城市廣場管理合同

城市廣場管理合同合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有城市廣場（以下簡稱“廣場”）的產權，并希望對廣場進行專業(yè)化的管理；乙方具備廣場管理的專業(yè)能力和經驗，愿意承擔廣場的管理工作。雙方本著平等互利的原則，就廣場的管理事宜達成如下合同：一、管理范圍1.1乙方負責廣場的全面管理工作，包括但不限于：安保、保潔、綠化、設施維護、活動策劃、商戶管理等。1.2乙方應確保廣場的日常管理工作符合國家及地方的相關法律法規(guī)要求，確保廣場的安全、有序、整潔。二、管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、管理費用3.1乙方每年向甲方支付管理費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2管理費用支付方式：每年__月__日前，乙方一次性向甲方支付當年的管理費用。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方在管理范圍內的合法權益，不得干涉乙方的正常管理工作。4.2甲方應協(xié)助乙方解決廣場管理過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。4.3甲方不得將廣場的管理權擅自轉讓給第三方。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定，全面負責廣場的管理工作，確保廣場的安全、有序、整潔。5.2乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得利用廣場進行非法活動。5.3乙方應定期向甲方報告管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定履行管理職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日廣場基本情況介紹管理費用明細表乙方管理團隊介紹乙方過往管理業(yè)績證明其他相關文件以上內容僅供參考，具體合同內容以雙方實際簽訂的合同為準。特殊應用場合及其增加條款：應用場合：商業(yè)活動舉辦5.1.1乙方負責組織、策劃和實施廣場的商業(yè)活動，確?；顒觾热莘霞追揭?，不影響廣場的日常運營。5.1.2乙方應在活動前向甲方提交詳細的活動方案，包括活動時間、地點、內容、參與人數(shù)等，并取得甲方書面同意。5.1.3乙方應負責活動期間的安全保障，確?；顒禹樌M行，避免對廣場設施造成損壞。5.1.4乙方應在活動結束后及時清理場地，恢復廣場的正常秩序。應用場合：廣場設施升級改造6.1.1甲方如需對廣場設施進行升級改造，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間的管理方案。6.1.2乙方應協(xié)助甲方進行設施升級改造，確保改造工程的質量、安全及進度。6.1.3改造期間，乙方應負責向甲方報告工程進展情況，協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.1.4改造工程完成后，乙方應協(xié)助甲方進行驗收，確保設施達到預期效果。應用場合：節(jié)假日管理7.1.1乙方應根據(jù)國家法定節(jié)假日安排，制定廣場節(jié)假日管理方案，保證廣場的正常運營。7.1.2乙方應在節(jié)假日期間加強安保力量，確保廣場的安全秩序。7.1.3乙方應根據(jù)節(jié)假日特點，組織舉辦相關主題活動，提升廣場的吸引力。7.1.4乙方應提前向甲方報告節(jié)假日管理方案，取得甲方同意后執(zhí)行。應用場合：商戶管理8.1.1乙方負責廣場內商戶的日常管理工作，確保商戶合法經營，維護廣場形象。8.1.2乙方應制定商戶管理制度，對商戶進行培訓、考核，確保商戶遵守管理規(guī)定。8.1.3乙方應協(xié)助甲方對商戶進行招商、續(xù)約、退租等工作，保證廣場商戶的穩(wěn)定性。8.1.4乙方應定期向甲方報告商戶經營情況，協(xié)助甲方對廣場商戶進行調整優(yōu)化。應用場合：安全管理9.1.1乙方應制定廣場安全管理規(guī)章制度，確保廣場的安全秩序。9.1.2乙方應配備充足的安全管理人員，加強日常巡邏，預防安全事故的發(fā)生。9.1.3乙方應在廣場顯著位置設置安全警示標志，提醒游客注意安全。9.1.4乙方應制定應急預案，遇突發(fā)事件及時采取措施，確保人員安全。應用場合：環(huán)境保護10.1.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保廣場內的環(huán)境整潔，不影響周邊環(huán)境。10.1.2乙方應制定環(huán)保措施，減少廣場運營過程中對環(huán)境的影響。10.1.3乙方應定期對廣場內的綠化植物進行維護，保證綠化效果。10.1.4乙方應加強垃圾分類管理，提高垃圾資源利用率。應用場合：合同續(xù)約11.1.1合同期滿前，甲方應向乙方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。11.1.2續(xù)約時，雙方可就合同內容進行重新談判，對不利于雙方的條款進行修改。11.1.3雙方應在合同期滿前簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、管理費用等事項。11.1.4續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。廣場平面圖管理費用明細表乙方管理團隊介紹乙方過往管理業(yè)績證明商業(yè)活動方案節(jié)假日管理方案商戶管理制度安全管理規(guī)章制度環(huán)保措施方案應急預案合同續(xù)約協(xié)議注意事項及解決辦法：合同履行過程中，甲方應嚴格按照合同約定履行自身權利和義務，確保合同的順利進行。解決辦法：甲方可以設立專門的合同管理團隊，負責合同的履行和監(jiān)督。乙方在管理過程中，應密切關注廣場的各種情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。解決辦法：乙方可以設立客戶后續(xù)問題及解決辦法：問題：管理費用支付不及時解決辦法：在合同中明確支付時間和方式，設置支付截止日期，對逾期支付的利息和違約金進行明確規(guī)定。問題：甲方干涉乙方正常管理工作解決辦法：在合同中明確甲方的監(jiān)督權限，規(guī)定甲方不得干涉乙方的正常管理工作，并對甲方違反規(guī)定的行為進行處罰。問題：乙方管理不善，導致廣場安全問題解決辦法：加強乙方管理團隊的培訓和考核，明確乙方在安全管理方面的責任，對乙方違反規(guī)定的行為進行處罰。問題：節(jié)假日活動組織不利，影響廣場秩序解決辦法：乙方應提前制定節(jié)假日管理方案，并在活動前向甲方提交方案，取得甲方同意后執(zhí)行。問題：商戶經營不善，影響廣場形象解決辦法：乙方應加強對商戶的管理和培訓，制定商戶管理制度，對商戶進行考核，對違反規(guī)定的商戶進行處罰。問題：設施升級改造期間，影響廣場運營解決辦法：提前與乙方協(xié)商改造期間的管理方案，明確乙方在改造期間的責任和義務。問題：合同續(xù)約時，雙方意見不一致解決辦法：在合同中明確續(xù)約程序和條款，雙方在合同期滿前進行充分溝通，達成一致意見后簽訂續(xù)約協(xié)議。問題：合同條款不明確，導致雙方爭議解決辦法：在合同中詳細規(guī)定各項條款，明確雙方的權利和義務，避免因條款不明確導致的爭議。問題：環(huán)境保護措施不到位，影響周邊環(huán)境解決辦法：乙方應制定環(huán)保措施，加強垃圾分類管理，提高垃圾資源利用率，對違反環(huán)保規(guī)定的乙方進行處罰。問題：安全管理不到位，導致安全事故解決辦法：乙方應制定安全管理規(guī)章制度，加強日常巡邏，預防安全事故的發(fā)生，對違反安全管理規(guī)定的乙方進行處罰。問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的定義和處理辦法，雙方在遇到不可抗力因素時及時