場地租賃租賃合同合集

場地租賃租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：承租方：******依據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1、甲方將位于************的場地租賃于乙方使用。經(jīng)甲乙雙方認可確定：場地面積平方米2、乙方租賃該場地用于*********。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。其次條租賃期限1、租賃期限為****年，即從****年**月**日起至20****年**月**日止。2、租賃期限屆滿后，如乙方須連續(xù)租用，需在租賃期限屆滿**日前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項協(xié)商后重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。第三條租賃物的交付雙方商定在本出租合同生效后的****年**月**日前甲方將租賃物交付乙方使用。第四條租賃費用及支付方式1、租金：場地租金根據(jù)**元平方米計算，月租金****元。2、租金支付方式：雙方全都同意實行先支付租金后使用的形式租用該場地。租金由乙方每***支付一次，并提前支付給甲方，支付時間為*****。甲方收到租金后向乙方出具收據(jù)，一切稅費由乙方負責繳納。3、租金第****年不變，以后租金每年調(diào)整一次，每年的上浮比例在原租金基礎上每年遞增百分之**。4、本出租合同的租賃保證金為人民幣***萬元。在本合同生效之日由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物以及繳清水、電、氣等費用后，甲方將在**日內(nèi)無息返還乙方租賃保證金。4、其它費用1)乙方租賃場地內(nèi)和經(jīng)營中產(chǎn)生的垃圾由乙方自己負責打掃清運3)電費按電度表實際使用計量加每月變壓器、線路實際損耗分攤計費，由甲方代收代繳后向乙方出具收據(jù)，電費按商業(yè)用電標準計算。4)乙方每月向甲方交納水費，乙方用水按商業(yè)用水標準以實際使用數(shù)計費，甲方代收代繳后向乙方出具收據(jù)。5、乙方逾期支付租金和水電費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為：每逾期**日按所欠租金和水電費的千分之一支付給甲方。6、以上水、電等費用，雙方商定在每月的**號之前，由乙方繳納給甲方。甲方收到后向乙方開具收據(jù)。第五條平安責任1、乙方在場地租賃期內(nèi)須嚴格遵守國家關于消防、衛(wèi)生、環(huán)境、平安等法律、法規(guī)，定期對所屬的員工進行各方面的消防、衛(wèi)生、平安等培訓，并按期繳納各項保險。乙方在經(jīng)營中必需把平安放在第一位，做好平安措施，防止任何平安事故的發(fā)生。2、乙方在場地租賃期內(nèi)以及在經(jīng)營中發(fā)生平安事故或治安事故等各種事故，造成任何人員傷亡和財物損失的，一切責任及損失均由乙方擔當，一切糾紛均由乙方自行處理與協(xié)調(diào)。并且以上平安事故發(fā)生的地點無論是發(fā)生在租賃物場地范圍內(nèi)還是租賃物場地范圍外，只要以上平安事故的發(fā)生與乙方經(jīng)營有關，乙方均應擔當事故責任。乙方的設備、設施、財物及人身平安等均由乙方自行負責，與甲方無關。3、乙方必需從事合法經(jīng)營，如進行違法經(jīng)營，一切后果由乙方自行擔當。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。4、乙方承諾，乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營需符合國家相關規(guī)定標準，否則由此引起的一切糾紛及損失概由乙方負責。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。第六條裝修及修理1、在租賃期內(nèi)如乙方對租賃物進行改造、修建、擴建等，必需經(jīng)甲方同意。2、在使用期內(nèi)，乙方應合理使用租賃物及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃物地面以及水電等設施損壞乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當，甲方有權在保證金中扣除。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租乙方在租賃期內(nèi)上不得轉(zhuǎn)租或者部分轉(zhuǎn)租。第八條提前終止合同1、在使用期內(nèi)，若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用的，每逾期**日，乙方擔當所欠繳費用每日千分之一的違約金。如欠交以上費用超過**日，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施以及水、電，由此造成的一切損失均由乙方全部擔當。2、若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用超過10天，甲方有權提前解除本合同。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)并在解除合同的**日后，甲方有權自行處置留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用，由此造成的一切損失由乙方擔當，乙方對甲方上述全部行為不持任何異議，甲方不擔當上述全部行為產(chǎn)生的法律與經(jīng)濟責任。3、租賃物使用期間內(nèi)，甲乙雙方任何一方若提前終止本合同，則應提前45天以書面方式通知對方，雙方任何一方在接到對方通知后**日內(nèi)雙方辦理解約手續(xù)乙方需從雙方辦理解約之日起必需50**日內(nèi)搬遷完畢、退還甲方租賃物，若乙方逾期未搬遷完畢、退還甲方租賃物，則甲方可單方面終止本合同收回租賃物，由此給乙方造成的一切直接和間接損失由乙方自行擔當，乙方對甲方上訴行為不持任何異議，甲方不擔當上述全部行為產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任第九條免責條款1、如因政府規(guī)劃和政策緣由以及雙流蛟龍工業(yè)港管委會對租賃物進行拆遷、改建等，乙方應在政府或雙流蛟龍工業(yè)港管委會要求的時間內(nèi)搬遷出租賃物。甲方不擔當任何賠償責任。2、凡因發(fā)生嚴峻自然災難或其他不能預見、不能避開的不行抗力因素致使任何一方不能履行本合同時，雙方均不擔當經(jīng)濟和法律責任。第十條合同的終止1、本合同提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將租賃物返還甲方。2、本合同解除或終止后，乙方在廠區(qū)內(nèi)增設建筑物等設施其全部權無償歸甲方全部，甲方認可保留的，乙方不得拆除，甲方認可拆除的，乙方必需拆除。3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方擔當，該清理費用，甲方有權在租賃保證金中扣除。第十一條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由**縣人民法院管轄。第十二條其它條款1、雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代表人身份證為本合同附件2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十三條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字或蓋，并在甲方收到乙方支付的首期租金和租賃保證金款項后生效。附件：出租場地《位置圖》甲方：*****乙方：******托付代理人：托付代理人：**********年**月**日【場地租賃協(xié)議書律師修改完整版】出租人：******承租人：******依據(jù)《XX民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。其次條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本合同租金實行支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁租金支付方式為第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，其次次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應支付本合同商定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和供應商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁第六條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用水電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、幫助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按商定為乙方供應場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理服務質(zhì)量管理營銷管理形象設計市場調(diào)研公共關系協(xié)調(diào)糾紛調(diào)解人員培訓▁▁▁▁▁▁▁.。6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及修理保養(yǎng)對乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負責市場的公共平安消防管理內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市場的整體廣告宣揚，并保證全年廣告宣揚費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。第七條乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。6、應根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并擔當因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應根據(jù)甲方的要求供應有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據(jù)▁▁▁▁的標準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期▁▁▁日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉獡斮r償責任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的違約金。第十條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決：1、提交北京仲裁委員會仲裁2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。第十四條其他商定事項1、場地在租賃期限內(nèi)全部權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋*日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方簽約日期：****年**月**日乙方簽約日期：****年**月**日場地租賃租賃合同(第二篇)合同標題：場地租賃合同合同摘要：本場地租賃合同（以下簡稱“合同”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同訂立。合同的目的是明確租賃場地的使用條件、租金支付方式以及雙方的權利義務等。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，雙方均須遵守合同的約定。如有違反，應承擔相應的法律責任。正文：第一條合同目的根據(jù)雙方自愿，甲方將位于____（詳細地址）的場地租賃給乙方，用于____（詳細用途）。雙方就該場地租賃的有關事項達成一致，特立本合同。第二條租賃期限1.本次租賃期限為自____年____月____日開始，至____年____月____日結束。2.如有需要延長租賃期限的，乙方應提前____天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。第三條租金及支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：（列明具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）2.租金為合同期限內(nèi)的總金額為____元（具體金額），應在每月的____日前支付給甲方。3.若乙方逾期支付租金的，應按照逾期支付金額的____%支付逾期違約金。第四條管理與維護1.場地的日常管理和維護責任由乙方承擔，包括但不限于清理、保養(yǎng)和維修等。2.如因乙方使用不當導致場地損壞，乙方應負責相應的維修和賠償費用。第五條違約責任1.若任一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任，并賠償合同方因此遭受的損失。2.任一方解除本合同時，應提前____天書面通知對方，并支付相應的違約金。第六條爭議解決1.因履行本合同所引起的爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交當?shù)刂俨梦瘑T會或有管轄權的法院解決。2.本合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，由雙方通過友好協(xié)商解決。第七條合同變更與解除本合同的任何變更或解除，雙方應通過書面形式達成一致，并在____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第八條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲方、乙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：場地租賃租賃合同(第三篇)合同編號：[合同編號]場地租賃租賃合同甲方：[出租方]聯(lián)系地址：[出租方地址]乙方：[承租方]聯(lián)系地址：[承租方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲方與乙方達成以下場地租賃合同（以下簡稱"本合同"）并共同遵守：第一