2024年全款二手房買賣合同簡單版

2024年全款二手房買賣合同簡單版-PAGE2024年全款二手房買賣合同簡單版-PAGE全款二手房買賣合同簡單版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________路（街）____________號(hào)____________棟____________單元____________室。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。2.3房屋面積：____________平方米，房屋用途：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________。第三章：房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。3.2.1定金：人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2首付款：人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），于雙方辦理過戶手續(xù)前____________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款：人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），于過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付給乙方之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。4.2雙方應(yīng)于交付房屋之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的____________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修，不得拖延。6.3甲方應(yīng)提供房屋維修記錄和設(shè)備使用說明書等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋維護(hù)情況。6.4在過戶前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理完畢房屋所欠繳的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1本合同項(xiàng)下房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理貸款手續(xù)（如有）的費(fèi)用，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。7.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第八章：不可抗力8.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。8.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.3訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2在合同履行期間，如雙方達(dá)成一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容，但變更不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。10.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：合同效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，簽訂本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方的方式為：掛號(hào)郵寄、特快專遞、電子郵件、或雙方約定的其他方式。12.3通知、要求等送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已收到。掛號(hào)郵寄或特快專遞的，以郵戳或快遞單上的日期為準(zhǔn)；電子郵件、的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三章：適用法律及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律。13.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：其他約定14.1雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。14.2雙方同意，本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。14.3雙方同意，本合同簽訂后，如任何一方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自