2024地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

2024年地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本-PAGE2024年地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本-PAGE地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________鑒于乙方為合法擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)地下室的所有權(quán)，并愿意將該地下室轉(zhuǎn)讓予甲方；甲方愿意購(gòu)買上述地下室，并同意按照本協(xié)議約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：定義和解釋1.1定義：除非本協(xié)議另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有如下含義：（a）"地下室"指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，面積為_(kāi)_________平方米的地下室。（b）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指甲方為購(gòu)買地下室而應(yīng)支付給乙方的價(jià)款。（c）"交付日"指雙方約定的地下室交付的日期。1.2解釋：本協(xié)議的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議條款的解釋。第二章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買地下室，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（a）自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（b）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），甲方應(yīng)于交付日前__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三章：地下室交付3.1交付：乙方應(yīng)于交付日將地下室及其所有權(quán)的有關(guān)文件交付給甲方。（a）地下室的所有權(quán)證書(shū)；（b）與地下室有關(guān)的圖紙、資料和文件；（c）其他甲方合理要求的與地下室有關(guān)的文件和資料。第四章：保證和承諾4.1乙方保證：乙方保證其有權(quán)出售地下室，并且地下室不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2甲方承諾：甲方承諾按照本協(xié)議約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善保管地下室及其所有文件。第五章：違約責(zé)任5.1乙方違約：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償損失。5.2甲方違約：如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償損失。第六章：地下室使用和維護(hù)6.1使用范圍：甲方購(gòu)買地下室后，有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，自行決定地下室的使用目的和方式。6.2維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保地下室的安全、清潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用：甲方承擔(dān)地下室維修和更換設(shè)施的必要費(fèi)用，除非該費(fèi)用是由于乙方在交付前的原有缺陷導(dǎo)致。6.4物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并參與物業(yè)管理事項(xiàng)的表決。第七章：地下室的改造和裝修7.1改造許可：甲方如需對(duì)地下室進(jìn)行改造，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并在獲得乙方書(shū)面同意和相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.2裝修規(guī)范：甲方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)建筑法規(guī)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得損害建筑結(jié)構(gòu)安全和影響其他業(yè)主的正常使用。7.3裝修費(fèi)用：甲方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并對(duì)其裝修質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。第八章：地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：乙方在收到甲方全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)將地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。8.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理地下室的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3權(quán)屬證明：乙方應(yīng)在登記完成后，將新的權(quán)屬證明交付給甲方。第九章：不可抗力9.1不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失并盡快恢復(fù)履行。9.3解除協(xié)議：如不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限或解除協(xié)議。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟：在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議的部分。10.4法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用的法律。10.5文本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：地下室的安全與保險(xiǎn)11.1安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保地下室在使用過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。11.2安全檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購(gòu)買或委托乙方購(gòu)買地下室的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋地下室的全額價(jià)值。11.4保險(xiǎn)索賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二章：地下室的物業(yè)管理12.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2物業(yè)管理變更：如甲方對(duì)物業(yè)管理公司不滿意，有權(quán)向乙方提出更換物業(yè)管理公司的要求，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行評(píng)估和處理。12.3物業(yè)維修：甲方在使用地下室過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十三章：地下室的轉(zhuǎn)讓和出租13.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將地下室轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2出租限制：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將地下室出租給第三方。13.3轉(zhuǎn)讓程序：如甲方需轉(zhuǎn)讓地下室，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.4出租程序：如甲方需出租地下室，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)簽訂租賃協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：地下室的公用設(shè)施14.1公用設(shè)施使用：甲方應(yīng)合理使用地下室的公用設(shè)施，不得損壞或惡意占用。14.2公用設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下室的公用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。14.3公用設(shè)施費(fèi)用：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，承擔(dān)相應(yīng)的公用設(shè)施使用費(fèi)用。第十五章：協(xié)議的變更和終止15.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變