租賃合同范本

租賃合同范本出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及交付1.1甲方同意將位于【地址】的【房屋/商鋪/設(shè)備】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）提供給乙方進(jìn)行租賃。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】，自甲方交付租賃物之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/月/年】，租金支付周期為【月/季/年】。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前【天】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。四、租賃物的使用、維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全、完好。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。5.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)租賃特殊場(chǎng)合：乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）乙方在租賃期間不得改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行營(yíng)業(yè)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。（4）乙方不得在商鋪外擺放廣告牌或其他宣傳設(shè)施。（5）乙方租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。辦公樓租賃特殊場(chǎng)合：乙方租賃辦公樓進(jìn)行辦公。（1）乙方應(yīng)按照辦公樓的管理規(guī)定使用電梯、會(huì)議室等公共設(shè)施。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。（3）乙方在租賃期間不得改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)辦公室原狀。（5）乙方應(yīng)遵守辦公樓的消防安全規(guī)定，不得在辦公室內(nèi)吸煙、使用明火。設(shè)備租賃特殊場(chǎng)合：乙方租賃甲方提供的設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)或其他用途。（1）乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)操作、維護(hù)設(shè)備。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃設(shè)備。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（4）設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。（5）乙方租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求歸還設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用。房屋租賃特殊場(chǎng)合：乙方租賃甲方提供的房屋用于居住。（1）乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾热粘ＹM(fèi)用。（4）房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還房屋，并承擔(dān)房屋的清潔、整理費(fèi)用。停車(chē)場(chǎng)租賃特殊場(chǎng)合：乙方租賃甲方提供的停車(chē)場(chǎng)用于停車(chē)。（1）乙方應(yīng)按照約定的停車(chē)位使用，不得占用他人車(chē)位。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)費(fèi)用。（3）乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。（4）乙方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退停車(chē)場(chǎng)，并承擔(dān)場(chǎng)地的清潔費(fèi)用。倉(cāng)庫(kù)租賃特殊場(chǎng)合：乙方租賃甲方提供的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。（1）乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。（3）乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止貨物損壞或人員傷亡。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆物品。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理倉(cāng)庫(kù)，并承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的清潔、整理費(fèi)用。車(chē)輛租賃特殊場(chǎng)合：乙方租賃甲方提供的車(chē)輛進(jìn)行使用。（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用車(chē)輛，不得從事違法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi)用、燃油費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守交通法規(guī)，確保車(chē)輛安全。（4）車(chē)輛出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還車(chē)輛，并承擔(dān)車(chē)輛的清洗、整理費(fèi)用。二、附件列表及要求租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。租賃物交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。租賃物驗(yàn)收單：列明租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員及租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、外觀等情況。租金支付明細(xì)表：列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。租賃期滿(mǎn)歸還確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)租賃期滿(mǎn)后租賃物的歸還時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。7.在租賃合同或協(xié)議的實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到多種問(wèn)題和挑戰(zhàn)。以下是一些常見(jiàn)的問(wèn)題以及相應(yīng)的解決辦法：1.租賃物的交付和驗(yàn)收問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或者交付的租賃物與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間，并在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，確保租賃物符合合同約定。如果交付的租賃物有瑕疵或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單中詳細(xì)記錄，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方，并告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如果乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付租金，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物的使用和維護(hù)問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)租賃物。乙方應(yīng)在租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)中遵守相關(guān)安全規(guī)定。如果租賃物因乙方使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃物需要維修或保養(yǎng)，但乙方未能及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)。如果乙方未能及時(shí)維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.租賃期滿(mǎn)后的歸還問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期滿(mǎn)后，乙方未能按照約定歸還租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如果乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)要求乙方歸還租賃物。在歸還時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給甲方，并承擔(dān)必要的清潔和整理費(fèi)用。6.合同的變更和解除問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方或乙方希望提前解除或變更合同。解決辦法：任何一方要變更或解除合同，都應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和條件。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定變更或解除的具體條款，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決問(wèn)題問(wèn)題描述：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以嘗試通過(guò)調(diào)解或仲裁的方式解決爭(zhēng)議。如果調(diào)解或仲裁無(wú)法解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的履行監(jiān)控和評(píng)估問(wèn)題問(wèn)題描