2024回遷樓買賣協(xié)議怎么寫

2024年回遷樓買賣協(xié)議怎么寫-PAGE2024年回遷樓買賣協(xié)議怎么寫-PAGE回遷樓買賣協(xié)議怎么寫合同編號：__________鑒于乙方（買方）有意購買該物業(yè)，甲方愿意出售，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同主體1.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______1.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)描述該物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號，物業(yè)編號為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.2物業(yè)權(quán)屬甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格雙方一致同意，該物業(yè)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2支付方式（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余購房款人民幣______元整，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第四章物業(yè)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將該物業(yè)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付該物業(yè)時，應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能完好，符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的瑕疵；（2）甲方應(yīng)按約定時間將該物業(yè)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付購房款；（2）乙方應(yīng)依法辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用物業(yè)。（后續(xù)章節(jié)待補充）第六章物業(yè)過戶6.1過戶手續(xù)雙方同意，在乙方支付完全部購房款之日起______個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記機構(gòu)辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)。6.2過戶費用該物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移自該物業(yè)過戶登記完成之日起，甲方對該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該物業(yè)的合法所有權(quán)人。第七章產(chǎn)權(quán)瑕疵與爭議解決7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵甲方保證該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情形。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八章物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無漏水、滲水現(xiàn)象；（2）水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備安裝到位，運行正常；（3）門窗等配套設(shè)施齊全，功能完好；（4）室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收乙方應(yīng)在接收該物業(yè)時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與交付標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。甲方未按約定時間修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該物業(yè)交易價格的______%；同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為該物業(yè)交易價格的______%；同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十章其他約定10.1不可抗力雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除的事宜。10.2合同變更與解除本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3通知與送達本合同項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本合同首部所列的聯(lián)系地址。任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前______日通知對方。10.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。（后續(xù)章節(jié)待補充）第十一章物業(yè)維修基金與物業(yè)管理11.1維修基金雙方確認(rèn)，該物業(yè)的維修基金已按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納，乙方同意接手并繼續(xù)履行后續(xù)的維修基金繳納義務(wù)。11.2物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)約等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。第十二章乙方使用與維護物業(yè)的義務(wù)12.1使用物業(yè)乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法活動。12.2維護物業(yè)乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，防止發(fā)生安全事故。第十三章甲方保證與承諾13.1甲方保證甲方保證對乙方的陳述、保證和承諾真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。13.2甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第十四章不可抗力14.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂等。14.2影響如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3解決方案根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商解決合同繼續(xù)履行、變更或解除的事