個人租房賃簡易合同書

個人租房賃簡易合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方應在租賃期內保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方有權在租賃期內按照約定收取租金，有權依法解除本合同。六、乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。七、違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋或提供不符合出租條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________請根據自己的實際情況修改上述合同內容，并在簽訂合同時，詳細閱讀合同條款。特殊應用場合及增加條款學生租賃條款增加：5.4甲方應同意乙方在租賃期內進行學業(yè)所需的學習活動，不得干擾乙方正常學習時間。6.4乙方承諾在租賃期間遵守學校規(guī)定，不違反學生宿舍管理規(guī)定。9.3本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房屋的水、電、網絡等基礎設施使用憑證。企業(yè)員工租賃條款增加：5.5甲方應允許乙方在租賃期內因工作需要的訪客及加班。6.5乙方在租賃期間因工作需求需進行的裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。9.4乙方租賃結束后，如工作需要延長租賃，應提前至少三個月與甲方協商。家庭租賃條款增加：5.6甲方應保證房屋內安全設施齊全，包括但不限于煙霧報警器、滅火器等。6.6乙方應合理使用家電設施，并負責日常的維護和清潔。9.5本合同簽訂后，甲方應提供房屋內所有家具和電器的清單，并明確乙方使用責任。短期租賃條款增加：2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的短期租賃合同。3.4乙方應在每次租期前__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。9.6短期租賃合同不適用押金條款，或押金金額根據租賃期限適當減少。外籍人士租賃條款增加：5.7甲方應協助乙方辦理相關居住證照手續(xù)，并提供必要的文件證明。6.7乙方應遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。9.7本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房屋的消防、安全等相關合規(guī)證明文件。附件列表及要求說明房屋所有權證明：須為原件或經官方認證的復印件，證明甲方對房屋擁有完全產權。房屋現狀照片：提供房屋內外部現狀照片，以記錄房屋交付時的狀況。家具電器清單：詳細列出房屋內所有家具和電器，及其狀態(tài)和乙方使用責任。維修服務聯系方式：提供房屋相關設施的維修服務聯系方式，以便乙方在需要時聯系。周邊設施說明：提供房屋周邊的交通、購物、教育等設施的說明。實際操作問題及注意事項注意事項：確保雙方身份真實有效，特別是外籍人士，需要核實其合法居留身份。解決辦法：要求乙方提供有效的身份證件，必要時通過官方渠道進行核實。注意事項：租賃期內房屋設施損壞的維修責任歸屬。解決辦法：合同中明確各類設施的維護責任，通常自然老化或正常使用損壞由甲方負責，乙方原因造成的損壞由乙方負責。注意事項：租賃合同的稅務問題。解決辦法：咨詢稅務顧問或相關機構，確保合同符合當地稅務法規(guī)，必要時在合同中明確稅務承擔方式。注意事項：短期租賃可能涉及的頻繁交接問題。解決辦法：在合同中明確每次交接的具體流程和責任，以及交接時的檢查清單。注意事項：外籍人士租賃可能涉及的法律和簽證問題。解決辦法：與專業(yè)的法律顧問合作，確保合同內容符合相關法律法規(guī)，并協助乙方完成必要的法律手續(xù)。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）合租情況條款增加：5.8甲方應明確合租各方的權利和義務，包括但不限于共享空間的使用、費用分攤等。6.8乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內進行違法活動。9.8本合同簽訂后，甲方應提供合租各方詳細的身份信息和聯系方式。民宿經營條款增加：5.9甲方應保證房屋符合當地民宿經營的相關規(guī)定，并提供必要的營業(yè)執(zhí)照等證明。6.9乙方在經營民宿期間，應遵守旅游和住宿行業(yè)的相關法律法規(guī)，確保服務質量。9.9本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理民宿經營的各類手續(xù)和報備。長期租賃優(yōu)惠條款增加：2.4甲方對于長期租賃的乙方可以提供租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件在合同中明確。3.5乙方在連續(xù)租賃滿__年后，有權與甲方協商新的租賃條款，包括但不限于租金調整。9.10本合同簽訂后，甲方應提供長期租賃優(yōu)惠的具體政策和條件。裝修改造條款增加：5.10甲方應允許乙方因個人需求進行裝修改造，但需提前征得甲方同意，并承擔相應費用。6.10乙方在進行裝修改造時，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和質量。9.11本合同簽訂后，甲方應提供裝修改造的相關指南和要求。拎包入住條款增加：5.11甲方應提供基本的家具和生活用品，確保乙方可以拎包入住。6.11乙方在拎包入住后，應負責日常的維護和清潔工作。9.12本合同簽訂后，甲方應提供拎包入住的詳細物品清單。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋合租協議：詳細說明合租各方的權利和義務，需要所有合租人簽字。民宿經營許可證：提供合法經營民宿的許可證復印件。裝修改造申請：如果乙方需要進行裝修改造，應提供詳細的裝修改造計劃和申請。拎包入住物品清單：詳細列出甲方提供的拎包入住物品，及其狀態(tài)和乙方使用責任。實際操作問題及注意事項（續(xù)）合租管理：合租可能導致的生活習慣和隱私沖突。解決辦法：建立合租規(guī)則，明確公用空間的使用時間和方式，以及個人物品的存放區(qū)域。民宿經營規(guī)范：遵守當地民宿經營規(guī)定，確保服務和設施符合標準。