2024二手房房屋交易合同

2024年二手房房屋交易合同-PAGE2024年二手房房屋交易合同-PAGE二手房房屋交易合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.2“賣方”指甲方，即擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給買方的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3“買方”指乙方，即同意購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.4“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。1.5“股份轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在房產(chǎn)中的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.6“合同價(jià)格”指買方同意支付給賣方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括定金、首付款和尾款等。第二章：合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格為人民幣（大寫金額）元整。2.2.1定金：買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)支付人民幣（大寫金額）元整作為定金。2.2.2首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)支付人民幣（大寫金額）元整作為首付款。2.2.3尾款：買方應(yīng)在交割日期支付剩余的合同價(jià)格，即人民幣（大寫金額）元整。2.3所有支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方同意的方式進(jìn)行，并確保款項(xiàng)及時(shí)到賬。第三章：房產(chǎn)交付與轉(zhuǎn)讓3.1交割日期為（具體日期）。3.2交割地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.3交割時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給買方。3.4買方應(yīng)在交割日期前完成對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收，并確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。第四章：賣方保證4.1賣方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給買方。4.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、租賃關(guān)系或其他權(quán)利要求。4.3賣方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或潛在的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賣方支付違約金。5.2如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求買方支付違約金。5.3雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1買方應(yīng)在交割日期后（具體日期）內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。6.3過戶手續(xù)的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七章：物業(yè)與維修基金7.1交割時(shí)，賣方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算至交割日期。7.2買方同意自交割日期起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修基金等后續(xù)費(fèi)用。7.3如賣方在交割前存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，賣方應(yīng)在交割前予以清償。第八章：附屬設(shè)施與物品8.1交割時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和固定物品一并轉(zhuǎn)讓給買方，具體清單詳見附件一。8.2買方應(yīng)在交割日期前對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和固定物品進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)其符合合同約定。8.3如房產(chǎn)內(nèi)存在不屬于賣方的物品，賣方應(yīng)在交割前將其移除。第九章：合同解除與終止9.1在交割日期前，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2如一方違反合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為；如違約方未能糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除或終止后，已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際履行情況協(xié)商退還；如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：保密條款10.1雙方同意，在合同履行過程中，如獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，并不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)不適用于下列情形：10.2.1雙方同意披露的信息；10.2.2法律、法規(guī)、行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)要求披露的信息；10.2.3維護(hù)自身合法權(quán)益所需披露的信息。10.3如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十一章：不可抗力11.1雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。11.4如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過（具體日期），雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：違約責(zé)任13.1如賣方違反合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賣方支付違約金。13.2如買方違反合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求買方支付違約金。13.3違約金為合同價(jià)格的（具體百分比）%，雙方另有約定的除外。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。14.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充