家裝公司報價單透明化分析報告

家裝公司報價單透明化分析報告一份詳盡細致的家裝施工報價單，可以反應裝修的材料品名規(guī)格、材料價格、損耗、施工規(guī)范技術要求，提前對整個裝修過程進行價格評估便于業(yè)主及時調整。目前大部分家裝公司的費用都是由五部分構成一是材料分為基礎材料和主材；二是人工分為標準工藝和高級工藝；三是管理費；四是設計費；五是部分合理利潤。后面三種的費用都是根據(jù)各個公司的具體情況而定的。所以各個公司的裝飾費用都是不一樣的，有高有低。當然還有幾個因素一是材料的檔次、二是施工工藝的標準、三是施工項目的多少這些都是造成裝飾費用高低的關鍵?，F(xiàn)在很多裝飾公司為了吸引客戶采用了很多報價形式，例如免設計費、免管理費等等，其實這些所謂免去的費用已經(jīng)包含在每個項目的單價里，這也是很多公司慣用的技巧。就家裝行業(yè)現(xiàn)狀而言一般裝飾公司的報價分為兩種：一、

項目式報價，99%的裝飾公司都采用此報價方法。

項目式報價特點：現(xiàn)在裝飾公司使用最多的是項目式報價單，這種報價單大部分公司是按房間歸類，將一個房間里所有的施工項目分成一項項的項目，每一項寫明名稱，單位(米、平方米)，數(shù)量(工程量)，單價，該項總費用，材料及工藝說明(注明材料等級、規(guī)格、損耗、施工做法等)。優(yōu)點：項目式報價單客戶經(jīng)?？吹健⑹袌錾掀毡榱餍械?、客戶對各區(qū)域的表面施工項目一目了，這種報價單理解起來應該很容易，初次裝修的業(yè)主也能很快讀懂，對號入座，就能夠對每個房間里需要做什么，不需要做怎么都能有一個快速了解。

缺點及貓膩：項目式報價單還有個最大的特點也是它的缺點：它具有最大的隱蔽性與欺騙性。有些客戶并不清楚主要施工項目包含哪幾項，裝修公司容易拆項、增項；同時，這種方式，施工中所用材料的品牌、數(shù)量顯示不清，且拆項、增項所增加的材料數(shù)量很難計算。一份簡單的預算表，裝修公司仍能玩出不少的貓膩來。下面是我們整理出的幾個裝修預算表中常見的“貓膩”。●貓膩1：材料品名規(guī)格不詳這里有兩種情況：第一種是干脆什么都不寫，只寫了項目，至于用何種材料沒作任何說明。第二種是寫了卻含糊其詞，比如只寫明**牌聚酯漆，**牌鋁扣板，并未加以更深入的說明。同一品牌的材料，又可分為許多的型號和規(guī)格，一個產(chǎn)品線很全的油漆品牌，所擁有的聚酯漆應該有很多系列，高中低檔都有。同品牌的鋁扣板，可以有噴涂、滾涂、覆膜三種，各品種之間價格差異懸殊。裝飾公司這么做無非兩種目的，一是為了以次充好。正規(guī)的裝飾公司會標注清楚所用材料的名稱，型號、尺寸規(guī)格，有的甚至會加注材料的級別和產(chǎn)地，如”安徽蕪湖可耐福防水紙面石膏板，厚度9.5mm”。隨著信息渠道的多元化，家裝材料的價格越來越透明，如果家裝公司的報價單里材料的說明越具體，他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收。這裝修其實就怕“認真”二字。對付裝修公司的這種做法網(wǎng)帆的建議就是要“認真”，每一個項目都要看裝修公司是否寫得夠具體，一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字?！褙埬?：單價過高這里指的無非兩種情況，一種是材料費過高，一種是人工費過高。舉例：一桶20KG的聚氨酯(象柏油的那種)防水材料，200出頭一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在13.5/平米，而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價，這里面將近翻了三倍的價格。不用價格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費者不便于去比價格。舉例：白蝶PPR水管質量不錯，它的價格市面上已經(jīng)很透明了，裝修公司偏不用白蝶，用另一個不知名的水管來代替?！褙埬?：損耗打高材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實也有損耗，但單價里已將這部分損耗包含進去了，所以就不再另外報損耗了。裝修時已經(jīng)是成品的，不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。損耗也是有限度的，一般不超過5%，如果超過這個數(shù)字，就要懷疑其中有水份了。順帶提一句，瓷磚、地板等裝修項目的主材是有損耗的，輔材和人工沒有損耗，正規(guī)的裝修公司在報價時僅會在主材價格上加5%，面積上不加，輔材、人工上不加損耗。狡詐的公司會在面積上加5%，這樣算下來的主材、輔材、人工都多了5%?！褙埬?：拆項把一個項目拆成幾個項目，每一項的單價下來了，可最后把各項單價相加，總價卻上去了。舉例：墻面做乳膠漆會經(jīng)過好幾道工序，裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價，這一項報價里就包含了全部工序，可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個項目分開來報。，我就見過一家工農(nóng)路上的裝修公司是這么報價的，他們將乳膠漆施工分成披膩子、打磨、刷乳膠漆幾項來報，而且?guī)醉棃髢r不是連著寫的，而是分開來寫，要仔細尋找一番才能將各工序找全。他們用的是多樂士幻色家乳膠漆，普通非成品膩子，不用底漆，各項報價加起來是27.5/平米，而一般象這種檔次的材料，常規(guī)報價在18/平米左右。類似的例子還有門套，門套報價里一般包含油漆，有些公司分門套加工和門套油漆兩項來報?！褙埬?：重復收費拆項是將一個項目分成幾個報，重復計價是將一個項目分多次報。舉例：還是門套的例子，門套一般報價70/米就已經(jīng)含油漆費，卻在后面在加門套油漆一項，這樣門套油漆就收了兩次費用?！褙埬?：無中生有明明沒有的施工項目或收費項目卻出現(xiàn)在報價單里。舉例：二手房重裝修，老地磚敲除，重新鋪貼地磚，需要用水泥砂漿進行地面找平，報價單里出現(xiàn)“地面找平”的項目也是正常的，可新竣工的房屋裝修，貼地磚可以省去這一項，而報價單里出現(xiàn)了地面找平這道工序，就屬于裝修公司無中生有了。鋁扣板吊頂一項里含人工費，鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的，安裝費已經(jīng)包含在材料費里，裝修公司的報價單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費，這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了。這種貓膩的例子不勝枚舉，象什么瓷磚切割費、機械磨損費、敲墻輔料費等等?！褙埬?：漏報項目故意少報工程項目，先以低價與業(yè)主簽下合同，待施工進行到該項目時，以前期出報價單時疏忽漏報為由，要求追加工程款。故意漏掉某些不起眼的工程項目，如：踢腳線，防水，墻面鉆孔等。這是一種比較惡劣的做法。●貓膩8：數(shù)量虛增審核報價單時業(yè)主的注意力多集中在單價上，對施工數(shù)量的審核幾乎很少關心，很多公司便在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。業(yè)主在工程臨近結尾時，把幾個大項的尺寸測量一下，如衣櫥，書櫥，墻面等關鍵尺寸測量一下，與報價表里的數(shù)量對比一下。需要說明的是某些項目的數(shù)量，如乳膠漆面積，需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法。有些公司去除了門窗面積，而有些公司則去門不去窗。無論采取哪種計算方法，事先溝通，對數(shù)量計算方法達成一個共識，以免雙方日后在這個問題上產(chǎn)生爭執(zhí)。●貓膩9：列項打包在預算表中可以經(jīng)?？吹竭@樣以“項”為單位的報價。個人認為這種報價方式不可取，往往一些工藝不復雜，材料品種不多的項目經(jīng)他們這么一報價，價格一下就上去了不少。其實這些項目還是可以再細分成一個個小項的，比如石膏板造型**平米，墻紙**平米，………裝修公司這么報價無非也是想混水摸魚，多賺幾個錢。但也不是說報價單中出現(xiàn)以“項”為單位的施工項目都不合理，比如說衛(wèi)生間包下水管，門安裝的收費都是以“項”為單位的，這些項目都是常規(guī)施工項目，每根下水管的包覆，每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當，沒必要再細分，所以就以“項”為單位了?！褙埬?0：變換數(shù)量單位應該以米為單位銷售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓髢r。反過來，以平米為單位的卻要以米計價。舉例：一個寬1.4米，縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺，大理石的價格為220/平米，實際計算價格為220×1.4×0.6＝184.8。裝修公司卻以“米”