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融資租賃合同概念及法律特征武漢警官職業(yè)學(xué)院郭茂發(fā)副教授CONTENTS0102目錄融資租賃合同的概念融資租賃合同的法律特征

一、融資租賃合同的概念概念

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。概念二、法律特征

法律特征1、租賃標(biāo)的物是由出租人依照承租人要求購買的。這是融資租賃合同不同于傳統(tǒng)租賃合同的重要特征，也是融資租賃合同與買賣、借貸等合同的區(qū)別之一。法律特征2、出租人須將為承租人購買的物件交付承租人使用，但不喪失對該物的所有權(quán)。法律特征3、出租人對租賃標(biāo)的物無瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在融資租賃合同中，出租人僅是依承租人的指示和要求去籌措資金購買物件，租賃設(shè)備的購買并不是依靠出租人的技能和判斷，而是由承租人指定的選擇，因此，出租人對租賃標(biāo)的物不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

法律特征4、承租人須向出租人支付約定的租金，但租金非為使用租賃物的代價。在融資租賃合同中，租金實際上是承租人分期對出租人購買租賃物的價金的本息和其應(yīng)獲取的利潤等費用的償還。法律特征5、承租人于租賃關(guān)系終止后享有選擇權(quán)。融資租賃，于租賃關(guān)系終止后，承租人有選擇權(quán)?；蚴菍⒆赓U物返還給出租人，或是以預(yù)定的租金繼續(xù)租賃租賃物，或是以支付租賃物殘余的價值購買租賃物而取得其所有權(quán)。法律特征6、出租人為專營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，而不能是一般的自然人或法人。融次租賃合同主體上的特征就是出租人的限定性，出租人只能為經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的法人。這是則融資租賃合同的融資性所決定的。

法律特征7、融資租賃合同為諾成合同、雙務(wù)合同、

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