2024土地合同模板

2024年土地合同模板-PAGE2024年土地合同模板-PAGE土地合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.2出讓方保證其有權(quán)出讓本合同項(xiàng)下的土地，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙。1.3受讓方保證其有權(quán)受讓本合同項(xiàng)下的土地，并保證按照本合同的約定支付土地出讓金。第二章：土地基本情況2.1土地位于【土地所在地】，土地面積為【土地面積】，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】。2.2土地用途為【土地用途】，使用年限為【使用年限】年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.3土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀】，包括但不限于土地平整、綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。第三章：土地出讓金3.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定向出讓方支付土地出讓金，土地出讓金總額為【土地出讓金總額】。3.2土地出讓金的支付方式為【支付方式】，包括一次性付款和分期付款兩種方式。3.3如受讓方選擇分期付款，應(yīng)按照本合同的約定分期支付土地出讓金，并在每期付款日前將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)支付給出讓方。第四章：土地交付與轉(zhuǎn)讓4.1出讓方應(yīng)在合同生效后【交付期限】日內(nèi)將土地交付給受讓方。4.2交付的土地應(yīng)滿足本合同第二章所列明的土地現(xiàn)狀和使用條件。4.3受讓方應(yīng)在土地交付后【轉(zhuǎn)讓期限】日內(nèi)辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并將登記證明交付給出借方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方應(yīng)保證其出讓的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙，并保證該土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等權(quán)益不受任何第三方的干擾。5.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付土地出讓金，并按照合同約定的土地用途和使用年限進(jìn)行土地的開發(fā)和利用。5.3出讓方和受讓方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用土地從事任何違法活動(dòng)。5.4出讓方和受讓方應(yīng)共同維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。5.5出讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)因土地交付和轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.6出讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)，以保證合同的順利履行。第六章：土地使用與規(guī)劃6.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，合理使用土地，不得改變土地用途，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。6.2受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵循環(huán)保、節(jié)能、綠色、低碳的原則，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。6.3受讓方應(yīng)按照出讓方提供的土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，并在建設(shè)過程中遵守相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4受讓方應(yīng)在土地交付后【建設(shè)期限】日內(nèi)開始建設(shè)，并在【竣工期限】日內(nèi)完成建設(shè)。6.5受讓方應(yīng)在建設(shè)完成后【驗(yàn)收期限】日內(nèi)向出讓方提交建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)，并按照出讓方的要求提供相關(guān)資料。6.6出讓方應(yīng)在收到受讓方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)后【驗(yàn)收期限】日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后將土地使用證交付給受讓方。第七章：土地出讓金的調(diào)整7.1如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，土地出讓金需要進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2如受讓方未按照本合同的約定支付土地出讓金，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如受讓方逾期支付土地出讓金的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付逾期利息。7.4出讓方應(yīng)在收到受讓方支付的土地出讓金后【開具發(fā)票期限】日內(nèi)向受讓方開具正規(guī)發(fā)票。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如受讓方需要變更合同條款，應(yīng)提前【通知期限】日向出讓方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出讓方書面同意后方可變更。8.3如出讓方需要解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日向受讓方發(fā)出書面通知，并說明解除合同的原因。8.4如受讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5合同解除后，受讓方已支付的土地出讓金應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行退還。第九章：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2如受讓方未按照本合同的約定支付土地出讓金，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。9.3如受讓方未按照本合同的約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。9.4如出讓方未按照本合同的約定交付土地，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求出讓方支付違約金。9.5違約方支付的違約金應(yīng)按照本合同的約定計(jì)算，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用的法律。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.1受讓方在支付完全部土地出讓金并完成建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。11.2受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出讓方支付土地轉(zhuǎn)讓金，土地轉(zhuǎn)讓金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)將本合同及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一并轉(zhuǎn)讓給受讓人，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同的約定。11.4出讓方同意受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同上簽字或蓋章確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：土地使用權(quán)的繼承12.1受讓方死亡或被宣告死亡時(shí)，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。12.2繼承人應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行受讓方的義務(wù)，并享有受讓方的權(quán)利。12.3繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后【通知期限】日內(nèi)向出讓方提交繼承證明文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：土地的征收與征用13.1在土地使用年限內(nèi)，如因國(guó)家公共利益需要征收或征用土地的，出讓方應(yīng)提前【通知期限】日向受讓方發(fā)出書面通知，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定給予補(bǔ)償。13.2受讓方在接到征收或征用土地的通知后，應(yīng)按照出讓方的要求提供相關(guān)資料，并配合出讓方辦理征收或征用手續(xù)。13.3征收或征用土地的補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第十四章：合同期限與續(xù)期14.1本合同的期限為【合同期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。14.2在合同期限屆滿前【續(xù)期通知期限】日，受讓方應(yīng)向出讓方提出書面續(xù)期申請(qǐng)，并按照出讓方的要求提供相關(guān)資料。14.3出讓方同意續(xù)期的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)期合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.4續(xù)期后的土地使用年限不得超過國(guó)家規(guī)定的最高年限。第十五章：合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.2本合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。