2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同模板

2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同模板-PAGE2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同模板-PAGE商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________2.3商鋪用途：__________2.4甲方保證所出租的商鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按__________（月/季/年）支付租金，每次支付__________元。4.3首次租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首次租金。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金__________%的違約金。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為__________元。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償?shù)取?.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.4租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)補(bǔ)足押金。第六章：商鋪交付與使用6.1甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施等進(jìn)行檢查，并簽訂商鋪交付確認(rèn)書。6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家和地方的消防安全、環(huán)境保護(hù)、市容管理等法律法規(guī)，并承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.4甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保障商鋪及設(shè)施的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)商鋪或設(shè)施需要維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.5甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前__________日通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。第七章：租金調(diào)整7.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。7.2租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。乙方不同意調(diào)整的，應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)書面答復(fù)甲方。7.3乙方逾期未答復(fù)或書面答復(fù)不同意的，視為乙方同意租金調(diào)整。第八章：合同解除（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；（3）乙方利用商鋪從事違法活動(dòng)的；（4）乙方違反本合同其他約定的。（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的；（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的；（3）甲方違反本合同其他約定的。8.3合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將商鋪交還給甲方。雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施等進(jìn)行檢查，并簽訂商鋪返還確認(rèn)書。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。9.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。9.3甲乙雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。11.3不可抗力事件致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內(nèi)容、延長合同期限等。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。11.4不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)互相返還已收到的對方財(cái)物，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。12.4守約方有權(quán)要求違約方停止侵害、消除影響、賠禮道歉等，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。13.2通知、函件、文件等送達(dá)對方時(shí)，應(yīng)以對方簽收或發(fā)送成功為準(zhǔn)。對方拒收或無法送達(dá)的，應(yīng)視為已送達(dá)。13.3雙方應(yīng)確保所提供的送達(dá)地址、聯(lián)系方式等準(zhǔn)確無誤。任何一方變更送達(dá)地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。13.4因送達(dá)地址錯(cuò)誤、聯(lián)系方式變更未通知等原因?qū)е峦ㄖ?、函件、文件等無法送達(dá)的，不影響其法律效力。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行本合同。未經(jīng)另一方書面同意，轉(zhuǎn)讓行為對另一方不發(fā)生法律效力。14.3受讓方同意繼續(xù)履行本合同的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其名稱、住所地、聯(lián)系方式等通知另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.4轉(zhuǎn)讓方違反本合同轉(zhuǎn)讓條款的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為_____