建筑承包合同

建筑承包合同合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下施工協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電安裝、裝修等工程。具體工程內(nèi)容和范圍詳見(jiàn)附件一《工程詳細(xì)說(shuō)明》。1.4結(jié)構(gòu)形式：_______二、工程承包方式及范圍2.1承包方式：包工包料。2.2范圍：本工程施工圖內(nèi)的所有工程，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。三、施工工期3.1開(kāi)工日期：_______（以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）3.2竣工（初驗(yàn)）日期：_______3.3工程施工總工期：_______日歷天。特殊情況（如停電半天以上）經(jīng)甲方認(rèn)可，工期順延。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定工期完成施工，每延誤一天按_______元人民幣/天向甲方支付違約金（不可抗力除外）；如乙方提前完工，每提前一天，甲方支付給乙方_______元人民幣/天的獎(jiǎng)勵(lì)。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013執(zhí)行。五、材料供應(yīng)5.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的所有材料，包括但不限于建筑鋼材、水泥、木材、磚石、玻璃、五金配件等。5.2甲方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量，并按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)。六、工程款項(xiàng)6.1工程總價(jià)款為：_______元人民幣（大寫(xiě)：_________________________元整）。6.2付款方式：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方剩余的40%工程款項(xiàng)。6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。七、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任：（1）提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)調(diào)解決工程施工過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)和問(wèn)題。7.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定，按時(shí)完成工程。（2）保證工程質(zhì)量，確保工程安全。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和環(huán)保要求。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________附件一：工程詳細(xì)說(shuō)明附件二：材料供應(yīng)清單附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：付款憑證附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告注：附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充和修改。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：涉外工程場(chǎng)合描述：當(dāng)工程位于國(guó)外或者涉及國(guó)外投資時(shí)。（1）工程適用法律：本合同適用_______國(guó)法律，如涉及國(guó)際法律沖突，按照國(guó)際慣例處理。（2）匯率：工程款項(xiàng)的支付及結(jié)算，采用_______（貨幣種類(lèi)）計(jì)價(jià)，匯率按照_______（日期）的_______（銀行或機(jī)構(gòu)）匯率執(zhí)行。（3）稅務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)遵守工程所在國(guó)的稅務(wù)法規(guī)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（4）保險(xiǎn)：乙方應(yīng)當(dāng)為工程購(gòu)買(mǎi)_______（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）語(yǔ)言文字：本合同采用_______（語(yǔ)言）書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以_______（語(yǔ)言）為準(zhǔn)。政府項(xiàng)目場(chǎng)合描述：工程為政府投資或政府委托的項(xiàng)目。（1）審批手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理工程所需的政府審批手續(xù)。（2）政策變動(dòng)：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）審計(jì)監(jiān)督：工程審計(jì)按照_______（審計(jì)機(jī)構(gòu)）的要求進(jìn)行，乙方應(yīng)當(dāng)配合審計(jì)工作。（4）政府補(bǔ)貼：如工程符合條件的，甲方有權(quán)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼。（5）保密要求：乙方應(yīng)當(dāng)遵守政府項(xiàng)目的保密要求，不得泄露工程相關(guān)資料。BOT項(xiàng)目場(chǎng)合描述：工程采用建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-轉(zhuǎn)讓?zhuān)˙OT）模式。（1）運(yùn)營(yíng)期：工程運(yùn)營(yíng)期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)工程運(yùn)營(yíng)期間的管理和維護(hù)，確保工程正常運(yùn)行。（3）轉(zhuǎn)讓條件：工程運(yùn)營(yíng)期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將工程轉(zhuǎn)讓給甲方。（4）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程運(yùn)營(yíng)期間的費(fèi)用，包括但不限于人工、能耗、維護(hù)等。（5）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方按照_______比例分擔(dān)工程運(yùn)營(yíng)期間的風(fēng)險(xiǎn)。PPP項(xiàng)目場(chǎng)合描述：工程采用公私合營(yíng)（PPP）模式。（1）合作期限：合作期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）合作模式：雙方按照_______比例投資，共享工程收益。（3）政府參與：政府按照約定參與工程的投資和運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方按照_______比例分擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)。（5）退出機(jī)制：如一方擬退出合作，應(yīng)當(dāng)提前_______個(gè)月通知另一方，并按照約定方式處理退出事宜。環(huán)保工程場(chǎng)合描述：工程為環(huán)保項(xiàng)目，如污水處理、垃圾處理等。（1）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，確保工程達(dá)到_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)）標(biāo)準(zhǔn)。（2）環(huán)保設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)工程中的環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）環(huán)保監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，及時(shí)處理環(huán)保問(wèn)題。（4）環(huán)保責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ汰h(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)當(dāng)制定環(huán)保應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)環(huán)境事件。文化遺產(chǎn)保護(hù)工程場(chǎng)合描述：工程涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，如古建筑修復(fù)、考古發(fā)掘等。（1）文化遺產(chǎn)保護(hù)法規(guī)：乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)，保護(hù)工程所在地的文化遺產(chǎn)。（2）文物保護(hù)方案：乙方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的文物保護(hù)方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審批。（3）文物發(fā)掘與保護(hù)：乙方負(fù)責(zé)工程的文物發(fā)掘、整理和保護(hù)工作，確保文物安全。（4）專(zhuān)家咨詢：乙方應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)_______（專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域）的專(zhuān)家，對(duì)工程進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。（5）文化遺產(chǎn)傳承：乙方應(yīng)當(dāng)積極推動(dòng)工程所在地的文化遺產(chǎn)傳承工作。應(yīng)急工程場(chǎng)合描述：工程為應(yīng)急項(xiàng)目，如災(zāi)后重建、抗疫設(shè)施建設(shè)等。（1）工程緊急性：乙方應(yīng)當(dāng)理解工程的緊急性，確保工程盡快開(kāi)工和完工。（2）工期調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。（3）物資保障：乙方應(yīng)當(dāng)確保工程所需物資的供應(yīng)，滿足工程進(jìn)度需求。（4）質(zhì)量保障：乙方應(yīng)當(dāng)在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度。（5）安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保工程安全。附件列表及后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：工程延期問(wèn)題描述：由于不可抗力因素或乙方原因，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定時(shí)間完工。（1）協(xié)商調(diào)整：雙方協(xié)商延長(zhǎng)工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。（2）違約金：根據(jù)合同約定，向甲方支付違約金。（3）原因排查：雙方共同排查導(dǎo)致工程延期的原因，并提出解決方案。（4）合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。工程質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題描述：工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（1）質(zhì)量整改：乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）質(zhì)量檢測(cè)：委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確認(rèn)整改結(jié)果。（3）違約金：根據(jù)合同約定，向甲方支付違約金。（4）責(zé)任追究：查明質(zhì)量問(wèn)題的原因，根據(jù)實(shí)際情況追究相關(guān)責(zé)任。材料供應(yīng)問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格或供應(yīng)不及時(shí)。（1）材料更換：甲方更換不合格的材料，確保工程正常進(jìn)行。（2）供應(yīng)保障：甲方加強(qiáng)與供應(yīng)商的溝通，確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。（3）索賠權(quán)利：乙方因材料問(wèn)題導(dǎo)致的損失，可以向甲方提出索賠。（4）合同調(diào)整：如需調(diào)整材料供應(yīng)內(nèi)容，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確材料供應(yīng)事項(xiàng)。付款糾紛問(wèn)題描述：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或乙方未提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。（1）支付催促：乙方催促甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（2）稅務(wù)合規(guī)：乙方按照法律法規(guī)，提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。（3）爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決付款糾紛，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。（4）合同補(bǔ)充：明確付款時(shí)間、付款方式及稅務(wù)發(fā)票的要求，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更設(shè)計(jì)問(wèn)題描述：工程實(shí)施過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)要求。（1）變更審批：雙方協(xié)商變更設(shè)計(jì)事項(xiàng)，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)審批部門(mén)審批。（2）變更費(fèi)用：根據(jù)變更設(shè)計(jì)的影響，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用。（3）工期調(diào)整：如變更設(shè)計(jì)影響工期，雙方協(xié)商調(diào)整工期計(jì)劃。（4）合同補(bǔ)充：明確變更設(shè)計(jì)的事項(xiàng)、費(fèi)用和工期等內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。安全事故問(wèn)題描述：工程施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。（1）緊急處理：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大。（2）事故調(diào)查：查明事故原因，分析事故責(zé)任。（3）責(zé)任追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，依法追究事故責(zé)任。（4）保險(xiǎn)理賠：通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，解決事故造成的損失。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問(wèn)題描述：工程施工過(guò)程中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。（1）侵權(quán)排查：排查工程施工中是否存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為。（2）停止侵權(quán)：如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，立即停止相關(guān)侵權(quán)行為。（3）賠償責(zé)任：根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)