2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1

2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本[1]-PAGE2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本[1]-PAGE農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本[1]合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：標的物基本情況2.1標的物位于__________（地塊位置），面積為__________平方米。2.3標的物及附屬設施的權利現(xiàn)狀為：__________。2.4甲方保證對標的物及附屬設施享有合法、完整的所有權和使用權，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方購買標的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元（大寫：__________元整）乙方應于辦理完畢土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。第四章：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物及其附屬設施交付給乙方。4.2雙方應共同辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于申請、報批、繳費、領取權屬證書等。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五章：權利義務及違約責任5.1甲方應保證標的物及附屬設施的質(zhì)量、功能、安全等方面符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2乙方應按照約定用途使用標的物，不得擅自改變標的物及其附屬設施的現(xiàn)狀和用途。5.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。5.4甲方如未按約定時間交付標的物，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及賠償相應損失。5.5乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償相應損失。第六章：合同解除及終止6.1本合同在下列情況下可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同履行情況、合同性質(zhì)、合同解除或終止的原因等因素，按照公平原則處理合同解除或終止后的相關事宜，包括但不限于已支付款項的退還、損失賠償?shù)取?.3合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同關于保密、知識產(chǎn)權、爭議解決等條款的規(guī)定。第七章：知識產(chǎn)權及保密7.1雙方確認，本合同標的物及其附屬設施不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。7.3雙方因履行本合同所制作的文件、資料等，除非另有約定，否則所有權歸制作方所有，對方不得擅自使用、復制、傳播或泄露。7.4本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同關于保密的約定，直至保密信息進入公共領域或被公開。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用法律法規(guī)。8.4本合同部分條款無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。第九章：其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。9.4雙方確認，本合同件、復印件與原件具有同等法律效力。第十章：附則10.1本合同附件包括但不限于：土地使用權轉(zhuǎn)讓登記申請表、附屬設施清單、土地使用權證書復印件等。10.2雙方應按照本合同的約定，履行合同義務，確保合同順利履行。10.3本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應共同維護標的物的安全、整潔、完好，確保標的物的正常使用。10.5本合同簽訂后，如一方需變更聯(lián)系信息，應在變更后__________個工作日內(nèi)通知對方，否則因此產(chǎn)生的一切后果由未通知方承擔。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。11.3雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除或終止合同。11.4不可抗力事件導致合同解除或終止的，雙方應根據(jù)合同履行情況、合同性質(zhì)、不可抗力事件的影響等因素，按照公平原則處理合同解除或終止后的相關事宜。第十二章：稅費及費用12.1本合同涉及的稅費、費用包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓稅、契稅、印花稅、登記費等。12.2除非雙方另有約定，稅費、費用按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。12.3乙方應按照國家稅務機關的規(guī)定，及時辦理稅務登記、申報、繳納稅費等手續(xù)。12.4甲方應協(xié)助乙方辦理稅費、費用的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。第十三章：合同變更及轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，本合同的變更、轉(zhuǎn)讓應書面進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3如乙方需將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前__________個工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。13.4甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓后，原合同中乙方的權利和義務由受讓方繼受。第十四章：合同備案及登記14.1雙方同意，本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請合同備案。14.2雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，領取土地使用權證書。14.3甲方應提供辦理備案、登記所需的文件和資料，乙方應予以協(xié)助。14.4備案、登記費用按照國家規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。第十五章：通知及送達15.1本合同項下的通知、函件等，應以書面形式送達對方，并注明送達日期。15.2通知