綜合授信管理辦法

1浦銀發(fā)[2001]第111號關(guān)于印發(fā)《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信業(yè)務(wù)管理辦法(試行)》的通知各分行、直屬支行：為促進我行個人信貸業(yè)務(wù)的進一步健康發(fā)展，總行制定了《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信業(yè)務(wù)管理辦法(試行)》(下稱本辦法),現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行，并將有關(guān)問題通知如一、個人綜合授信業(yè)務(wù)是我行個人消費貸款業(yè)務(wù)操作方式的一種創(chuàng)新，各行在開展個人消費貸款業(yè)務(wù)時，除按現(xiàn)行操作規(guī)定操作外，可選擇信用良好的客戶群體按本辦法的規(guī)定以綜合授信的方式進行業(yè)務(wù)操作。二、個人綜合授信業(yè)務(wù)中，各具體額度的核定，仍須符合我行個人信貸業(yè)務(wù)操作規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。三、本辦法附件5、6、11不限于綜合授信用途，附件8、9可用作個人信用貸款申請、審批，附件12可代信貸員、綜合員額度管理臺帳。四、開展綜合授信業(yè)務(wù)時，必須按本辦法的規(guī)定對有關(guān)合同2進行編號，加強合同編號管理。五、本辦法下發(fā)后，各行可以開展多項擔保項下的個人綜合授信業(yè)務(wù)，也可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況及對風險的把握能力開展單項擔保項下的個人綜合授信業(yè)務(wù)，制定相應(yīng)的管理辦法或細則報總行備案，并將個人綜合授信業(yè)務(wù)開展過程中發(fā)現(xiàn)的問題與建議及時向總行反映，總行也將不定期的對該項業(yè)務(wù)的開展情況進行檢1、《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信業(yè)務(wù)管理辦法(試行)》2、《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信業(yè)務(wù)操作細則(試行)》3、《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信合同》4、《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信額度支用協(xié)議》5、《上海浦東發(fā)展銀行個人貸款最高額抵押合同》6、《上海浦東發(fā)展銀行個人貸款最高額質(zhì)押合同》7、《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信補充協(xié)議》8、《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信申請表暨綜合授信額度變更、個人信用評定申請表》9、《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信審批表暨綜合授信額度變更、個人信用評定審批表》10、《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信支用審批表》11、《上海浦東發(fā)展銀行個人貸款提前歸還申請審批表》12、《綜合授信額度評定及使用記錄書》二〇O一年四月十一日主題詞：個人綜合授信業(yè)務(wù)管理通知本行發(fā)送：信管部、會計部、稽核部校對：個金部賈曉東2001年4月12日印發(fā)1附件1上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信業(yè)務(wù)管理辦法(試行)第一條為規(guī)范我行個人授信業(yè)務(wù)的開展，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》等法律、法規(guī)，以及我行個人消費貸款管理辦法等有關(guān)規(guī)章制度制訂本辦法。第二條個人綜合授信(下簡稱綜合授信)是指我行有權(quán)經(jīng)營機構(gòu)(以下簡稱授信人)以提供授信額度的方式向擬以授信方式申請資金融通的自然人(以下簡稱受信人),提供資金融通的操作方式。我行個人綜合授信額度包括質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度。質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度的總和作為個人綜合授信的總額度。申請人可單獨或合并申請質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度。第三條綜合授信的有效期最長為五年。第四條受信人可以在總額度項下循環(huán)獲得貸款，也可以在總額度項下為他人提供擔保，但擔保的對象僅限于在同一授信人處申請的貸款。第五條受信人獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，與總額度項下為一年期以上的貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，不得突破質(zhì)押額度、抵押額度兩者的總和。受信人獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，一年期以內(nèi)的全部貸款剩余本金余額，與總額度項下為第三人貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，不得突破總額度金額。第六條受信人初始設(shè)定或重新設(shè)定綜合授信總額度之日起一年為總額度的重新設(shè)定日，受信人在重新設(shè)定日之前應(yīng)完成總額度的重新設(shè)定。總額度的重新設(shè)定包括對質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度的重新評估和設(shè)定。第七條受信人在授信期內(nèi)獲得的每筆貸款的到期日不得超過綜合授信有效期的到期日。受信人在總額度項下為他人提供擔·,2被擔保貸款的期限不得超過綜合授信有效期的到期日。受信人在總額度項下獲得的一年以內(nèi)的短期貸款，貸款的到期日不得超過綜合授信總額度的重新設(shè)定日。受信人擔保的貸款期限在一年以內(nèi)的，該筆貸款的到期日不得超過綜合授信總額度的重新設(shè)定第八條本管理辦法所稱授信人指上海浦東發(fā)展銀行指定的有權(quán)經(jīng)營個人貸款業(yè)務(wù)的分支機構(gòu)；受信人指在中國境內(nèi)有固定住所，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民，對于受信人的其他規(guī)定條件從個人消費貸款管理辦法規(guī)定的借款人條件。第九條受信人及貸款涉及的保險人、擔保人及被擔保人應(yīng)在授信人可控制的區(qū)域內(nèi)。第十條個人綜合授信實行“額度分類評估、支用總量控制”的原則。第二章綜合授信額度的構(gòu)成和期限第十一條個人綜合授信總額度為質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度的總和。信用額度的上限為30萬元，下限為5000元。質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度按以下情況分別掌握：一、以授信人認可的質(zhì)押物進行質(zhì)押擔保的，質(zhì)押額度不超過質(zhì)押物價值的90%。我行目前可接受的設(shè)立質(zhì)押額度的質(zhì)押品范圍暫限于1999年后由我行網(wǎng)點代理發(fā)行的憑證式國債和我行存單。以國債作為質(zhì)押品的，綜合授信有效期不得超過國債的最終到期日，以我行存單作為質(zhì)押品的，應(yīng)事先與受信人約定存單自動轉(zhuǎn)存并繼續(xù)用于質(zhì)押。質(zhì)押品的質(zhì)押手續(xù)應(yīng)按照我行相關(guān)貸款業(yè)務(wù)管理辦法操作。二、申請抵押額度須以本人名下的可設(shè)定抵押權(quán)利的房產(chǎn)作為抵押物擔保，抵押額度不得超過授信人認可的抵押物價值的70%。我行保留對抵押物進行獨立評估并以此確定抵押物價值的權(quán)利。受信人以房產(chǎn)作為抵押物取得抵押額度的，授信人應(yīng)對抵押物進行合理估價，并以認可的房產(chǎn)價值全額抵押，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，3抵押期限應(yīng)不短于綜合授信的有效期。抵押期間，未經(jīng)授信人同意，受信人或抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。三、信用額度由授信人依據(jù)申請人提供的資料和調(diào)查結(jié)果，按我行信用標定標準予以評定。四、質(zhì)押物、抵押物對綜合授信項下的全部實際債務(wù)和或有債務(wù)承擔擔保責任。第十二條受信人單獨或合并申請質(zhì)押額度、抵押額度、信用額度的，設(shè)定統(tǒng)一的綜合授信有效期，有效期最長為五年。第十三條受信人初始設(shè)定或重新設(shè)定綜合授信總額度之日起一年為總額度的重新設(shè)定日，授信人在重新設(shè)定日之前應(yīng)完成總額度及項下質(zhì)押額度、抵押額度及信用額度的重新設(shè)定工作，并在重新設(shè)定日重新設(shè)定綜合授信總額度：一、綜合授信有效期內(nèi)如質(zhì)押物價值發(fā)生重大變化的(根據(jù)利率及匯率變動情況),應(yīng)調(diào)整質(zhì)押比例，對質(zhì)押額度進行重新設(shè)定；二、抵押額度的重新設(shè)定可采用以下兩種方式：(1)抵押額度自動縮水抵押額度上次設(shè)定值的10%;(2)重新評估房產(chǎn)價值，并按不超過原抵押率的標準重新設(shè)定抵押額度。三、重新評定信用額度的規(guī)定和評定程序同初次評定信用額度的規(guī)定和程序。未在重新設(shè)定日前完成信用額度重新設(shè)定的，授信人應(yīng)自重新設(shè)定日起對總額度凍結(jié)相當于信用額度的金額直至完成對受信人進行重新評估及信用額度的重新設(shè)定工作。四、完成對質(zhì)押額度、抵押額度及信用額度的重新設(shè)定后，在重新設(shè)定日相應(yīng)變更綜合授信總額度，并在《綜合授信額度評定及使用記錄書》上換頁作總額度及各分類額度變更的記載。綜合授信總額度重新設(shè)定的完成日起一年為綜合授信額度新的重新設(shè)定日。重新設(shè)定日前，受信人仍按原核定的總額度進行支用，已發(fā)生的每筆貸款仍按貸款發(fā)生時約定的條件執(zhí)行；完成總額度重新設(shè)定后，受信人對總額度新的支用應(yīng)控制在重新設(shè)定的額度限額和有效期4五、授信人保留隨時對綜合授信額度調(diào)整和重新評定的權(quán)利。第三章貸款的金額、期限和利率第十四條受信人可一次或分次支用額度，支用額度起點金額第十五條過綜合授信有效期的到期日。受信人在總額度項下為他人提供擔保，被擔保貸款的期限不得超過綜合授信有效期的到期日。受信人在總額度項下申請一年以內(nèi)的短期貸款，貸款的最長期限不得超過總額度的重新設(shè)定日。受信人在總額度項下為他人提供擔保，被擔保貸款期限在一年以內(nèi)的，被擔保貸款的到期日應(yīng)不超過綜合授信總額度的重新設(shè)定第十六條受信人在授信期內(nèi)獲得的貸款，每筆貸款均自貸款實際發(fā)放日開始計息，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率(含浮動)執(zhí)行，在貸款期內(nèi)，若遇法定利率調(diào)整，我行對貸款期限在一年(含)以內(nèi)的，按合同利率計息，不再調(diào)整利率；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率，實行分段計息。第四章綜合授信的申請及審批第十七條申請人申請個人綜合授信應(yīng)提出書面申請，填寫有關(guān)申請表，授信人應(yīng)告知申請人有關(guān)授信及貸款政策，申請人應(yīng)提供個人身份、收入證明、資產(chǎn)負債證明及擬提供的擔保情況等資料。已婚的申請人向我行申請綜合授信項下的信用額度后，其配偶在綜合授信有效期內(nèi)不得向我行申請綜合授信項下的信用額度。申請綜合授信的申請人獲得授信后，在原綜合授信合同有效期內(nèi)不得再向我行申請綜合授信。第十八條授信人自收到申請人提交的有關(guān)身份、收入、資產(chǎn)負債和擔保等要求出具的資料后，應(yīng)當按規(guī)定對申請人的資信情況、5償還能力、材料的真實性及擔保物狀況進行審查，并及時作出答復(fù)。不同意授信的，應(yīng)向申請人說明理由。第十九條經(jīng)審查符合授信條件的，授信人應(yīng)將經(jīng)審查后申請人的授信額度及期限通知申請人，經(jīng)申請人確認后，與申請人、出質(zhì)人、抵押人簽訂綜合授信合同和相應(yīng)的最高額質(zhì)押合同或最高額抵押合同，并在《綜合授信額度評定及使用記錄書》(一式三份)上作總額度和各具體額度及其有效期的記錄，受信人執(zhí)一份，授信人執(zhí)兩份。必要時，應(yīng)辦理公證、人身意外保險、抵押登記和抵押物保險等有關(guān)手續(xù)。與不在國內(nèi)居住的中國公民及非中國公民的境內(nèi)居民簽訂的合同須辦理合同公證。人身意外保險、抵押物、質(zhì)物的評估、保險、登記、公證等費用由申請人、抵押人、出質(zhì)人承擔。第二十條授信人應(yīng)對受信人交付的有關(guān)物權(quán)及質(zhì)押、抵押憑證及證明設(shè)專人專柜妥善保管，至貸款本息全部得到清償且綜合授信合同終止后，將有關(guān)物權(quán)憑證等歸還受信人，并及時辦理質(zhì)押、抵押權(quán)利的注銷手續(xù)。第五章額度的支用和貸款的歸還第二十一條受信人申請支用額度，應(yīng)持本人有效身份證件和綜合授信合同、《綜合授信額度評定及使用記錄書》,填寫綜合授信額度支用協(xié)議。第二十二條授信人接到額度支用申請后，應(yīng)簡化額度支用審批程序，最多在2個工作日內(nèi)辦妥受信人支用額度的審查及審批手批準受信人支用額度獲得貸款的當日，授信人應(yīng)按授信合同的約定發(fā)放貸款，以轉(zhuǎn)帳方式劃入受信人在授信人處開立的帳戶或直接劃轉(zhuǎn)提供產(chǎn)品或服務(wù)的企業(yè)，并向受信人出具貸款及劃款回單，同時憑借款憑證在《綜合授信額度評定及使用記錄書》上作成額度支用的記錄。必要時，授信人應(yīng)與受信人約定時間，由受信人在約定的時間內(nèi)提供所購產(chǎn)品或服務(wù)的發(fā)票或收據(jù)的復(fù)印件。6第二十三條授信項下的每筆貸款的償還方式從個人消費貸款管理辦法的規(guī)定。授信人應(yīng)要求受信人在支用協(xié)議中明確每筆貸款的還款方式。受信人可提前歸還全部或部分貸款，但受信人在提前還款時應(yīng)指明擬歸還貸款的編號，如受信人不能提供的，應(yīng)該按先借先還的方式辦理貸款還款手續(xù)。第六章質(zhì)押物、抵押物的變更及額度的變更第二十四條受信人提出書面申請，授信人同意的，可以辦理質(zhì)押物、抵押物的變更手續(xù)。第二十五條變更質(zhì)押物、抵押物需簽定綜合授信合同的補充協(xié)議，對綜合授信的總額度、質(zhì)押額度、抵押額度作相應(yīng)變更，質(zhì)押、抵押比例不超過原質(zhì)押額度、抵押額度的質(zhì)押、抵押比例。完成質(zhì)押額度、抵押額度的相應(yīng)變更后，在《綜合授信額度評定及使用記錄書》上作成額度變更的記錄，并簽定新的最高額質(zhì)押、最高額抵押合同。必要時，應(yīng)辦理公證、抵押登記和抵押物保險等有關(guān)第七章保險第二十六條授信人有要求的，受信人應(yīng)按授信人要求辦理人身意外保險、抵押物保險。綜合授信有效期內(nèi)，受信人不得中斷投保。如受信人中斷投保，授信人有權(quán)代為投保，由此發(fā)生的費用由受信人人身意外保險、抵押物保險投保期應(yīng)不短于綜合授信有效期；抵押物保險金額以申請貸款的抵押物全價作為投保的價值。授信人為保險單注明的被保險人或保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?，對保險金享有第一順位的全額請求權(quán)。保險單不得有任何有損授信人權(quán)益的限制性條款。授信期內(nèi)全部貸款本息還清以前，保險單正本由授信人保管。7第八章違約處理第二十七條受信人未按授信合同的約定償還授信額度內(nèi)任意一期貸款本息或違反其它合同約定內(nèi)容的，即為違約。受信人違約時，授信人應(yīng)將違約事實書面通知受信人或其它關(guān)系人，并有權(quán)采取以下任一或幾種處理方式：一、限期糾正違約行為；二、相應(yīng)調(diào)整授信額度金額或有效期；三、調(diào)整或取消各具體授信額度；四、按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息；五、要求受信人另行提供經(jīng)授信人認可的抵押、質(zhì)押或其他擔六、宣布綜合授信合同提前到期；七、宣布本合同項下的貸款本息立即部分或全部提前到期，要求受信人立即歸還有關(guān)貸款本息、費用；八、主動從受信人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機構(gòu)的全部存款帳戶中劃扣，償還有關(guān)貸款本息、費用；九、通過各種形式向受信人追索；十、按擔保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息；十一、法律規(guī)定的其他必要措施。第二十八條受信人、抵押人、出質(zhì)人違約情況的界定及債權(quán)保全措施從個人消費貸款管理辦法的有關(guān)規(guī)定。第九章附則第二十九條綜合授信合同及相應(yīng)的質(zhì)押、抵押合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。凡因執(zhí)行綜合授信合同所發(fā)生的或與綜合授信合同有關(guān)的一切爭議，受授信人所在地人民法院管轄。第三十條本管理辦法由上海浦東發(fā)展銀行總行負責解釋和1附件2上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信操作細則(試行)為規(guī)范有序地開展個人綜合授信業(yè)務(wù)，根據(jù)《上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信管理辦法(試行)》,特制定本操作細則。一、綜合授信的申請(一)綜合授信申請人應(yīng)是中國境內(nèi)有固定住所，具有完全民事行為能力的居民，對于僅申請質(zhì)押額度的綜合授信申請人的其他規(guī)定條件從我行存單質(zhì)押貸款的借款人條件，對于其他的綜合授信申請人的其他規(guī)定條件從個人消費貸款的借款人條件。(二)已婚的申請人申請綜合授信項下的信用額度后，在綜合授信有效期內(nèi)其配偶不得向我行申請綜合授信項下的信用額度。(三)符合授信條件的個人可向我行提出綜合授信申請，授信人應(yīng)告知授信申請人有關(guān)個人綜合授信的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要受信人承擔的各項費用等(四)授信申請人填寫《個人綜合授信申請、審批表》,同時向我行交驗下列資料和證明：1、申請人的身份證件原件和復(fù)印件；2、申請人在授信人所在地常住戶口的戶口簿或其他有效居留身份證件原件和復(fù)印件。申請人與配偶不屬同一戶口簿的還要提供婚姻證明；3、申請人和其配偶的穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明。穩(wěn)定收入的確認按個人貸款操作規(guī)范及其附件的有關(guān)內(nèi)容辦理。單獨申請質(zhì)押額度的申請人可免提供此項資料。4、授信人要求提供的其他文件或資料。(五)申請質(zhì)押額度的申請人，還須提供用以質(zhì)押的質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意質(zhì)押的證明；2(六)申請抵押額度的申請人，還須提供下列資料和證明：1、提供申請人名下的用以抵押的抵押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人、共有人同意抵押的證明；2、有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；普通商品住宅購買日期在申請日前兩年以內(nèi)的，申請人提供房產(chǎn)購買合同，房產(chǎn)交易的發(fā)票，授信人同意的，可以以房產(chǎn)購買價值作為抵押物的價值。(七)申請信用額度的申請人，還須提供下列資料和證明的全部或部分：1、申請人及其配偶名下的未用于質(zhì)押的本行存單的原件和復(fù)印2、申請人及其配偶名下的未用于質(zhì)押的在本行購買的憑證式國債的原件和復(fù)印件；3、申請人及其配偶名下的未用于質(zhì)押、已存滿三個月的他行存單的原件和復(fù)印件；4、申請人及其配偶名下的未用于質(zhì)押、已存滿三個月的在他行購買的憑證式國債的原件和復(fù)印件；5、申請人及其配偶名下的股票帳戶申請日三個月前及申請日的股票市值及帳戶余額清單。開戶期不足三個月的，提供開戶日后第三日及申請日的股票市值及帳戶余額清單。該清單應(yīng)由申請人及其配偶開戶證券公司出具；6、申請人及其配偶名下的未用于抵押的不動產(chǎn)清單、權(quán)屬證明；有權(quán)部門出具的房產(chǎn)估價證明，房產(chǎn)購買期限在申請日兩年以內(nèi)的，申請人提供房產(chǎn)購買合同，房產(chǎn)交易的發(fā)票，授信人同意的，可以以房產(chǎn)購買價值作為房產(chǎn)的價值；7、申請人及其配偶名下的用于按揭貸款的抵押不動產(chǎn)清單、權(quán)屬證明、購買合同、房產(chǎn)交易的發(fā)票，歸還按揭貸款本息的憑證；8、申請人及其配偶目前在本他行貸款的合同文本的原件和復(fù)印件，貸款的還款憑證等證明；9、申請人及其配偶目前在本他行為他人貸款提供擔保的擔保合同文本的原件和復(fù)印件，被擔保貸款的還款憑證等證明；310、申請人的學歷證明。申請人學歷在大專以下的，可免提供此11、申請人在本他行貸款或公用事業(yè)繳費等方面的信用記錄資(八)授信人根據(jù)申請人提供的材料和調(diào)查的結(jié)果，依據(jù)個人信用評定的有關(guān)規(guī)定(文件另發(fā)),對申請人的信用狀況予以評定。二、綜合授信審批、核定程序(一)授信人對授信申請人交驗的證明、文件和資料的真實性、合法性及資信情況進行審查，并向分行建立的客戶資料數(shù)據(jù)庫查詢申請人及其配偶在我行的借款還款情況和承擔的擔保情況，以及信用卡的透支和還款情況；有條件的授信人，應(yīng)向轄內(nèi)征信系統(tǒng)協(xié)查申請人及其配偶在他行的借款還款情況和承擔的擔保情況，以及信用卡的透支和還款情況。審查中應(yīng)注意審核授信申請人提供的資料、證明是否完整，復(fù)印件與正本是否一致；授信申請人填制的申請表內(nèi)容是否準確、清晰和完整；授信申請人的資信情況是否屬實；同時須對抵押物，質(zhì)物的價值進行核查，必要時可委托有權(quán)機構(gòu)進行估價，所需費用由抵押人、通過向客戶資料數(shù)據(jù)庫及征信系統(tǒng)的查詢，授信人應(yīng)詳細了解申請人家庭的實際負債及或有負債水平，并核實授信申請人是否具有償還貸款本息的能力。申請人的配偶已向我行申請綜合授信項下的信用額度的，申請人不得再向我行申請綜合授信項下的信用額度。(二)經(jīng)審查符合授信條件的，授信人根據(jù)《綜合授信管理辦法》的規(guī)定核定授信申請人的質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度，并將經(jīng)審查后其授信總額度、額度構(gòu)成及期限通知授信申請人，經(jīng)授信申請人確認后，與授信申請人簽訂綜合授信合同，并視授信擔保方式，同時與抵押人簽訂《最高額抵押合同》或與出質(zhì)人簽訂《最高額質(zhì)押合同》。必要時，應(yīng)辦理公證、人身意外保險、抵押登記和抵押物保4險等有關(guān)手續(xù)。人身意外保險，抵押物、質(zhì)物的評估、登記、保險，公證等費用由受信人、抵押人、出質(zhì)人承擔。(三)將核定的受信人的綜合授信總額度、質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度及其有效期等要素在《綜合授信額度評定及使用記錄書》(一式三份)上作記載，一份交受信人，一份經(jīng)辦人留存，一份交綜合員。(四)我行應(yīng)對受信人在授信過程中提供的證明文件和單證進行登記并妥善保管。我行個人綜合授信實行抵押、質(zhì)押、信用三種擔保方式。質(zhì)押物、抵押物對綜合授信有效期內(nèi)的全部實際債務(wù)及或有債務(wù)承擔擔保責任，同一債權(quán)有兩種以上物的擔保的，我行有權(quán)處置其中任何一個或全部來實現(xiàn)債權(quán)。授信人有要求的，受信人或抵押人、出質(zhì)人應(yīng)向公證部門辦理抵押合同、質(zhì)押合同的公證。受信人初始設(shè)定或重新設(shè)定綜合授信總額度之日起一年為總額度的重新設(shè)定日。受信人在重新設(shè)定日之前應(yīng)完成對質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度的重新評估和設(shè)定。授信人有要求的，受信人或抵押人應(yīng)辦理抵押登記及抵押物保1、抵押登記我行和受信人或抵押人雙方向政府規(guī)定的有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明，連同抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)證書交由我行保管。2、抵押物保險授信人有要求的，受信人或抵押人按授信期限和規(guī)定的保險險種，對抵押物進行投保。保險金額不得少于抵押物價值，保險期限不5得短于綜合授信有效期，保險費用由受信人或抵押人承擔。保險單須注明我行為保險賠償金的第一受益人，保險單正本由我行執(zhí)管。3、抵押額度的重新評定抵押額度的重新設(shè)定可采用以下兩種方式：(1)抵押額度自動縮水抵押額度上次評定值的10%;(2)重新評估房產(chǎn)價值，并按原抵押率重新設(shè)定抵押額度。未在總額度的重新設(shè)定日前按第二種方式重新設(shè)定抵押額度的，抵押額度自動按第一種方式縮水抵押額度上次評定值的10%。綜合授信業(yè)務(wù)開辦的初期，質(zhì)押品的范圍暫限于1999年后由我行代理發(fā)行的憑證式國債和我行的定期存單。法律規(guī)定質(zhì)押品需要辦理登記的，應(yīng)當辦理登記手續(xù)。我行和受信人或出質(zhì)人雙方向政府規(guī)定的有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記手續(xù)，申領(lǐng)出質(zhì)證明。綜合授信有效期內(nèi)如質(zhì)押物價值發(fā)生重大變化的(根據(jù)利率及匯率變動情況),應(yīng)隨時對質(zhì)押額度進行調(diào)整，在銀行留存的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上換頁作質(zhì)押額度變更和總額度變更的記載，并在受信人下次辦理歸還貸款、額度支用、額度重新評定或變更等業(yè)務(wù)時在受信人的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上換頁補登質(zhì)押額度變更和總額度變更的記錄。1、信用額度由我行依據(jù)申請人提供的材料和申請人的信用記錄予以評定.2、受信人在總額度重新設(shè)定日之前應(yīng)完成信用額度的重新設(shè)定。未在重新設(shè)定日前完成信用額度重新設(shè)定的，授信人應(yīng)自重新設(shè)定日起對總額度凍結(jié)相當于信用額度的金額直至完成對受信人進行重新評估及信用額度的重新設(shè)定工作。3、重新評定信用額度的規(guī)定和評定程序同初次評定信用額度的6規(guī)定和程序。4、授信人有要求的，受信人應(yīng)按授信期限和規(guī)定的保險險種，投保人身意外保險。保險金額不得少于信用額度，保險期限不得短于綜合授信有效期，保險費用由受信人承擔。保險單須注明我行為保險賠償金的第一受益人，保險單正本由我行執(zhí)管。(四)總額度的重新設(shè)定及補登授信人應(yīng)于總額度的重新設(shè)定日前完成質(zhì)押額度、抵押額度、信用額度的重新評定工作，并于總額度的重新設(shè)定日在銀行留存的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上換頁作質(zhì)押額度、抵押額度、信用額度變更和總額度變更的記載，并在受信人下次辦理歸還貸款、額度支用、額度重新評定或變更等業(yè)務(wù)時在受信人處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上換頁補登質(zhì)押額度、抵押額度、信用額度變更和總額度變更的記錄。重新設(shè)定日前，受信人仍按原核定的總額度進行支用，已發(fā)生的每筆貸款仍按貸款發(fā)生時約定的條件執(zhí)行；完成總額度重新設(shè)定后，受信人對總額度新的支用應(yīng)控制在重新設(shè)定的額度限額和有效期四、額度的支用及貸款的歸還(一)受信人支用額度申請貸款，應(yīng)持本人有效身份證件和綜合授信合同、《綜合授信額度評定及使用記錄書》,填寫綜合授信額度支用協(xié)議，填寫擬支用的金額、支用用途、擬支用期限、計劃還款方式等要素。(二)授信人審核同意貸款支用申請后，在2個工作日內(nèi)按授信合同的約定及我行相關(guān)業(yè)務(wù)管理辦法辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款審核及操作的具體程序如下：1、經(jīng)辦人將《綜合授信額度評定及使用記錄書》與綜合員處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》進行核對；2、在受信人的《綜合授信額度評定及使用記錄書》補登所有未7登記項目；3、審核受信人擬支用的金額，已獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，及為一年期以上的貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，是否突破質(zhì)押額度、抵押額度兩者的總和；4、審核受信人擬支用的金額，已獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，一年期以內(nèi)的全部貸款剩余本金余額，及為第三人貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，是否突破總額度金額；5、審核擬貸款的金額是否低于最低額度支用金額；6、審核擬貸款的期限是否突破綜合授信的有效期。擬貸款期限在一年以內(nèi)的，審核貸款的到期日是否突破綜合授信的重新設(shè)定日；7、審核擬支用貸款的計劃還款方式是否符合個人消費貸款業(yè)務(wù)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，并根據(jù)受信人償還能力及所購產(chǎn)品及服務(wù)的性質(zhì)分別掌握；8、適當審查貸款用途，必要時，授信人應(yīng)與受信人約定，由受信人在約定的時間內(nèi)提供所購產(chǎn)品或服務(wù)的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件。對于用于生產(chǎn)經(jīng)營性的貸款，可要求受信人采用按季(月)的方式歸還貸款本息；9、審核同意貸款支用申請后，將支用協(xié)議及還本付息卡交儲蓄部門以轉(zhuǎn)帳方式劃入受信人在授信人處開立的帳戶或直接劃轉(zhuǎn)提供產(chǎn)品或服務(wù)的企業(yè)，并向受信人出具貸款及劃款回單；10、在銀行留存的及受信人處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上作成貸款支用的記錄。(三)在總額度項下為他人擔保1、受信人在總額度項下為他人擔保，應(yīng)持本人有效身份證件和綜合授信合同、《綜合授信額度評定及使用記錄書》,填寫綜合授信額度支用協(xié)議，填寫擬擔保的金額、支用用途、擬擔保貸款期限等要素；2、授信人審核同意后，在2個工作日內(nèi)按授信合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。操作的具體程序如下：(1)經(jīng)辦人將《綜合授信額度評定及使用記錄書》與綜合員處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》進行核對；8(2)在受信人的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上補登所有未登記項目；(3)審核受信人擬擔保的金額，已獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，及為一年期以上的貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，是否突破質(zhì)押額度、抵押額度兩者的總和；(4)審核受信人擬擔保的金額，已獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，一年期以內(nèi)的全部貸款剩余本金余額，及為第三人貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，是否突破總額度金額；(5)審核擬擔保貸款的期限是否突破綜合授信的有效期。擬擔保貸款期限在一年以內(nèi)的，審核擬擔保貸款的到期日是否突破綜合授信總額度的重新設(shè)定日；(6)審核同意后，按照受信人承擔的擔保責任的金額在授信人及受信人處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上作額度支用的記3、在綜合授信有效期內(nèi)，受信人持被擔保人歸還全部擔保貸款本息的證明，提出書面申請，授信人審核資料真實性，并在受信人處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上補登所有未登記事項后，在授信人和受信人處《綜合授信額度評定及使用記錄書》上作受信人擔保貸款歸還的記錄，記錄的金額為因被擔保人歸還貸款本息而免除的擔保責任的金額。(四)貸款的歸還受信人應(yīng)按時足額償還貸款本息。受信人不按期歸還貸款本息的，即為貸款逾期。發(fā)生貸款逾期，授信人有權(quán)按《綜合授信管理辦法》及相關(guān)貸款管理辦法有關(guān)規(guī)定進行處理。1、一年以上貸款的還款操作從個人消費貸款的管理規(guī)定。對于綜合授信項下的多筆貸款，授信人應(yīng)在受信人的還款帳戶上對每筆貸款進行單獨劃扣。對于一年以上的貸款，受信人每次歸還單筆貸款當期貸款本息后，經(jīng)辦人員、綜合員分別根據(jù)還款憑證在該筆貸款還本付息卡上逐筆勾對，至該筆貸款全部貸款本息還清后，在《綜合授信額度評定及9使用記錄書》上登錄該筆貸款還清的記錄。待受信人再次辦理還款、額度支用、額度重新評定或變更時在受信人處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上補登貸款還清及其他應(yīng)登事項的記載。2、對于一年以內(nèi)的貸款，一般采用利隨本清的還款計息方式。受信人可提前歸還全部或部分貸款。授信人同意受信人提前還款的，受信人應(yīng)填寫綜合授信還款申請審批表，指明擬歸還貸款的編號，如受信人不能提供的，應(yīng)該按先借先還的順序?qū)⒁宦?lián)綜合授信還款申請審批表交儲蓄部門辦理貸款還對于一年以內(nèi)的貸款，受信人每次歸還貸款本息后，授信人在受信人處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上補登所有未登記事項后，在授信人和受信人處《綜合授信額度評定及使用記錄書》上作該筆貸款歸還的記載。五、質(zhì)押物、抵押物的變更及額度的變更(一)接到受信人提出的變更質(zhì)押物或抵押物的書面申請，經(jīng)辦人員應(yīng)進行如下審核工作：1、審核擬質(zhì)押物、抵押物資格和價值，具體審核條件從初次申請綜合授信時對質(zhì)押物、抵押物的審核條件。2、經(jīng)辦人將《綜合授信額度評定及使用記錄書》與綜合員處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》進行核對。3、在受信人處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上補登所有未登記事項。4、按不超過原質(zhì)押額度的質(zhì)押比例設(shè)定新的質(zhì)押比例；按不超過原抵押額度的抵押比例設(shè)定新的抵押比例。5、審核按擬變更后的質(zhì)抵押物價值和質(zhì)抵押比例設(shè)定的質(zhì)押額度、抵押額度之和是否大于綜合授信項下一年期以上的全部貸款本金金額，及受信人為一年期以上的貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的總和。6、審核擬變更后的總額度是否大于綜合授信項下一年期以上的全部貸款本金金額，一年期以內(nèi)的全部貸款剩余本金余額，及受信人為第三人貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的總和。符合以上條件的，準許受信人變更質(zhì)押物或抵押物的申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。不同意受信人變更質(zhì)押物或抵押物的，應(yīng)向受信人說明(二)同意受信人變更質(zhì)押物或抵押物的，應(yīng)辦理以下手續(xù)：1、受信人提供新的質(zhì)押物(質(zhì)押物是國債的，質(zhì)押物到期日應(yīng)不早于原綜合授信合同到期日)的，辦理質(zhì)押物質(zhì)押手續(xù)。具體操作同初次申請綜合授信時對質(zhì)押物的質(zhì)押手續(xù)。2、需要付出質(zhì)押物的，辦理全部或部分原質(zhì)押物的解除質(zhì)押及付出手續(xù)。3、受信人提供新的抵押物的，辦理抵押物抵押手續(xù)。具體操作同初次申請綜合授信時對抵押物的抵押手續(xù)。授信人有要求的，受信人或抵押人應(yīng)辦理抵押登記及抵押物保險。4、需要對全部或部分抵押物解除抵押的，向受信人出示同意解除全部或部分原抵押物抵押的證明，協(xié)助受信人辦理全部或部分原抵押物的解除抵押手續(xù)。5、按變更后的質(zhì)押物價值和抵押物價值變更質(zhì)押額度和抵押額度及總額度。6、簽定綜合授信合同的補充協(xié)議，并簽定新的最高額質(zhì)押、抵押合同。必要時，應(yīng)辦理公證手續(xù)。與不在國內(nèi)居住的中國公民及非中國公民的境內(nèi)居民簽訂綜合授信合同的補充協(xié)議和新的質(zhì)押、抵押合同須辦理公證手續(xù)。7、在《綜合授信額度評定及使用記錄書》上換頁作總額度變更和質(zhì)押、抵押額度變更的記載，總額度的重新設(shè)定日維持不變。六、《綜合授信額度評定及使用記錄書》的登錄規(guī)范(一)經(jīng)辦人和綜合員在綜合授信有效期內(nèi)各自根據(jù)借款憑證、綜合授信審批表、綜合授信額度變更審批表等原始憑證或文件分別登錄《綜合授信額度評定及使用記錄書》,并對《綜合授信額度評定及使用記錄書》內(nèi)容定期核對。(二)涉及額度變更、重新評定的事項作為首條記錄換頁記載，并在前頁作“以下空白”的記錄。(三)額度的支用及貸款的提前歸還、部分歸還和還清事項須在《綜合授信額度評定及使用記錄書》作記載。(四)單筆貸款按月還款的還款記錄根據(jù)還款憑證在該筆貸款還本付息卡上逐月勾對，至該筆貸款全部還清時在《綜合授信額度評定及使用記錄書》作貸款還清的記錄。七、綜合授信合同、支用協(xié)議、補充協(xié)議、支用審批表編號的編制規(guī)則(一)綜合授信合同編號的編制規(guī)則從貸款合同編號的編制規(guī)(二)第一次支用綜合授信額度獲得貸款，支用協(xié)議編號和所支用貸款的編號的編制規(guī)則為綜合授信合同編號加“-DK1”,依次類推。第一次支用綜合授信額度為其他貸款提供擔保，支用協(xié)議編號的編制規(guī)則為綜合授信合同編號加“-DB1”,依次類推。(三)個人綜合授信支用審批表編號同支用協(xié)議的編號。(四)綜合授信第一份補充協(xié)議編號的編制規(guī)則為綜合授信合同編號加“-BC1”,依次類推。(一)本操作細則由上海浦東發(fā)展銀行總行負責解釋和修改。(二)本操作細則自頒布之日起施行。1附件3上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信合同2第一條定義和解釋第二條綜合授信額度的構(gòu)成和期限第三條綜合授信額度的支用第四條受信人提款及提款條件第五條貸款的歸還第六條質(zhì)押物、抵押物的變更第七條授信人承諾第八條受信人承諾第九條授信額度的調(diào)整和變更第十條擔保第十一條費用第十二條違約事件第十三條違約處理第十四條其他補充條款第十五條合同整體性第十六條附則3授信人：上海浦東發(fā)展銀行分行支行主要負責人：受信人：身份證件名稱：身份證件編號：住所地址：鑒于受信人向授信人申請個人綜合授信，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同條款如下，以資遵守：第一條定義和解釋1.1除非本合同文義要求另作解釋，本合同中的下列術(shù)語含義為：綜合授信：指授信人以提供授信額度的方式向擬以授信方式申請資金融通的受信人提供資金融通的操作方式。綜合授信額度、授信額度：指根據(jù)授信人核定的，受信人在本合同約定的綜合授信有效期內(nèi)可向授信人申請支用的質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度的總體或部分。具體授信額度、具體額度：指質(zhì)押額度、抵押額度和信用額度的總體或之一，質(zhì)押額度是指授信人根據(jù)受信人提交的質(zhì)押物，按照授信人規(guī)定的授信條件授予受信人一定限額之內(nèi)的資金融通便利；抵押額度是指授信人根據(jù)受信人提交的抵押物，按照授信人規(guī)定的條件授予受信人一定限額之內(nèi)的資金融通便利；信用額度是指授信人根據(jù)受信人提交的有關(guān)個人信用資料，按照授信人規(guī)4定的條件授予受信人一定限額之內(nèi)的資金融通便利。支用：指受信人在總額度項下申請、使用貸款，或在總額度項下為其他貸款提供擔保的行為。支用應(yīng)當采用支用協(xié)議的形式，當根據(jù)支用協(xié)議，發(fā)生具體貸款業(yè)務(wù)時，支用協(xié)議應(yīng)理解為該筆貸款行為雙方所簽訂的貸款合同。重新設(shè)定日：受信人初始獲得或重新設(shè)定綜合授信總額度之日起一年為總額度的重新設(shè)定日。通知：本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的，應(yīng)以安全的形式發(fā)出，在郵件加蓋郵遞或承運章后三日，即視為已送達。第二條綜合授信額度的構(gòu)成和期限2.1受信人在本合同的授信有效期內(nèi)可向授信人請求支用的最高授信額度不得超過總額度?？傤~度的金額、構(gòu)成、期限情況如下：本合同簽定時受信人獲得的綜合授信總額度人民幣元，抵押額度元；信用額度元。若出現(xiàn)本合同第九條所列額度變更的情況，綜合授信總額度及各具體額度以變更后的額度為準。2.2綜合授信有效期間內(nèi)未使用的授信額度在綜合授信有效期屆滿后自動取消。2.3授信人在本合同項下有權(quán)向受信人收取額度管理費，按綜合授信總額度的%計收，合人民幣元。第三條綜合授信額度的支用3.1綜合授信的總額度在其有效期間可以循環(huán)支用。受信人可以支用總額度申請貸款，也可支用總額度為其他貸款擔保。3.2綜合授信額度支用的起點金額為元。3.3受信人獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，與總額度項下為一年期以上的貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，不得超過質(zhì)押額度、5抵押額度兩者的總和。受信人獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，一年期以內(nèi)的全部貸款剩余本金余額，與總額度項下為第三人貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，不得超過總額度金額。3.4支用總額度申請貸款的，貸款的發(fā)放日為貸款的起息日，貸款的到期日不得超過綜合授信的有效期到期日。受信人申請貸款且申請貸款期限在一年(含一年)以內(nèi)的，貸款的到期日不得超過總額度的重新設(shè)定日。受信人擔保的貸款期限在一年以內(nèi)的，該筆貸款的到期日不得超過綜合授信總額度的重新設(shè)定日。3.5授信期內(nèi)的每筆貸款，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期限、同檔次貸款利率(含浮動)執(zhí)行。在單筆貸款期限內(nèi)，若遇法定利率調(diào)整，授信人對貸款期限在一年(含)以內(nèi)的，按原定利率計息，不再調(diào)整利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，利率實行一年一定，每年的1月1日為利率調(diào)整日，從次年的1月1日起，按當時中國人民銀行規(guī)定的貸款利率(含浮動)執(zhí)行，分段計息。3.6受信人可一次或分次向授信人書面申請支用綜合授信額度。該書面申請應(yīng)載明支用的金額、支用用途、支用期限、利率及浮動幅度、計劃還款方式等要素。書面申請應(yīng)當采取綜合授信額度支用協(xié)議的形式。授信人對受信人的支用申請審查后，認為符合本合同約定的，應(yīng)當予以辦理。第四條受信人提款及提款條件4.1受信人根據(jù)綜合授信擔保方式，已與授信人簽訂了最高額抵押、最高額質(zhì)押合同，辦妥與本貸款有關(guān)的授權(quán)、財產(chǎn)共有人許可、登記及其他法定手續(xù)，擔保合同已依法生效。綜合授信采用抵押方式擔保且授信人有要求的，受信人已辦妥登記、公證及保險手續(xù)，并將該抵押物登記憑證(及所有權(quán)憑證)、保險單正本交由授信人保管。貸款采用質(zhì)押方式擔保的，已將質(zhì)押物交由授信人保管。受信人已向授信人提出支用綜合授信額度的書面申請，并已獲得授信人的批4.2受信人在此授權(quán)授信人在本合同上述所列提款條件完全具備以后，由受信人授權(quán)授信人將貸款資金劃入的存款帳戶，帳號為,開戶銀行為_。上述授權(quán)行為是有效的、不可撤銷的。授信人的上述劃付即為受信人的提款。6第五條貸款的歸還5.1除非受信人與授信人另有約定，貸款的歸還采用本條所列方式。除非授權(quán)人同意，單筆貸款的還款方式一經(jīng)采用，在單筆貸款的還款期內(nèi)不得變更。貸款期限在1年以內(nèi)的，應(yīng)到期歸還貸款，利隨本清。貸款期限在1年以上的，在下述還款方式中選取(按月還款的，還本付息日(1)到期一次還本付息(僅限單獨申請質(zhì)押額度的情形)(2)每月還本付息額(等額本息還款法)=貸款總額×月利率+貸款總額×月利率÷[(1+月利率)還款總月數(shù)-1](3)每月還本付息額(等額本金還款法)=貸款本金÷還款總月數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率5.2受信人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日前，將當期還本付息款足額存入其開立在授信人處的存款帳戶中。受信人在此授權(quán)授信人可從該存款帳戶中主動扣收到期應(yīng)還貸款本息和相關(guān)費用。5.3受信人應(yīng)按期償還貸款本息，若受信人未按規(guī)定按時足額償付當期貸款本息即為逾期，授信人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計收罰息。5.4若發(fā)生貸款逾期，則該期還本付息的逾期罰金，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且授信人有權(quán)對受信人未支付的利息計收復(fù)利。5.5授信人因利率調(diào)整因素而對每期應(yīng)付本息款額所做的調(diào)整，應(yīng)提前通知受信人，受信人須無條件履行繳付義務(wù)。5.6受信人提前歸還貸款，應(yīng)征得授信人的事先同意。未取得授信人同意的，受信人應(yīng)當依照合同或協(xié)議約定期限還本付息。5.7受信人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同中有關(guān)規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。受信人在提前還款時應(yīng)指明擬歸還貸款的編號，如受信人不能提供的，授信人有權(quán)按先借先還的方式辦理貸款還款手續(xù)。5.8受信人如一次性提前歸還單筆貸款全部結(jié)欠本金的，授信人將收取當期應(yīng)收本息。5.9受信人提前歸還貸款本金的起點金額為元。7第六條質(zhì)押物、抵押物的變更6.1辦理質(zhì)押物、抵押物的變更手續(xù)應(yīng)經(jīng)授信人事先書面同意。6.2授信人按變更后的質(zhì)押物價值設(shè)定新的質(zhì)押額度，質(zhì)押比例不超過原質(zhì)押額度的質(zhì)押比例。6.3授信人按變更后的抵押物價值設(shè)定新的抵押額度，抵押比例不超過原抵押額度的抵押比例。6.4授信人同意變更質(zhì)押物、抵押物的，受信人、授信人雙方需簽定綜合授信合同的補充協(xié)議或補充合同，并簽定新的最高額質(zhì)押、最高額抵押合同。6.5受信人只能在變更后的綜合授信總額度限額內(nèi)辦理綜合授信額度新的第七條授信人承諾7.1授信人對受信人提供的有關(guān)個人還款能力和信譽的資料予以保密，但雙方另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.2受信人申請使用授信額度符合本合同的約定，授信人及時批準申請并及時履行。7.3授信人將妥善保管受信人交付的保險單正本、有關(guān)抵(質(zhì))押物權(quán)及抵押權(quán)利憑證或證明等有關(guān)重要憑證或證明，并在授信合同終止且授信合同項下貸款本息及相關(guān)費用全部得到清償之后，將收存的憑證或證明退還受信人。第八條受信人承諾8.1受信人保證按照授信人的要求提供有關(guān)資料，并對資料的真實性、合法性、有效性負責。8.2受信人同意辦理由授信人指定險種、保險金額、保險期限的，以授信人為被保險人或保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒说谋ｋU。并愿將保險單正本、授信人要求持有的有關(guān)抵(質(zhì))押物權(quán)及抵押權(quán)利憑證或證明存放于授信人處。8.3受信人對于授信資金的使用，應(yīng)符合法律的規(guī)定和本合同的約定，并自愿接受授信人對資金使用情況隨時進行檢查。8.4受信人按時償還本合同項下發(fā)生的所有貸款本息，按時支付應(yīng)付費用。8.5在本合同有效期內(nèi)，受信人如要為他人債務(wù)提供任何擔保，應(yīng)提前書面通知授信人，如因提供擔保可能影響其債務(wù)償還能力的，應(yīng)提前書面通知授信人并征得授信人同意。8.6在本合同項下債務(wù)清償前，受信人個人及家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化的，受信人應(yīng)在10日內(nèi)通知授信人。88.7在本合同有效期內(nèi)，受信人已經(jīng)卷入或者可能卷入任何訴訟、仲裁或其他司法程序或者行政程序，自知道或者發(fā)生之日起15天內(nèi)通知授信人。8.8受信人在地址(住址)、電話發(fā)生變化情況下，應(yīng)及時通知授信人。第九條授信額度的調(diào)整和變更9.1受信人初始獲得或重新設(shè)定總額度之日起一年為總額度的重新設(shè)定日，重新設(shè)定日前必須重新評定抵押額度，可采取以下方式重新評定抵押額度：1、抵押額度自動縮減抵押額度上次評定值的10%;2、重新評估房產(chǎn)價值，并按相應(yīng)比例重新設(shè)定抵押額度。9.2綜合授信有效期內(nèi)如質(zhì)押物價值發(fā)生重大變化的(根據(jù)利率及匯率變動情況),授信人有權(quán)調(diào)整質(zhì)押比例，對質(zhì)押額度進行重新設(shè)定。9.3總額度的重新設(shè)定日前受信人必須按照授信人的要求重新評定信用額度。受信人未在重新設(shè)定日前完成信用額度重新設(shè)定的，授信人有權(quán)自重新設(shè)定日起對總額度凍結(jié)相當于信用額度的金額直至完成對受信人進行重新評估及信用額度的重新設(shè)定工作。受信人提出書面申請，授信人同意的，授信人按變更后的質(zhì)押物價值設(shè)定新的質(zhì)押額度，并相應(yīng)調(diào)整總額度的金額和期限。質(zhì)押比例不超過原質(zhì)押額度的質(zhì)押比例。受信人提出書面申請，授信人同意的，授信人按變更后的抵押物價值設(shè)定新的抵押額度，并相應(yīng)調(diào)整總額度的金額和期限。抵押比例不超過原抵押額度的抵押比例。9.4在本合同實施過程中，授信人有權(quán)根據(jù)以下情形調(diào)整、變更或取消授1、國家的金融政策、貨幣政策、信貸政策發(fā)生重大調(diào)整；2、授信人的信貸政策發(fā)生重大調(diào)整；3、受信人所在地區(qū)發(fā)生或潛伏重大金融風險；4、受信人發(fā)生重大經(jīng)營困難和風險；5、受信人所在行業(yè)或所經(jīng)營商品或提供服務(wù)的市場發(fā)生重大變化；6、受信人還款信用下降，融資風險增加；7、受信人、抵押人、出質(zhì)人違反合同，經(jīng)授信人指出仍未改正；8、受信人未按本合同第七章的約定履行承諾；9、出現(xiàn)第十二章所列違約事件之一的；10、其他應(yīng)改變授信額度的情況。9第十條擔保10.1本合同項下受信人獲得貸款形成的貸款本金、利息及相關(guān)費用，及本合同項下受信人擔保的其他貸款形成的貸款本金、利息及相關(guān)費用，由以下?lián)Ｈ藶槭苄湃讼蚴谛湃颂峁?。抵押人與授信人簽訂編號為《最高額抵押合同》;質(zhì)押人與授信人簽訂編號為《最高額質(zhì)押合同》。10.2質(zhì)押物、抵押物對本合同項下形成的全部實際債務(wù)和或有債務(wù)承擔擔第十一條費用11.1本合同簽訂過程中所涉及的評估、公證、抵押登記、保險等有關(guān)費用，均由受信人承擔。11.2受信人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責任義務(wù)，致使授信人決定通過其他途徑采取補救或追索措施的，由此引起的一切費用概由受信人承擔。第十二條違約事件12.1下列任一事件，均構(gòu)成受信人的違約：1、受信人未按本合同規(guī)定的用途使用授信資金；2、受信人未按時償還任意一期貸款本息或相關(guān)費用；3、受信人擔保的貸款未按時償還任意一期貸款本息或相關(guān)費用的；4、受信人向授信人提供虛假或者隱瞞重要事實的資料；5、受信人拒絕或阻礙授信人監(jiān)督檢查貸款使用情況或擔保物狀況的；6、未經(jīng)授信人同意，受信人或抵押人或出質(zhì)人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的；7、受信人提供的擔保物已經(jīng)或?qū)⒁辉倬哂刑峁┚C合授信所需的相應(yīng)擔保能力，或擔保能力明顯下降且沒有重新落實授信人認可的相應(yīng)擔保的；8、受信人或抵押人或出質(zhì)人與其他法人或經(jīng)濟組織、自然人簽定有損授信人權(quán)益的合同、協(xié)議的；9、受信人或抵押人或出質(zhì)人涉及或即將涉及訴訟，或被法院及其他權(quán)利機關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財產(chǎn)的；10、受信人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行本合同的；11、在本合同項下債務(wù)清償前，受信人個人資料及家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，未在10日內(nèi)通知授信人的；12、受信人轉(zhuǎn)移個人資產(chǎn)，逃避債務(wù)以及出現(xiàn)其他損害授信人權(quán)益的行為的；13、受信人未履行其對上海浦東發(fā)展銀行的其他到期債務(wù)；14、發(fā)生其他違反本合同條款的行為；15、授信人認為足以影響受信人債務(wù)清償能力的其他情形。第十三條違約處理13.1當本合同第八條所列違約事件之一項或數(shù)項出現(xiàn)時，授信人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進行處理：2、相應(yīng)調(diào)整各具體授信額度金額；3、相應(yīng)調(diào)整總授信額度金額或有效期；4、取消或凍結(jié)各具體授信額度；5、按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息；6、要求受信人另行提供經(jīng)授信人認可的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔保；7、宣布綜合授信合同提前到期；8、宣布本合同項下的貸款本息立即部分或全部提前到期，要求受信人立即歸還有關(guān)貸款本息、費用；9、主動從受信人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機構(gòu)的全部存款帳戶中劃扣，償還有關(guān)借款本息、費用；10、通過各種形式向受信人追索；11、按擔保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息；12、法律規(guī)定的其他必要措施。在上述情況下，受信人同意無條件放棄抗辯權(quán)，并補償因其違約對授信人造成的一切損失。第十四條其他補充條款14.1雙方約定的其他補充條款： 第十五條合同整體性15.1授信人與受信人依據(jù)本合同在綜合授信額度有效期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的所有法律性文件(包括但不限于《個人綜合授信申請表》、《綜合授信額度變更申請表》、綜合授信額度支用協(xié)議、綜合授信合同補充協(xié)議、綜合授信合同補充合同、貸款憑證、還款憑證等)均為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個合同整體。15.2本合同未盡事宜，授信人與受信人可另行達成書面協(xié)議，該協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件為本合同組成部分，享有與本合同同等法律效力。第十六條附則16.1本合同適用中華人民共和國法律。任何有關(guān)本合同的爭議，均受授信人所在地的人民法院管轄。16.2本合同自受信人簽字及授信人加蓋公章且授信人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效，至本合同項下綜合授信有效期滿且本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償時自行終止。16.3本合同一式份，受信人執(zhí)份，授信人執(zhí)份，副本數(shù)份備查。正副本具有同等法律效力。本合同附件為：在簽署本合同時，雙方當事人對合同的所有條款均無疑義并對當事人有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。受信人(簽字)授信人(公章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字或蓋章)1附件4個人綜合授信額度支用協(xié)議受信人姓名身份證件名稱編號個人綜合授信合同編號幣種□人民幣□金額千百十萬千百十元受信人填寫支用用途支用期限 日止。計劃還款方式□到期一次還本付息□等額本金還款法□等額本息還款法□其他授信人填寫貸款年利率 %備注受信人(簽字)授信人(公章)法定代表人或授權(quán)代表(簽字或蓋章2協(xié)議條款1、本協(xié)議是上表所述《個人綜合授信合同》的組成部分，受《個人綜合授信合同》中條文的約束和規(guī)范。本協(xié)議自受信人簽字及授信人加蓋公章且授信人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效，至本協(xié)議項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償時，或本協(xié)議項下被擔保貸款本息和相關(guān)費用全部清償時自行終止。2、本協(xié)議所稱支用包括受信人申請、使用綜合授信項下貸款，也包括受信人在綜合授信項下為其他貸款提供擔保的行為。但本協(xié)議僅用于規(guī)范綜合授信額度項下單筆的額度支用；受信人辦理多筆支用需簽定多份協(xié)議。3、本協(xié)議中的支用期限不得超過綜合授信有效期的到期日。若受信人本次申請的支用期限在一年以上的，則受信人本次申請支用的金額，受信人在綜合授信項下已獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，與綜合授信項下為一年期以上的貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，不得突破質(zhì)押額度、抵押額度兩者的總和。若受信人本次申請的支用期限在一年(含一年)以下的，支用的到期日不得超過綜合授信總額度的重新設(shè)定日，且受信人本次申請支用的金額，受信人在綜合授信項下已獲得的一年期以上的全部貸款本金金額，一年期以內(nèi)的全部貸款剩余本金余額，與綜合授信項下為第三人貸款提供擔保所承擔的全部擔保責任金額的累計，不得突破綜合授信總額度金額。綜合授信額度有效期的到期日、重新設(shè)定日的具體日期，綜合授信總額度、質(zhì)押額度、抵押額度的具體金額以授信人處的《綜合授信額度評定及使用記錄書》上的記載為準。4、等額本息還款法與等額本金還款法的計算公式：(1)每月還本付息額(等額本息還款法)=貸款總額×月利率+貸款總額×月利率÷[(1+月利率)還款總月數(shù)-1](2)每月還本付息額(等額本金還款法)=貸款本金÷還款總月數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率5、若本協(xié)議項下貸款發(fā)生逾期，或本協(xié)議項下受信人擔保的貸款未按時償還貸款本息和相關(guān)費用，或受信人違反本協(xié)議條款，或出現(xiàn)《個人綜合授信合同》中所列其他違約事件的，授信人有權(quán)按擔保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，或采取《個人綜合授信合同》中約定的其他必要措施進行處理。6、本協(xié)議條款未盡之事宜，按照《個人綜合授信合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。1上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信/個人借款最高額抵押合同身份證號碼：抵押權(quán)人：上海浦東發(fā)展銀行分行支行鑒于(下略為“債務(wù)人”)與授信人/貸款人(即抵押權(quán)人)于年月日簽署的個人綜合授信合同/個人借款合同【編(下略為“總合同”),及將按本合同第2.1條規(guī)定的期限和債權(quán)額度簽署的一系列綜合授信額度支用協(xié)議/分借款合同(下略為“分合同”),為保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，抵押人愿以其有處分權(quán)的財產(chǎn)作抵押，并賦予抵押權(quán)人第一受償權(quán)。就此，依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同條款如下，以資遵第一條抵押物第一條1.1本合同項下的抵押物為：名稱：數(shù)量(或面積)使用權(quán)屬：21.2本合同抵押權(quán)的效力除及于上款所述抵押物本身，還及于其從物、從權(quán)利、物上代位權(quán)、附著物及孳息。1.3在抵押存續(xù)期內(nèi)，如抵押人(自然人)死亡，本合同項下抵押物上的抵押權(quán)繼續(xù)有效，抵押人的繼承人就此無權(quán)抗辯；如抵押人(法人)進入破產(chǎn)程序，本合同項下的抵押物不列入企業(yè)破產(chǎn)財產(chǎn)的范圍。第二條債權(quán)擔保2.1主債權(quán)本合同項下被擔保的主債權(quán)是由抵押權(quán)人向債務(wù)人提供的在年 月日至年月日的期限內(nèi)簽署的一系列分合同之規(guī)定向債務(wù)人連續(xù)提供的貸款本金，及上述期限內(nèi)債務(wù)人在總合同項下為其他貸款提供擔保所形成的或有債務(wù)。上述貸款本金和或有債務(wù)的最高余額不超過-------_(幣種)---_---_元整(大寫金額),若在上述期限內(nèi)總合同發(fā)生變更或簽署了補充協(xié)議，則貸款本金和或有債務(wù)的最高余額以變更后的金額為準。2.2擔保范圍本合同項下的抵押所擔保的范圍除了上款所述主債權(quán)外，還及于由此產(chǎn)生的一切利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括可能發(fā)生的訴訟費、拍賣費用、變賣費、通知抵押人費用以及其他的合理費用)。本合同所稱“到期或?qū)脻M”包括但不限于(1)總合同或分合同中規(guī)定的貸款正常到期(2)總合同或分合同中約定的貸款每次分期還款(3)被抵押權(quán)人宣布總合同或分合同項下部分或全部貸款提前到期的情勢。債務(wù)人未按總合同或分合同約定履行分期還款義務(wù)及貸款被宣布提前到期均視為主債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人可以在抵押期間內(nèi)隨時要求抵押人承擔擔保責任，抵押人應(yīng)當承擔擔保責任。債務(wù)人所欠債務(wù)的有效憑證以抵押權(quán)人按業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具的會計憑證為2.3擔保性質(zhì)(1)抵押權(quán)人對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)，其行使本合同項下的權(quán)利時無須首先或同時向債務(wù)人或其它擔保人追索，抵押人以第一債務(wù)人的身份直接履行其在本合同項下的擔保義務(wù)，并放棄一切抗辯權(quán)。(2)抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷的、持續(xù)的擔保。本抵押合同不受主合同效力的影響，不因總合同或分合同無效或可撤銷而無效或3可撤銷。抵押人在本合同項下的擔保責任不因債務(wù)人喪失完全民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或其他任何原因而有所改變，也不因抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更總合同或分合同、抵押權(quán)人同意貸款展期、重組、抵押人發(fā)生任何變故而改變。第三條公證和抵押登記3.1本合同應(yīng)向公證機關(guān)進行具有強制執(zhí)行效力的公證，雙方另有約定的3.2抵押登記(1)抵押人以依法應(yīng)當辦理抵押物登記的抵押物抵押的，抵押當事人應(yīng)依法向有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押物登記，獲得抵押證明后抵押人應(yīng)將抵押證明正本(及抵押物權(quán)證正本)交付給抵押權(quán)人保管。(2)抵押人以法律未強制要求辦理抵押登記的抵押物抵押的，若抵押權(quán)人要求，則抵押人應(yīng)辦理抵押登記。3.3債務(wù)人或抵押人履行完本合同第二條所述的被擔保的全部債務(wù)并經(jīng)抵押權(quán)人認可后，抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)抵押人的要求，將上述證明及有關(guān)權(quán)利憑證交還抵押人，并會同抵押人至原登記機關(guān)辦理注銷登記。3.4因本條所發(fā)生的一切費用均由抵押人承擔。第四條保險4.1抵押權(quán)人有要求的，抵押人應(yīng)按本條規(guī)定辦理相應(yīng)的保險。4.2抵押人如對抵押物已辦理保險的，應(yīng)在本合同生效之日起五日內(nèi)辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如尚未辦理保險的或原保險不符合抵押權(quán)人要求的，抵押人應(yīng)在本合同簽署之日起五日內(nèi)至抵押權(quán)人認可的保險公司，就指定的保險險種、期限和金額辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的保險手續(xù)。抵押人應(yīng)及時支付所有的保費，并及時將所有保險單據(jù)、憑證正本送交抵押權(quán)人保管。4.3未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得修改或變更保險單的任何條款或?qū)Ρ巫魅魏胃淖?，不得終止或取消該等保險，或任憑及允許該等保險被撤銷、取消、終止或過期失效。4.4若抵押人未及時對抵押物辦理保險或未積極維持該等保險的，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行投保和/或維持該等保險，由此產(chǎn)生的費用由抵押人負擔。雖有本款規(guī)定，但抵押權(quán)人并無代抵押人投保及維持保險的任何義務(wù)。4.5已保險抵押物發(fā)生保險事故的，抵押權(quán)人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先提4前收回抵押貸款本息及相關(guān)費用。第五條陳述與保證5.1抵押人向抵押權(quán)人作出如下陳述與保證，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：5.11抵押人是中華人民共和國公民或中華人民共和國居民，具有完全民事行為能力；或抵押人是根據(jù)中華人民共和國法律注冊成立的法人或其它組織，對其全部資產(chǎn)擁有充分權(quán)利，具有完全民事行為能力和獨立的民事責任能力。5.12抵押人簽字是真實有效的，簽字代表是經(jīng)過授權(quán)的，本合同的各條款均是抵押人真實意思的表示，對抵押人具有法律約束力。5.13抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或簽署的任何其他合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務(wù)相抵觸。5.14本合同所涉及的所有文件和資料均是真實、完整、準確且無任何隱瞞5.15抵押人保證其出具的所有財務(wù)報表是符合中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的，報表真實地反映了抵押人的財務(wù)狀況。5.16抵押人保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或依法處分權(quán)，若抵押物為多人共有，則所有共有人或有處分權(quán)人完全同意該項抵押并將同意抵押的書面證明提交抵押權(quán)人并獲得抵押權(quán)人認可，本抵押合同簽定時，該抵押物上不存在任何形式的抵押、借用、租賃(除非事先向抵押權(quán)人聲明并獲得抵押權(quán)人同意)、托管，也不存在或可能存在任何形式的權(quán)屬爭議、法定限制或其他權(quán)利瑕疵。5.2抵押共有人保證：抵押共有人完全同意該項抵押，當債務(wù)人、抵押人違約時愿意處分抵押物，并以處分抵押物所得價款償還貸款本息及罰息，并愿意接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施。抵押共有人_(簽字第六條約定事項抵押人和抵押權(quán)人進一步約定如下：6.1抵押物由抵押人占管，占管期間抵押人應(yīng)當保持抵押物的安全、完好，全面履行其與抵押物有關(guān)的各項義務(wù)，及時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金56.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管進行監(jiān)督、檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合。6.3未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將抵押物出售、交換、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)或以其他方式處置，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。6.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為、恢復(fù)抵押物價值，或者提供價值與減少的價值相當?shù)慕?jīng)抵押權(quán)人認可的擔保。6.5如非抵押人的過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，或因國家建設(shè)需要依法列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)當立即通知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴大；抵押權(quán)人對因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益享有物上代位權(quán)。6.6如抵押權(quán)人認為有必要，可以指定經(jīng)有關(guān)部門批準的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，由此產(chǎn)生的費用由抵押人支付。6.7如發(fā)生任何可能影響抵押人擔保責任能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起三日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。6.8其他約定事項：第七條違約事件下列任一事件均構(gòu)成抵押人違約：7.1出現(xiàn)總合同或分合同中任一違約事件的。7.2抵押人在本合同第五條所作的陳述與保證是不真實的、不準確的或不完整的。7.3抵押人違反本合同第六條的任一約定事項的。7.4抵押人(自然人)發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或繼承人或受遺贈人拒絕接受繼承、遺贈的，或繼承人或受遺贈人拒絕履行本抵押合同的；抵押人(法人)進入或可能進入停產(chǎn)、清算、解散、被撤銷、破產(chǎn)、減資、兼并、重組、分立或重大訴訟、仲裁、行政程序，足以影響其擔保能力的。7.5抵押物的全部或部分滅失、毀損、沒收、征用、依法扣押、查封、強制收購或執(zhí)行，或價值減少且未獲及時補救等，足以影響其擔保能力的。7.6抵押人違反本合同其他條款的。6第八條違約救濟發(fā)生第七條所述任一違約事件的，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一種或數(shù)種措施進行處理，并書面通知抵押人：8.1按總合同或分合同項下的任一違約處理辦法執(zhí)行。8.2按第九條規(guī)定處分抵押物優(yōu)先受償。8.3法律規(guī)定的其他必要措施。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1總合同或分合同項下的債務(wù)履行期屆滿(包括提前到期的)抵押權(quán)人未受清償時，可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過被擔保債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。9.2抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓、處置抵押物所得的價款，必須向抵押權(quán)人提前清償?shù)盅核鶕５膫鶛?quán)。9.3抵押權(quán)人在實現(xiàn)債權(quán)過程中，有權(quán)指定受托人、拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人就此不得有異議。9.4因本條所發(fā)生的費用均由抵押人承擔，抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲的款項中直接扣收。9.5抵押權(quán)人按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)后，如果抵押物不足以清償擔保債務(wù)而抵押人為第三人的，抵押人在此承諾對未獲清償?shù)膫鶆?wù)與債務(wù)人無條件承擔連帶責任。10.1抵押物為房產(chǎn)：(打勾選擇)□本抵押房產(chǎn)已由房產(chǎn)商與抵押權(quán)人簽訂了《回購協(xié)議》,抵押人已詳細閱讀并認真領(lǐng)會了該《回購協(xié)議》內(nèi)容，對其表述無任何異議，并愿意遵守和執(zhí)行?？诒镜盅悍慨a(chǎn)未簽訂《回購協(xié)議》。7第十一條其他規(guī)定11.1抵押合同的生效和終止抵押人為自然人：須辦理抵押登記的，本合同自抵押人簽字及抵押權(quán)人加蓋公章且抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章并按第三條規(guī)定辦妥抵押登記之日起生效，至本合同第二條所述的被擔保債權(quán)全部清償時，自動終止。無須辦理抵押登記的，本合同自抵押人簽字及抵押權(quán)人加蓋公章且抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的被擔保債抵押人為法人：須辦理抵押登記的，本合同自雙方當事人加蓋公章及各法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章并按第三條規(guī)定辦妥抵押登記之日起生效，至本合同第二條所述的被擔保債權(quán)全部清償時，自動終止。無須辦理抵押登記的，本合同自雙方當事人加蓋公章及各法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的被擔保債權(quán)全部清償時，自債務(wù)人提前歸還總合同項下全部貸款本息且總合同提前到期的，本合同應(yīng)于總合同提前到期日起六個月后終止，除非雙方當事人另行約定。11.2本合同項下的抵押權(quán)與本合同第二條所述的被擔保的債權(quán)同時存在，本合同第二條所述的被擔保的債權(quán)消滅后，抵押權(quán)消滅。如果抵押登記部門要求登記存續(xù)期間的，本合同項下抵押的存續(xù)期間為抵押登記日起至主債務(wù)履行期屆滿后二年止，即存續(xù)期間到期日為年11.3本合同充分有效的執(zhí)行是債務(wù)人在總合同或分合同項下提款的先決11.4本合同適用中華人民共和國法律。任何有關(guān)本合同的爭議，均受抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。11.5本合同一式份，由雙方當事人、(公證機關(guān))、(抵押登記機關(guān))各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。正副本具有同等法律效力。8在簽署本合同時，雙方當事人對合同的所有條款均無疑義并對當事人有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。抵押人(法人公章或自然人簽字)抵押權(quán)人(公章)法定代表人或授權(quán)代表(簽字或蓋章)法定代表人或授權(quán)代表(簽字或蓋章)1上海浦東發(fā)展銀行個人綜合授信/個人借款最高額質(zhì)押合同身份證號碼：質(zhì)權(quán)人：上海浦東發(fā)展銀行支行鑒于(下略為“債務(wù)人”)與授信人/貸款人(即質(zhì)權(quán)人)于年月日簽署的個人綜合授信合同/個人借款合同【編(下略為“總合同”),及將按本合同第2.1條規(guī)定的期限和債權(quán)額度簽署的一系列綜合授信額度支用協(xié)議/分借款合同(下略為“分合同”),為保障質(zhì)權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，出質(zhì)人愿以其有處分權(quán)的財產(chǎn)作抵押，并賦予質(zhì)權(quán)人第一受償權(quán)。就此，依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同條款如下，以資遵守。第一條質(zhì)押1.1本合同項下的質(zhì)物為：名稱：到期日：1.2本合同的效力除及于上述質(zhì)物外，還及于其孽息。1.3出質(zhì)人是個人的，如出質(zhì)人死亡，在貸款未全部清償前，質(zhì)權(quán)人仍就質(zhì)物享有質(zhì)權(quán)，出質(zhì)人的繼承人就此無權(quán)抗辯；出質(zhì)人是法人的，若出質(zhì)人進入2破產(chǎn)程序，本合同項下的質(zhì)物不列入企業(yè)破產(chǎn)財產(chǎn)。第二條債權(quán)擔保2.1主債權(quán)本合同項下被擔保的主債權(quán)是由質(zhì)權(quán)人向債務(wù)人提供的在--------年-_月-------_日至-------_年_-_月----日的期限內(nèi)簽署的一系列分合同之規(guī)定向債務(wù)人連續(xù)提供的貸款本金，及上述期限內(nèi)債務(wù)人在總合同項下為其他貸款提供擔保所形成的或有債務(wù)。上述貸款本金和或有債務(wù)的最高余額不超過--------(幣種)--------------------------------元整(大寫金額),若在上述期限內(nèi)總合同發(fā)生變更或簽署了補充協(xié)議，則貸款本金和或有債務(wù)的最高余額以變更后的金額為準。2.2擔保范圍本合同項下的質(zhì)押所