商品房產(chǎn)購銷合同范本（三篇）

第頁共頁商品房產(chǎn)購銷合同范本合同編號：甲方（賣方）：（公司名稱）___________________法定代表人：_______________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：（個人/公司名稱）___________________法定代表人（個人）：___________________聯(lián)系地址（個人）：_________________________聯(lián)系電話（個人）：_________________________鑒于甲方是一家具備開發(fā)建設(shè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有完全的商品房產(chǎn)權(quán)，并擬向乙方出售下述商品房；鑒于乙方愿意購買該商品房，并同意接受甲方的出售條件；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況1.1甲方是一家依法存在并合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有購房資格，并具備出售該商品房的全部權(quán)利。1.2商品房房產(chǎn)證號：________________。1.3商品房詳細(xì)情況：（請詳細(xì)描述商品房的地址、面積、樓層、戶型、使用用途等信息）第二條商品房的價格和支付方式2.1商品房總價為人民幣（以下簡稱“元”）_____________萬元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金方式支付商品房的全部購房款，并在合同簽署后______天內(nèi)一次性支付。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在支付購房款同時繳納商品房的相關(guān)稅費(fèi)，具體包括但不限于：契稅、增值稅、印花稅等。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)上述稅費(fèi)。第三條商品房的交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所售商品房的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并在交付前進(jìn)行必要的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)。3.2商品房的交付方式為乙方到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后取得房屋交付通知書，甲方根據(jù)房屋交付通知書辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，乙方前往相關(guān)機(jī)關(guān)領(lǐng)取商品房的不動產(chǎn)權(quán)證。第四條商品房的質(zhì)量保證4.1商品房的質(zhì)量保證期為自交付之日起______年。4.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出書面通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方負(fù)責(zé)在接到通知后，及時派遣專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維修。4.3因乙方原因或不可抗力等因素造成的商品房損壞或質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款將不予退還。5.2若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付商品房，甲方應(yīng)當(dāng)按照遲延交付天數(shù)的______%向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還已支付的購房款以及相應(yīng)的利息。5.3除非本合同另有約定，任何一方因不可抗力或其他無法預(yù)見或無法克服的原因不能履行或遲延履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。6.2即使發(fā)生爭議，本合同的其他條款仍然有效，不受爭議的影響。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的有效期為自簽訂之日起至乙方取得商品房產(chǎn)權(quán)證之日止。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：日期：日期：商品房產(chǎn)購銷合同范本（二）商品房產(chǎn)購銷合同合同雙方：甲方（銷售商）：名稱：（甲方的名稱）地址：（甲方的地址）電話：（甲方的聯(lián)系電話）乙方（購房者）：姓名：（乙方的姓名）證件類型：（乙方的證件類型）證件號碼：（乙方的證件號碼）地址：（乙方的地址）電話：（乙方的聯(lián)系電話）鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有足夠的資格和能力銷售商品房。乙方愿意購買甲方的商品房，雙方根據(jù)自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下條款：第一條商品房信息1.1商品房名稱：（商品房的名稱）1.2商品房面積：（商品房的建筑面積）1.3商品房樓層：（商品房所在的樓層）1.4商品房所在地：（商品房的具體地址）1.5商品房價格：（商品房的銷售價格）1.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：（商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)）第二條購房方式和支付方式2.1購房方式：（乙方購房的方式，如全款購房、按揭購房等）2.2支付方式：（乙方支付購房款的方式，如一次性支付、分期支付等）2.3首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方的首付款金額為：（首付款金額）2.4按揭款：如乙方選擇按揭購房，乙方應(yīng)按照甲方及金融機(jī)構(gòu)要求的程序和時間進(jìn)行相關(guān)手續(xù)并支付按揭款。2.5手續(xù)費(fèi)：如有產(chǎn)生相關(guān)手續(xù)費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第三條商品房交付時間和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1商品房交付時間：甲方承諾在本合同生效之日起具體時間內(nèi)將商品房交付給乙方。3.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第四條商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量：甲方保證所售商品房符合國家的建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保證期：自商品房交付之日起，乙方享受質(zhì)量保證期達(dá)到（質(zhì)量保證期年限）年。4.3質(zhì)量問題處理：如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者退還乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在商品房的質(zhì)量保證期內(nèi)享受合法的權(quán)益，并對商品房進(jìn)行合理的使用和保護(hù)。5.2乙方有義務(wù)按時支付購房款，并通過合法的途徑向甲方提供必要的證明和信息。5.3乙方應(yīng)對商品房負(fù)責(zé)并進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方的過失導(dǎo)致商品房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款，并根據(jù)合同約定的支付方式進(jìn)行處理。6.2甲方應(yīng)按時將商品房交付給乙方，并保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)提供必要的法律和文件支持，確保商品房交易符合法律規(guī)定。第七條合同的解除和違約責(zé)任7.1若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的爭議解決和法律適用8.1合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2本合同適用中華人民共和國的法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（銷售商）：簽字：（甲方簽字）乙方（購房者）：簽字：（乙方簽字）日期：（簽署日期）商品房產(chǎn)購銷合同范本（三）【合同名稱】商品房購銷合同【合同編號】_____【甲方（賣方）】姓名/名稱：_____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____【乙方（購方）】姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，愿以自愿、平等、合法的方式進(jìn)行商品房的購銷交易，并達(dá)成以下合同條款：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：（1）項(xiàng)目名稱：_____（2）樓棟號：_____（3）房號：_____（4）總建筑面積：_____（5）套內(nèi)建筑面積：_____（6）單價：_____（7）總價：_____1.2房屋現(xiàn)狀乙方已經(jīng)視察、了解了上述房屋的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等情況，并對該房屋的現(xiàn)狀表示滿意。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格及計算方式（1）本次交易的購房總價為______元，由乙方按照以下方式進(jìn)行支付：（2）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時支付首付款______元。（3）按揭貸款：乙方可以選擇按揭貸款的方式支付房款，具體貸款數(shù)額和貸款期限由乙方與金融機(jī)構(gòu)另行協(xié)商，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。2.2付款期限（1）首付款的支付期限為乙方與甲方簽署本合同之時起_____天內(nèi)支付完畢。（2）按揭貸款的申請和審批期限由金融機(jī)構(gòu)決定，乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求完成申請手續(xù)。2.3違約金如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方收取未支付金額的_____‰作為違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的首付款和已付房款不予退還。第三條過戶及權(quán)屬變更3.1過戶條件乙方應(yīng)在支付房屋全部款項(xiàng)之后，甲方將辦理過戶手續(xù)并過戶至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用。3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算。第四條交房日期及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交房日期甲方承諾在本合同約定的房屋交付日期之前按時將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定的新建商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)于房屋交付日期前與甲方共同驗(yàn)收房屋，并簽署房屋移交驗(yàn)收書。4.3多余面積處理如房屋的實(shí)際建筑面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積不符，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積和乙方的要求，在房屋交付之前進(jìn)行補(bǔ)償或調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照約定時間履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。（2）乙方支付的房款應(yīng)按照約定時間支付，如果乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的首付款和已付房款不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的規(guī)定支付違約金。5.2買方違約責(zé)任（1）如果乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。（2）如果乙方在簽署本合同后違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的首付款和已付房款不予退還。第六條附屬設(shè)施及保修6.1附屬設(shè)施（1）除房屋外，甲方還將提供以下附屬設(shè)施：_____（2）乙方在簽署本合同時對附屬設(shè)施的類型及品質(zhì)表示滿意，確認(rèn)已經(jīng)察看過該附屬設(shè)施。6.2保修責(zé)任（1）甲方保證附屬設(shè)施符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并對附屬設(shè)施所包含的產(chǎn)品或服務(wù)提供保修。保修期限為______年。（2）如乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施有質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時向甲方提出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方在接到通知后應(yīng)積極配合乙方解決問題。第七條爭議解決7.1爭議解決方式對于本合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?.2合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一經(jīng)簽署，雙方不得擅自修改或解除。