2024年德佑房屋租賃合同模板

2024年德佑房屋租賃合同模板-PAGE2024年德佑房屋租賃合同模板-PAGE德佑房屋租賃合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃房屋2.1甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。2.2租賃房屋的面積、戶型、樓層、朝向等基本情況以雙方簽訂的《房屋租賃合同》附件一《房屋基本情況》為準(zhǔn)。2.3甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃住房的規(guī)定，具備居住條件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為__________個月租金。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，以及支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。5.4乙方在租賃期間損壞甲方房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償，賠償金額從乙方押金中扣除。如押金不足以支付賠償金額的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)補(bǔ)足。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管房屋鑰匙，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對乙方使用過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。6.4甲方進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得無理阻撓。因維修導(dǎo)致乙方暫時無法使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。6.5乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章：房屋裝修及改造7.1乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方裝修或改造房屋，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。7.3乙方裝修或改造房屋的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前解除的，乙方不得要求甲方補(bǔ)償其裝修或改造費(fèi)用。7.4乙方違反本章節(jié)規(guī)定進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八章：轉(zhuǎn)租及抵押8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.2乙方不得將租賃房屋用于抵押或其他擔(dān)保用途。8.3乙方違反本章節(jié)規(guī)定轉(zhuǎn)租或抵押租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同變更、解除及續(xù)租9.1雙方同意，合同的變更、解除及續(xù)租，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。9.2在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3租賃期滿前，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。租賃期滿后，乙方未通知甲方或未經(jīng)甲方同意續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。9.4在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.5在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用法律。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行受影響的合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除或雙方達(dá)成一致意見。11.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除合同。已支付的租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理結(jié)算。11.5不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)就受影響的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.3雙方違反本章節(jié)規(guī)定泄露或不當(dāng)使用對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知、要求等送達(dá)對方的方式包括但不限于郵寄、電子郵件、、短信等。13.3通知、要求等以郵寄方式送達(dá)的，應(yīng)以掛號信或快遞形式發(fā)送，并以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。13.4通知、要求等以電子郵件、、短信等方式送達(dá)的，應(yīng)以發(fā)送成功或接收成功為送達(dá)日期。13.5雙方應(yīng)確保提供給對方的聯(lián)系方式真實(shí)、有效。聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。第十四章：合同生效、終止及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定處理，直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)置，不影響合同條款的解釋和履行。第十五章：附則15.1本合同附件包括但不限于《房屋基本情況》、《家具家電清單》等，與本合同具有同等法律效力。15.2本