常用版商鋪門面租賃合同樣本

常用版商鋪門面租賃合同樣本商鋪門面租賃合同甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：________________1.4商鋪所有權(quán)證號：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及出讓合同、土地使用權(quán)證等規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等，確保商鋪符合租賃用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，不得在商鋪內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同樣本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請根據(jù)您的具體需求和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款商場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U條款增加：商場內(nèi)的特殊營業(yè)時(shí)間規(guī)定；商場內(nèi)廣告位的使用及費(fèi)用；商場內(nèi)促銷活動的規(guī)定；與其他商家的競爭限制；商場提供的公共服務(wù)及設(shè)施使用條款。街鋪餐飲業(yè)租賃條款增加：排水和排污設(shè)施的要求；食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的遵守；餐飲業(yè)特定的環(huán)保要求；營業(yè)噪音和油煙處理的約束；緊急情況下的疏散安排。商場店鋪裝修限制條款增加：裝修材料和工藝的要求；裝修期間的營業(yè)影響補(bǔ)償；裝修后店鋪恢復(fù)原狀的承諾；裝修費(fèi)用承擔(dān)的比例；裝修審批流程和時(shí)間限制。分時(shí)租賃條款增加：分時(shí)租賃的具體時(shí)間段和規(guī)則；不同時(shí)間段的租金差異；分時(shí)租賃的預(yù)訂和取消政策；節(jié)假日和特殊事件的租賃安排；分時(shí)租賃的客戶服務(wù)和投訴處理。共享經(jīng)濟(jì)商鋪?zhàn)赓U條款增加：共享經(jīng)濟(jì)平臺的服務(wù)費(fèi)和分成；數(shù)據(jù)保護(hù)和隱私政策的遵守；平臺規(guī)則的變化和通知；用戶投訴和糾紛的處理機(jī)制；保險(xiǎn)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、內(nèi)部布局等。商鋪權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。裝修設(shè)計(jì)方案：如有裝修需求，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。商業(yè)管理公司規(guī)定：如有物業(yè)管理公司，提供其管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。法律法規(guī)文件：與租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和周期，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。維修責(zé)任界定：解決辦法：詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目，明確維修責(zé)任和時(shí)間限制。合同變更問題：解決辦法：在合同中加入合同變更的程序和條件，以及相關(guān)費(fèi)用處理。提前解約責(zé)任：解決辦法：明確提前解約的條件、違約金計(jì)算方式和賠償范圍。爭議解決方式：解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。緊急情況應(yīng)對：解決辦法：制定緊急情況下的應(yīng)對措施和協(xié)調(diào)機(jī)制，如自然災(zāi)害、公共安全事件等。法律法規(guī)變化：解決辦法：合同中加入法律法規(guī)變化對合同執(zhí)行的影響及處理辦法。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）旅游景點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U條款增加：旅游旺季和淡季的租金調(diào)整機(jī)制；商鋪在旅游高峰期的營業(yè)時(shí)間限制；旅游旺季時(shí)的客流控制和安全管理；環(huán)境保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)的特別要求；旅游宣傳和營銷活動的合作模式。商務(wù)辦公樓租賃條款增加：辦公樓內(nèi)的商務(wù)服務(wù)和支持設(shè)施使用；會議室和接待室的預(yù)訂和使用規(guī)定；商務(wù)活動噪音和秩序的維護(hù)；網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的接入和使用；商務(wù)保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理。文化創(chuàng)意園區(qū)商鋪?zhàn)赓U條款增加：創(chuàng)意作品的展示和銷售規(guī)定；園區(qū)文化活動和藝術(shù)展覽的參與；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特殊設(shè)備和材料的存儲；知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和商業(yè)秘密的保密；園區(qū)品牌形象的協(xié)同推廣。零售商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U條款增加：商業(yè)街整體形象和品牌定位的遵守；商鋪外擺區(qū)和展示區(qū)的使用規(guī)定；商業(yè)街促銷活動和聯(lián)合營銷的參與；商業(yè)街安全管理和消防安全的配合；商業(yè)街環(huán)境清潔和物業(yè)管理服務(wù)的享受。電子商務(wù)商鋪?zhàn)赓U條款增加：電子商務(wù)平臺的運(yùn)營規(guī)則和數(shù)據(jù)接口標(biāo)準(zhǔn)；網(wǎng)絡(luò)交易安全和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)；電商平臺提供的技術(shù)支持和服務(wù)的范圍；電商平臺的市場推廣和搜索引擎優(yōu)化；電子商務(wù)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)使用和保護(hù)。附件列表及要求（續(xù)）商鋪經(jīng)營許可證：如需要特定許可證才能經(jīng)營的業(yè)務(wù)。安全評估報(bào)告：特別是對于可能存在安全隱患的商鋪。環(huán)保評估報(bào)告：對于可能產(chǎn)生污染的商鋪。商業(yè)保險(xiǎn)證明：證明商鋪已經(jīng)購買了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。技術(shù)服務(wù)協(xié)議：如商鋪需要依賴于特定的技術(shù)服務(wù)。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）商鋪轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，或規(guī)定轉(zhuǎn)租需得到出租人的同意，并可能需要支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。租賃押金問題：解決辦法：明確押金的金額、退還條件和時(shí)限，以及未按約定退還押金的法律后果。商鋪空置問題：解決辦法：約定空置期的定義和處理辦法，如租金減免或調(diào)整。違約金計(jì)算問題：解決辦法：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方