2024年民宿承包經(jīng)營協(xié)議

2024年民宿承包經(jīng)營協(xié)議-PAGE2024年民宿承包經(jīng)營協(xié)議-PAGE民宿承包經(jīng)營協(xié)議合同編號(hào)：__________甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同目的與定義1.1合同目的：為了規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，明確雙方的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。（1）“民宿”指位于__________的民宿，包括所有建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等；（2）“承包經(jīng)營者”指甲方授權(quán)乙方承包經(jīng)營民宿的個(gè)人或單位；（3）“經(jīng)營期”指從__________至__________；（4）“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的承包經(jīng)營費(fèi)用。第二章承包經(jīng)營權(quán)的授予2.1甲方授予乙方在經(jīng)營期內(nèi)獨(dú)占性的承包經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)在經(jīng)營期內(nèi)合法經(jīng)營民宿。2.2乙方在承包經(jīng)營期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方在承包經(jīng)營期間應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營管理制度，維護(hù)民宿的聲譽(yù)和形象。第三章租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向甲方支付租金。3.2租金為每年__________元，按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的__________%。3.4甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具租金收據(jù)。第四章經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理，確保民宿的正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告民宿的經(jīng)營情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客源情況等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求參加培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第五章維護(hù)與維修5.1乙方在承包經(jīng)營期間應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)與維修，確保民宿的正常使用。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)與維修情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六章財(cái)務(wù)管理6.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保民宿財(cái)務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。6.3乙方應(yīng)妥善保管民宿的所有財(cái)務(wù)記錄，以備甲方隨時(shí)檢查。6.4乙方應(yīng)依法納稅，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，不得有偷稅、漏稅等違法行為。第七章保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為民宿購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效期涵蓋整個(gè)經(jīng)營期限，并確保保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額足以覆蓋民宿的全部價(jià)值。7.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件交甲方保存，并在保險(xiǎn)到期前至少30天通知甲方續(xù)保。7.4如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行索賠。第八章客戶服務(wù)8.1乙方應(yīng)提供熱情、周到的客戶服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度和忠誠度。8.2乙方應(yīng)制定客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于入住和退房流程、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、投訴處理等。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)客戶服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識(shí)。8.4乙方應(yīng)建立客戶反饋機(jī)制，及時(shí)收集客戶意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九章營銷與推廣9.1乙方應(yīng)制定營銷和推廣計(jì)劃，提高民宿的知名度和市場(chǎng)占有率。9.2乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行營銷和推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體、傳統(tǒng)媒體等。9.3乙方應(yīng)定期評(píng)估營銷和推廣效果，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整營銷策略。9.4乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，共同參與各類旅游展會(huì)和促銷活動(dòng)，擴(kuò)大民宿的影響力。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1在經(jīng)營期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。10.2如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.3甲方有權(quán)在提前30天書面通知乙方的情況下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同的條款對(duì)受讓方繼續(xù)有效，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。第十一章保密條款11.1除非依法或依本合同約定，任何一方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。11.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章爭議解決12.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。12.4訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十三章合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。13.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。13.3在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.4本合同的變更和解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。14.2守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失超過違約金的，有權(quán)就超過部分向違約方追償。14.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即搬離民宿，乙方應(yīng)無條件配合。14.4甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章附則15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)營期限自__________起至__________