2024土地承包合同

2024年土地承包合同-PAGE2024年土地承包合同-PAGE土地承包合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的2.1承包方承租的土地位于__________（地址），土地面積為__________平方米。2.2土地用途為__________，承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式（1）每年租金為人民幣__________元；（2）租金按季度支付，每個季度第一個月的__________日前支付完畢；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2承包方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×__________%。第四章：土地使用與維護(hù)4.1承包方應(yīng)按照出租方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2承包方應(yīng)保持土地整潔，不得亂倒垃圾、污水等廢棄物。4.3承包方應(yīng)定期對土地進(jìn)行維護(hù)，確保土地質(zhì)量。第五章：合同解除與終止5.1在承包期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除本合同。5.2承包方違反本合同約定，導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用的，出租方有權(quán)解除本合同。5.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.4合同解除或終止時，承包方應(yīng)按照出租方的要求將土地恢復(fù)原狀。5.5合同解除或終止后，已支付但未使用完的租金不予退還。第六章：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)6.1承包方有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給第三方，但必須事先征得出租方書面同意，并報相關(guān)部門備案。6.2流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期限，流轉(zhuǎn)價格不得低于本合同約定的租金價格。6.3承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方的，應(yīng)與本合同約定的租金支付方式、土地使用與維護(hù)等條款對第三方進(jìn)行約束。6.4流轉(zhuǎn)期間，承包方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，并承擔(dān)因第三方違反約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七章：出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方有權(quán)按照約定收取租金。7.2出租方應(yīng)保證土地符合約定的用途，并對土地進(jìn)行必要的維護(hù)。7.3出租方有權(quán)對土地進(jìn)行定期檢查，承包方應(yīng)予以配合。7.4出租方應(yīng)保障承包方在承包期內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得無故干涉承包方的正常使用。第八章：承包方權(quán)利與義務(wù)8.1承包方有權(quán)按照約定使用土地，并獲得土地上的收益。8.2承包方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.3承包方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。8.4承包方應(yīng)合理使用土地，保持土地整潔，不得亂倒垃圾、污水等廢棄物。8.5承包方應(yīng)定期對土地進(jìn)行維護(hù)，確保土地質(zhì)量。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供土地的，應(yīng)雙倍返還已支付的租金，并賠償因此給承包方造成的損失。（2）出租方無故干涉承包方正常使用土地的，應(yīng)賠償因此給承包方造成的損失。9.2承包方違約責(zé)任：（1）承包方未按約定支付租金的，應(yīng)按照約定支付滯納金，逾期超過__________日的，出租方有權(quán)解除本合同。（2）承包方擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。（3）承包方亂倒垃圾、污水等廢棄物的，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)清理費用。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.2雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用法律。第十一章：合同變更與補充11.1雙方同意，本合同的變更、補充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。11.2本合同變更、補充的內(nèi)容涉及租金、承包期限等實質(zhì)性條款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。11.3本合同變更、補充的部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.4雙方應(yīng)按照變更、補充后的合同履行各自的義務(wù)。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知、要求等送達(dá)對方的方式為：郵寄、、電子郵件或雙方約定的其他方式。12.3通知、要求等以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起__________日視為送達(dá)；以、電子郵件等方式送達(dá)的，以對方收到之日起__________日視為送達(dá)。12.4雙方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系人的，應(yīng)及時通知對方，否則，按照原聯(lián)系方式進(jìn)行的送達(dá)視為有效送達(dá)。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四章：適用法律及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用法律。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。14.3雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十五章：合同的生效、解除與終止15.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。15.2雙方同意，本合同的解除、終止必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。15.3本合同解除、終止后，雙方在本合同項