的表達(dá)方式：網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖、垂直圖

8、流水施工參數(shù)：施工過(guò)程：n;流水強(qiáng)度：流水施工某過(guò)程在單位時(shí)

間內(nèi)所完成的工程量：V;施工段：m;流水節(jié)拍：t

9、流水步距：K;組織流水施工時(shí)，相鄰兩個(gè)施工過(guò)程（或?qū)I(yè)施工隊(duì)）

相繼開(kāi)始施工的最小間隔（減去搭接間歇代數(shù)和剩余的時(shí)間）時(shí)間；施工

過(guò)程數(shù)為n,則流水步距的總數(shù)為n-1

10、確定流水步距的原則：始終保持工藝的先后順序；專(zhuān)業(yè)隊(duì)盡可能保持

連續(xù)作業(yè)；相鄰兩個(gè)施工過(guò)程（或?qū)I(yè)隊(duì)）最大限度地實(shí)現(xiàn)合理搭接

11、工期計(jì)算公式：T=（m+n-1）*K+搭接間歇代數(shù)和；流水步距K:累加

數(shù)列錯(cuò)位相減取大差法

12、網(wǎng)絡(luò)圖：雙代號(hào)-------箭線式網(wǎng)絡(luò)圖；單代號(hào)-------節(jié)點(diǎn)式；虛箭線

為虛工作，既不消耗時(shí)間也不消耗資源，作用：連通、阻斷

13、關(guān)鍵線路：線路上所有工作的持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路稱(chēng)為關(guān)鍵線路。網(wǎng)

絡(luò)執(zhí)行計(jì)劃中關(guān)鍵線路還會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)逆著箭線方

向依次找出相鄰兩項(xiàng)工作之間時(shí)間間隔為零的線路就是關(guān)鍵線路。關(guān)鍵線

路上的工作稱(chēng)為關(guān)鍵工作：總時(shí)差最小的工作為關(guān)鍵工作

14、o關(guān)鍵工作的提前和拖后均會(huì)對(duì)總工期產(chǎn)生影響。

15、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖繪制原則：a、必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制；b、嚴(yán)禁

出現(xiàn)循環(huán)回路；c、箭線應(yīng)保持自左向右的方向；d、嚴(yán)禁出現(xiàn)雙箭頭和無(wú)

箭頭；e、嚴(yán)禁出現(xiàn)無(wú)箭尾節(jié)點(diǎn)和沒(méi)有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線；千、嚴(yán)禁在箭線上

引入或引出箭線；g、避免交叉，可采用過(guò)橋法或指向法處理；h、只能有

一個(gè)起點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)

16、ESi--最早開(kāi)始時(shí)間；EFi最早完成時(shí)間；LSi最遲開(kāi)始時(shí)間；

LFi最遲完成時(shí)間；TFi-j總時(shí)差；FFi-j---自由時(shí)差（從左到右，

求和取大--最早完成；從右到左，求差取小-一最遲完成）、

17、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)特點(diǎn)：a、最遲時(shí)間和最早時(shí)間的差值最?。籦、開(kāi)始和完成

節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作不一定是關(guān)鍵工作；c、以關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)

的工作，其總時(shí)差和自由時(shí)差必然相等。

18、工期優(yōu)化：壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間以滿足工期目標(biāo)的過(guò)程。工期優(yōu)

化原則：主動(dòng)壓縮不能把關(guān)鍵工作變?yōu)榉顷P(guān)鍵工作；多條關(guān)鍵線路要同步

壓縮。

19、費(fèi)用優(yōu)化：工期成本優(yōu)化，尋求工程總成本最低時(shí)的工期安排或按要

求工期尋求最低成本的計(jì)劃安排的過(guò)程。

20、資源優(yōu)化：資源有限，工期最短；工期固定，資源均衡（調(diào)整非關(guān)鍵

工作）。前提條件：a、不改變網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系；b、

不改變網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間；c、各項(xiàng)工作的資源強(qiáng)度為常數(shù)，

而且合理；d、除規(guī)定可斷的工作外，一般不允許中斷工作，應(yīng)保持其連

續(xù)性。

21、計(jì)算相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔：緊后工作的早參數(shù)一本工作的早

參數(shù)一時(shí)距LAGi,產(chǎn)Ej-Ei-時(shí)距

22、進(jìn)度跟蹤檢查：a、監(jiān)理工程師定期收集進(jìn)度報(bào)表資料；b、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地

檢查工程進(jìn)展情況；c、定期召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議

23、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較方法：橫道圖（涂黑粗線落在檢查日期左側(cè),

進(jìn)度拖后；右側(cè)進(jìn)度超前；重合一致）、S曲線（實(shí)際進(jìn)展點(diǎn)落在ES曲線

左側(cè)，進(jìn)度超前；右側(cè)拖后；落在曲線上，實(shí)際與計(jì)劃進(jìn)度一致）、前鋒

線（工作尚有總時(shí)差與原有總時(shí)差相等，進(jìn)度一致；工作尚有總時(shí)差大于

原有總時(shí)差，進(jìn)度超前，超前時(shí)間為二者之差；工作尚有總時(shí)差小于原有

總時(shí)差，且為非負(fù)值，說(shuō)明該工作拖后，但不影響總工期；為負(fù)值將影響

總工期）

24、進(jìn)度偏差對(duì)后續(xù)工作及總工期的影響：出現(xiàn)進(jìn)度偏差的工作是否為關(guān)

鍵工作-影響總工期及后續(xù)工作；進(jìn)度偏差是否超過(guò)總時(shí)差——影響

總工期；進(jìn)度偏差是否超過(guò)自由時(shí)差----影響后續(xù)工作

25、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制目的：按質(zhì)、按量、按時(shí)間要求提供施工圖設(shè)計(jì)文

件；依據(jù)：a、建設(shè)工程總進(jìn)度目標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)周期的要求；b、設(shè)計(jì)周期定額；

c、類(lèi)似工程的設(shè)計(jì)進(jìn)度；d、工程項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)程度

26、CM承發(fā)包模式：a、采用分階段發(fā)包，集中管理；b、監(jiān)理工程師在建

設(shè)工程設(shè)計(jì)早期即可參與項(xiàng)目的實(shí)施，可以減少施工階段因修改設(shè)計(jì)而造

成的實(shí)際進(jìn)度拖后；C、實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與施工以及施工與施工的合理搭接

27、施工進(jìn)度控制目標(biāo)的依據(jù)：a、建設(shè)工程總進(jìn)度目標(biāo)對(duì)施工工期的要

求；b、工期定額；c、類(lèi)似工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度；d、工程難易程度和工

程條件的落實(shí)情況

28、編制進(jìn)度控制細(xì)則：a、目標(biāo)分解；b、主要工作內(nèi)容和深度；c、控

制人員職責(zé)分工；d、有關(guān)工作時(shí)間安排及工作流程；e、控制的方法、措

施和風(fēng)險(xiǎn)分析

29、建設(shè)工程施工進(jìn)度控制工作內(nèi)容：a、編制施工進(jìn)度控制工作細(xì)則；b、

編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度計(jì)劃；c、按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃；d、下達(dá)

工程開(kāi)工令；e、協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；千、監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)

施；g、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)；h、簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證；i、審批工程延

期；」、向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告；k、督促承包單位整理技術(shù)資料；I、簽署

工程竣工報(bào)驗(yàn)單、提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；m、整理工程進(jìn)度資料；n、工程移

交

30、施工總進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)：a、施工總方案；資源供應(yīng)條件；各類(lèi)定

額資料；合同文件；b、工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃；工程動(dòng)用時(shí)間目標(biāo)；c、

建設(shè)地區(qū)自然條件及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料

31、影響工程施工進(jìn)度因素：工程建設(shè)相關(guān)單位；物資供應(yīng)；資金；設(shè)計(jì)

變更；施工條件；風(fēng)險(xiǎn)因素；承包單位自身管理水平

32、施工進(jìn)度的檢查方式：定期的、經(jīng)常的收集由承包單位提交的有關(guān)進(jìn)

度報(bào)表；由駐地監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查建設(shè)工程的實(shí)際進(jìn)展情況；由監(jiān)理

工程師定期組織現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議。檢查方法：橫道圖、S曲

線、前鋒線、香蕉曲線、列表法。進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整：a、通過(guò)縮短某些工

作的持續(xù)時(shí)間；b、通過(guò)改變某些工作的邏輯關(guān)系

33、申報(bào)工程延期的條件：a、監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令而導(dǎo)致工程

量增加；b、合同所涉及的任何可能造成工期延期的原因（延期交圖、工

程暫停、對(duì)合格工程的剝離檢查及不利的外界條件）c、異常惡劣的氣候

條件；d、由業(yè)主造成的任何延誤、干擾或障礙；e、除承包單位自身以外

的其他原因

34、工程延期的審批原則：合同、損失、證據(jù)、程序

建設(shè)工程投資控制

1、建設(shè)總投資包括：建設(shè)投資、流動(dòng)資金和鋪底流動(dòng)資金（30%）

2、投資控制的目標(biāo)（分階段設(shè)置）必須處理好目標(biāo)的先進(jìn)性與可

能性的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。

3、建設(shè)投資;動(dòng)態(tài)投資+靜態(tài)投資。動(dòng)態(tài)投資的有：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期

利息，靜態(tài)投資：設(shè)備工器具費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、建

設(shè)其他費(fèi)用。

4、投資控制的措施：1）組織措施（明確組織結(jié)構(gòu)、明確投資控制者及任

務(wù)、明確管理職能分工）。2）技術(shù)措施（重視技術(shù)多方案選擇、審查各種

設(shè)計(jì)、研究投資的可能性）。3）經(jīng)濟(jì)措施（動(dòng)態(tài)比較投資的實(shí)際值和計(jì)劃

值、審核各項(xiàng)費(fèi)用支出、采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施）。

5、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制投資的最有效手段。

6、施工階段投資控制的措施：1）組織措施（落實(shí)人員及分工、編制工作

計(jì)劃工作流程圖）。2）經(jīng)濟(jì)措施（編制資金使用計(jì)劃、確定分解投資控制

目標(biāo)、制定防范性對(duì)策、工程計(jì)量審核簽發(fā)付款簽證、投資跟蹤控制、發(fā)

現(xiàn)糾正投資偏差、變更價(jià)款、審核竣工結(jié)算）。3）技術(shù)措施（設(shè)計(jì)變更、

審核施工編制的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行主要施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、通過(guò)

設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資）。4）合同措施（做好工程施工記錄、保存各種檔案、

處理索賠事宜、參與合同修改、考量對(duì)投資控制的影響）。

7、監(jiān)理結(jié)構(gòu)在投資控制中的主要任務(wù)是：參與建設(shè)全過(guò)程的投資控制。

監(jiān)理單位要在施工階段對(duì)建設(shè)進(jìn)行造價(jià)控制。

8、監(jiān)理結(jié)構(gòu)在投資控制中的主要工作是：1）進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證。

2）對(duì)完成工程量進(jìn)行偏差分析。3）審核竣工結(jié)算款。專(zhuān)監(jiān)審查施工單

位結(jié)算款支付申請(qǐng)、總監(jiān)審核。4）處理施工提出的工程變更費(fèi)用。

1、模板、腳手架不是材料費(fèi)，材料費(fèi)是一次性直接用于結(jié)構(gòu)實(shí)體的材料

（如鋼筋水泥電梯等）。

2、材料費(fèi)包括：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)。

3、施工機(jī)具使用費(fèi)（機(jī)械、儀器儀表及租賃費(fèi)）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)

常修理費(fèi)、小型設(shè)備安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（大型機(jī)械安拆費(fèi)屬于措施費(fèi)）、

操作人工費(fèi)、燃料費(fèi)、稅費(fèi)。

4、企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、

工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（不

包括新材料新結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)費(fèi)）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、

財(cái)務(wù)費(fèi)（預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保）、稅金（房產(chǎn)稅、車(chē)船使用費(fèi)、土地使

用費(fèi)、印花稅）、其他（技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、業(yè)務(wù)招待、招標(biāo)費(fèi)、廣告公正費(fèi)、

審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)）

5、規(guī)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保

險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)。

6、稅金：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育稅附加、營(yíng)業(yè)稅。

1、措施項(xiàng)目費(fèi)：安全文明施工費(fèi)（臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、夜間施工增加費(fèi)、二次

搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、特

殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi)、

2、其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、

3、人工費(fèi)二日消耗量*日工資單價(jià)。材料費(fèi);材料消耗量*材料單價(jià)、材料

單價(jià)二（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率）*（1+采購(gòu)報(bào)關(guān)費(fèi)率）。

4、工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）。

5、施工機(jī)具使用費(fèi)二機(jī)械臺(tái)班消耗量*機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)二臺(tái)

班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人

工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車(chē)船稅費(fèi)。

6、臺(tái)班折舊費(fèi);機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班數(shù)。

7、臺(tái)班大修理費(fèi)二一次大修理費(fèi)*大修次數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)。

8、稅金=稅前造價(jià)*綜合稅率。稅前造價(jià)是施工單位全部收入，但要扣

除支付分包人的款項(xiàng)。

9、綜合稅率的計(jì)算。

10、分布分項(xiàng)工程費(fèi)二分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)

11、綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)

費(fèi)用。

12、規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

13、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。

14、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算成本：成本估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分

布組合估價(jià)法、定額估價(jià)法。

15、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)二貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸管理費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手

續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅等八項(xiàng)費(fèi)用，不包括海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。

16、進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)二貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。

17、貨價(jià)二離岸價(jià)*人民幣匯率。國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)*運(yùn)費(fèi)率。國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)

費(fèi)=（離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）*國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)率/（1-國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)率）。

18、銀行財(cái)務(wù)費(fèi):離岸價(jià)*人民幣匯率*財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率。

19、外貿(mào)手續(xù)費(fèi):到岸價(jià)*人民幣匯率*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。

12、增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格*增值稅率。組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)*人民幣匯率

+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅。

13、消費(fèi)稅=（到岸價(jià)*人民幣匯率+關(guān)稅）*消費(fèi)稅率/（1-消費(fèi)稅率）

14、進(jìn)口關(guān)稅;到岸價(jià)*人民幣匯率*進(jìn)口關(guān)稅稅率。

15、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原始價(jià)格*運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率。

16、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（員

工培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)場(chǎng)施工、福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)）、辦公和

生活家具購(gòu)置費(fèi)。

17、基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+建設(shè)安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)

備費(fèi)率。

18、建設(shè)期利息各年應(yīng)計(jì)的利息二（年初借款本息累計(jì)+本年借款額*1/2）*

年利率。

1、靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：1）投資收益率（總投資受利率、資本凈利潤(rùn)率）。2）

靜態(tài)投資回收期。3）償債能力（資產(chǎn)負(fù)債率、利息備付率、償債備付率）。

2、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、

凈年值。

3、投資收益率是年凈收益總額和投資總額的比值，它是評(píng)價(jià)方案盈利

能力的靜態(tài)指標(biāo)。投資收益率大等于基準(zhǔn)投資收益率，則方案可行，反之

不行。

4、靜態(tài)投資回收期：以項(xiàng)目的凈收益，回收所需要的時(shí)間?；厥掌谛?/p>

等于基準(zhǔn)投資回收期，越短表示其盈利能力越強(qiáng)，（表格加減法）

5、動(dòng)態(tài)投資回收期：各年凈現(xiàn)金流量，按基準(zhǔn)收益率折算現(xiàn)值后推斷投

資回收期。

6、投資回收期無(wú)法衡量整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果。

7、凈現(xiàn)值：凈現(xiàn)值大等于0,則方案在經(jīng)濟(jì)上可行。計(jì)算表格內(nèi)

部收益率計(jì)算

8、凈現(xiàn)值不能反映單位投資的使用效率。

9、影響基準(zhǔn)收益率的因素：資金成本、機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。

10、凈年值內(nèi)部收益率

11、內(nèi)部收益率不足：數(shù)據(jù)需要量大計(jì)算繁瑣、僅適用具有常規(guī)現(xiàn)金流量的

項(xiàng)目方案。

12、工程設(shè)計(jì)原則：安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。

13、設(shè)計(jì)方案綜合評(píng)價(jià)定量方法：直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)

分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法。定性方法：德?tīng)柗品?、?yōu)缺點(diǎn)列

舉法。

14、價(jià)值工程：V=F/C價(jià)值、功能、壽命周期成本。

15、價(jià)值工程的目標(biāo)是提高目標(biāo)的價(jià)值。核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分

析。

1、設(shè)計(jì)概算的編制與審查：三級(jí)概算（總概算、綜合概算、單位工

程概算）二級(jí)概算只有總概算和單位工程概算。

2、審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性和適用范圍。

3、建筑工程概算的審查內(nèi)容：工程量計(jì)算、采用的定額或指標(biāo)、材料預(yù)

算價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用的組成及計(jì)算。

4、施工圖預(yù)算的三級(jí)概算（建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位

工程預(yù)算）。

5、施工圖預(yù)算的編制方法：?jiǎn)蝺r(jià)法（定額單價(jià)法、工程量清單單價(jià)法）、

實(shí)物量法

招標(biāo)階段的投資控制：

1、國(guó)有資金投資項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

2、工程量清單編制由具有編制能力的招標(biāo)人或受委托的工程造價(jià)咨詢(xún)

人編制。

3、工程量清單組成部分：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)

目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。

4、分部分項(xiàng)工程量清單以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，以完成后的凈值計(jì)算。

5、單位工程造價(jià)二分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅

金。

施工階段投資控制：

1、施工階段投資控制監(jiān)理的主要工作：