2024年個(gè)人房東租房合同

2024年個(gè)人房東租房合同-PAGE2024年個(gè)人房東租房合同-PAGE個(gè)人房東租房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：租賃物及租賃期限2.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前__________日通知甲方是否續(xù)租。第三章：租金及押金3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四章：使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋設(shè)施，保持室內(nèi)整潔。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（1）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）利用租賃物從事違法活動(dòng)；（3）拖欠租金超過(guò)__________日。（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）未按約定維修房屋及設(shè)施；（3）無(wú)故干擾乙方正常生活。第六章：水電費(fèi)用6.1乙方需自行承擔(dān)水電費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定及物業(yè)管理要求繳納。6.2甲方應(yīng)確保房屋水電設(shè)施完好，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象，乙方入住前應(yīng)進(jìn)行水電表抄錄，作為后續(xù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。6.3水電費(fèi)用結(jié)算方式為乙方按實(shí)際使用量支付，每季度或每月結(jié)算一次。6.4乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用，甲方有權(quán)采取限制水電供應(yīng)等措施，直至乙方繳清欠款。6.5如因甲方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的損失。第七章：裝修與改造7.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方書(shū)面同意。7.2乙方裝修或改造不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全及相鄰房屋的使用。7.3乙方違反規(guī)定進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。7.4租賃期滿或合同提前解除，乙方裝修或改造的部分歸甲方所有，甲方不予任何補(bǔ)償。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。8.2乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。8.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方需向甲方支付一定的手續(xù)費(fèi)。8.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同仍然有效，新承租人或受讓人需遵守原租賃合同的約定。第九章：合同變更與解除9.1雙方同意變更或解除合同的，需書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。9.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.5合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離租賃物，將房屋及設(shè)施交還給甲方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁決。10.5本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一章：寵物飼養(yǎng)11.1乙方飼養(yǎng)寵物需提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方需妥善照顧寵物，確保寵物不影響房屋及設(shè)施的使用，不擾亂鄰居的正常生活。11.3乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p壞賠償責(zé)任，以及寵物產(chǎn)生的垃圾清理等費(fèi)用。11.4如乙方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或搬離寵物，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)解除合同。第十二章：保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)租賃期間的家財(cái)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。12.2乙方在租賃期間如未購(gòu)買(mǎi)家財(cái)保險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故時(shí)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.3如乙方購(gòu)買(mǎi)家財(cái)保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，書(shū)面通知包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。13.2通知送達(dá)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)，雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。13.3任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則通知送達(dá)至原聯(lián)系方式視為有效送達(dá)。第十四章：合同效力與轉(zhuǎn)讓14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面簽署，并作為合同的組成部分。14.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括但不限于《房屋設(shè)施清單》、《物業(yè)交割確認(rèn)單》等，附件與本合同具有同等法律效力。15.3本合同適用法律法規(guī)，如合同任何條款與法律法規(guī)相悖，按法律法規(guī)執(zhí)行。15.4雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同全部條款，簽訂本合同是出于真