2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本-PAGE2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本-PAGE個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方持有位于____________（商鋪詳細(xì)地址）的商鋪，商鋪面積為____________平方米，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。2.2轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的上述商鋪全部股份轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買并接受該商鋪的全部股份。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整），即每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)文件交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪享有合法的處分權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律糾紛。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法建筑、安全隱患等問題。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付股份轉(zhuǎn)讓款。5.2.2受讓方應(yīng)在辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助與配合。5.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用所購(gòu)買的商鋪。第六章：商鋪使用及維護(hù)6.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用所購(gòu)買的商鋪，不得改變商鋪的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2受讓方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的使用功能及安全性。6.3受讓方應(yīng)妥善保管商鋪的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應(yīng)及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓后，向受讓方提供商鋪的使用說明、維修記錄等相關(guān)資料。第七章：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定時(shí)間辦理完畢商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為股份轉(zhuǎn)讓款的______%。7.3受讓方如未能按照約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為股份轉(zhuǎn)讓款的______%。7.4雙方如因不可抗力等原因無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，按照國(guó)家有關(guān)訴訟費(fèi)用承擔(dān)的法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________年____________月____________日。第十一章：商鋪?zhàn)赓U11.1轉(zhuǎn)讓方同意在股份轉(zhuǎn)讓后，將商鋪?zhàn)赓U給受讓方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。11.2租賃期間，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的規(guī)定支付租金，租金支付方式為每月/每季度/每年支付一次，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。11.3受讓方應(yīng)在租賃期間遵守轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。11.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期間保證商鋪的使用功能及安全性，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。11.5租賃期滿后，受讓方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪享有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。12.2轉(zhuǎn)讓方同意在股份轉(zhuǎn)讓后，將其在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)給受讓方使用，授權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。12.3受讓方在使用轉(zhuǎn)讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.4如受讓方在使用轉(zhuǎn)讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)過程中發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第十三章：保密條款13.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、盜用等行為的發(fā)生。13.3如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律法規(guī)變動(dòng)等。14.3如一方因不可抗力無法履行合同，另一方有權(quán)要求解除合同，或協(xié)商變更合同。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承15.1雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓和繼承必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2在