2024年樓房出租協(xié)議書怎么寫

2024年樓房出租協(xié)議書怎么寫-PAGE2024年樓房出租協(xié)議書怎么寫-PAGE樓房出租協(xié)議書怎么寫合同編號：__________第一章協(xié)議背景和目的1.1背景介紹1.1.1甲方是該樓房的合法所有者，擁有該樓房的處分權(quán)；1.1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望承租該樓房作為辦公場所；1.2協(xié)議目的1.2.1為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；1.2.2為了確保該樓房的正常使用和維護(hù)，促進(jìn)雙方的友好合作。第二章出租房屋及其設(shè)施2.1房屋基本情況2.1.1該樓房位于______市______區(qū)______路______號，共______層；2.1.2該樓房占地面積______平方米，建筑面積______平方米；2.1.3該樓房已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證號分別為：______、______；2.2出租范圍2.2.1甲方出租給乙方的房屋包括：______層至______層；2.2.2乙方承租的房屋僅限于上述范圍，不得侵占其他樓層或區(qū)域；2.3設(shè)施設(shè)備2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該樓房的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備安裝齊全并確保正常使用；2.3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議；3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），每年租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）；3.2.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金；3.2.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀交付給甲方。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金；4.1.2甲方應(yīng)保證該樓房的主體結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；4.1.3甲方應(yīng)依法承擔(dān)因房屋及其設(shè)施設(shè)備存在安全隱患而給乙方造成損失的賠償責(zé)任；4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備；4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4.2.3乙方應(yīng)依法承擔(dān)因使用不當(dāng)或違反協(xié)議約定而給甲方造成損失的賠償責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施設(shè)備不符合協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2如甲方未按約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；5.2.2如乙方未按約定承擔(dān)房屋使用和維護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)6.1.1甲方應(yīng)定期對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修與保養(yǎng)的請求后，及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，不得無故拖延。6.2乙方維修與保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如因此造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第七章保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)購買房屋及其附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期間。7.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行索賠。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)購買租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期間。7.2.2乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行索賠。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1任何一方對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。8.2泄密責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因泄密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.1.1在租賃期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。10.2合同的解除10.2.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同的終止10.3.1合同在租賃期滿后自動終止。10.3.2任何一方提前終止合同的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等事件。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商延長履行合同的時(shí)間，或調(diào)整履行合同的方式。11.3.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方保證其對租賃房屋及其附屬設(shè)施享有合法的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2甲方不應(yīng)使用租賃房屋進(jìn)行侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。12.2乙方知識產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方保證其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知在發(fā)送后視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明對方未收到通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，并在地址變更時(shí)及時(shí)通知對方。13.2.2任何一方未提供或變更送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1甲方轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。14.2乙方轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十五章附則15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面