2024農(nóng)村房屋購(gòu)房合同范本

2024年農(nóng)村房屋購(gòu)房合同范本-PAGE2024年農(nóng)村房屋購(gòu)房合同范本-PAGE農(nóng)村房屋購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本情況2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他糾紛。2.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4該房屋的建筑面積為__________平方米，具體戶型為__________。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2.1乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%（即人民幣_(tái)_________元整）作為定金。3.2.2乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_________元整。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，拒絕交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方違反本合同約定，拒絕支付購(gòu)房款或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.4雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題，并已如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋的實(shí)際情況。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄和保修單據(jù)，以便乙方了解房屋的維修情況。6.4乙方在居住過程中，應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，并提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.4物業(yè)管理公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。第八章：合同解除及退款8.1.1甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)或影響正常居住。8.1.2甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。8.2.2乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋退還、款項(xiàng)結(jié)算等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，按照訴訟結(jié)果和法律規(guī)定確定。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效。10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.4雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為__________省/市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道。10.6雙方確認(rèn)，本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第十一章：房屋裝修及改造11.1乙方在購(gòu)買該房屋后，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修及改造。11.2乙方進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響鄰里關(guān)系。11.3乙方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理公司申報(bào)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)。11.4乙方進(jìn)行裝修及改造所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第十二章：房屋租賃及轉(zhuǎn)售12.1乙方在購(gòu)買該房屋后，有權(quán)將該房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方。12.2乙方出租或轉(zhuǎn)售該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。12.3乙方出租或轉(zhuǎn)售該房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，不得影響第三方的正常居住。12.4乙方出租或轉(zhuǎn)售該房屋所發(fā)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第十三章：房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)13.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.2甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。13.3乙方在購(gòu)買該房屋后，有權(quán)享有該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)。13.4乙方在享有該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十四章：合同變更及終止14.1雙方同意，本合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2.1雙方同意變更或終止本合同的。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行無意義的。14.3本合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋退還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十五章：